一、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。按规定,房屋赠与一定要采用书面形式。二、房屋赠与的当事人凭原房屋权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税。在此,市民要注意的是,房屋赠与也是要缴税的。三、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证,公证费一般为总房价千分之一。四、办理房屋权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登
一、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。按规定,房屋赠与一定要采用书面形式。 二、房屋赠与的当事人凭原房屋权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税。在此,市民要注意的是,房屋赠与也是要缴税的。 三、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证,公证费一般为总房价千分之一。 四、办理房屋权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:1、申请书;2、身份证件;3、原房地产产权证;4、赠与书及公证书;5、契税收据。
子女房产过户手续要交的费用为直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税;公证费用:成本价购房的楼房每平方米60元、平房每平方米40元,商品房按照评估价的百分之二收取(无评估值的,以该地区平平平均价格格格计算)。办理赠与的工本费80元,不分是否直系亲属;
您好,子女的房产要赠与父母,属于直系亲属间的赠与,需要审核父母的购房资质,需提供的证件是双方的身份证,户口本,结婚证,如果父母和子女的户口在一个户口本上,需要提供赠与合同即可,如果不在一个户口本上,还需要提供关系证明,交易是只需缴纳3%的契税即可。希望我的回答能够帮助到您。
低首付是开发商为了吸引更多购房者买房,不惜先为购房者垫付首付,后期再由购房者还清。首先,你要保证按时每月归还房贷。其次,通常在收房之前,你要还清开发商的借款。第三,收房的时候,你还需要支付很多费用,就像维修基金、比如燃气开户费等等。不要争议纠缠这些费用。由于这些费用假如不是收房时交纳,就是签合同时支付,羊毛出在羊身上。