买房贷款年限的规定首先，大家需要明白的一个简单的逻辑，个人住房贷款最长期限为30年；个人商业用房贷款最长期限为10年；男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。以上三个可是最基本的前提哦！而买房的人也通常分为三种，第一种手头上没钱，只能付首付，工资也不会很高；第二种，有能力在略微比较短的时间内还清房贷；第三种，土豪，完全不用考量房贷，直接一次性付清！目前，第三种人不在我们今天的话题之内！有很多人选取在短期内（1-10年）还清房贷，原因是：第一，天生不喜欢欠钱，欠了钱就浑身难受，还是早还早轻松；第二种，短期内给银行的利息少了好多，这可不能白白便宜了银行！由此看来他们过得很累，很辛苦，每天只能节衣缩食（当然，或许有点夸张啦）！还有一些人选取超长期（30年）还清房贷，原因是：第一，确实没钱，每个月的工资也不高，经济条件决定我只能选取30年；第二种，有投资眼光，每个月给银行这么多钱，还不如拿去投资、理财，这样赚得钱还更多；第三种，长远眼光，房贷是不会变的，不过经济水平和工资水平是会涨的，以后的钱肯定没有之前的值钱，这样一算自己还是赚了的呢！由此看来他们得在30年内每月按时交钱给银行。其实吧，真正最佳的还贷年限还是在15-20年之间，终究不会把你逼的很紧，让生活太“压迫”，也不会很久，让你长时间一直处在“欠钱还钱”的状态，同时还款的利息总额也是属于比较合理状态。
买房子在银行房贷30年，提前还款最划算也就是说你有钱了，以万为单位整数向银行预约还款本金少了，利息就相应减少
商业银行贷款150万，借款30年，按基准利率，等额本息还款方式，每月应还10030.5元。30年还款期对应的还款细数是66.87，用66.87*贷款额150等于10030.5元以下是最新的房贷利率表贷款基准利率利率（%）等额本息6.56863.24一年6.65446.14307.176.9239.00197.54五年7.05170.73151.17136.59125.32116.37十年109.10103.1098.0893.8290.1687.0084.2581.8479.7277.8376.1574.6573.3072.0971.0070.0169.1168.2967.5566.87三十年
郑州的房价，跟地段有关系的，跟房子面积有关。不同地段的房子价格是不一样的，低一点的要七八千一平米，六千多基本都很少了。首付比例基本在总房价的20%-30%，房贷分不同的时间啦，假如选取5年、10年之内，那每个月就要还多一点。价格来源网络，请自行核实
