按揭购二手房流程是什么按揭买二手房的流程和注意事项都有哪些？

按揭买二手房流程是什么第一步，找好意欲购买的二手房，该二手房必须产权明晰，符合政府规定的进入房地产市场流通的条件。第二步，选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的二手房房产交易代理机构，并在该机构完成二手房房产价值评估工作，交纳房产评估费。第三步，借款人申请二手房抵押贷款应填写借款申请表，并向贷款银行提交所需材料;第四步，由银行指定的律师事务所进行资信审查，并负责组织对交易房屋进行二手房房价评估，所评估价值作为贷款银行确定贷款额度的依据;第五步，借款人与贷款银行签订借款合同;第六步，办理抵押、保险等有关担保手续;第七步，借款合同生效，资金划入借款人指定帐户。

按揭买二手房流程是什么第一步,找好意欲购买的二手房,该二手房必须产权明晰,符合政府规定的进入房地产市场流通的条件。第二步,选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的二手房房产交易代理机构,并在该机构完成二手房房产价值评估工作,交纳房产评估费。第三步,借款人申请二手房抵押贷款应填写借款申请表,并向贷款银行提交所需材料;第四步,由银行指定的律师事务所进行资信审查,并负责组织对交易房屋进行二手房房价评估,所

买房对于很多家庭要耗费一辈子的积蓄，由此看来在买房的问题上每个家庭都是慎之又慎。特别是购买二手房，在进行二手房交易过程中，有些事项应该要关注。今天，我们特别整理了购买二手房的关注事项，期望对购房者会有一些借鉴和帮助。二手房交易手续是一个繁杂的过程，需要办理许多手续，环节之多，流程之复杂，小编顿时觉得脑容量太小，对此，你是不是也一筹莫展呢接下来就让云南房屋网带您一起解读二手房交易中的一些关注事项吧!“五改二”新政落地后，二手房市场就焕发了第二春，无论是价格还是成交量，都稳步上升。更多的购房者把目光聚焦到了二手房市场。虽然买二手房的优势显而易见，不过，有一个问题房叔要提醒大家，买二手房可比买新房复杂多了，交易的各个环节都需要亲力亲为，其中，过户又是重中之重，稍不关注就可能弄得个钱房两空哟。今天房叔就来给大家讲讲二手房过户需要关注哪些问题，万万不可马虎啊。好了，闲话少说，听房叔讲房叔，我就是那个最懂房地产的房叔。过户是二手房买卖的最后一个环节，过完户房子才算是真正的买到(卖出)了。，无论是买方还是卖房，都应该十分重视过户。一、二手房过户需要准备哪些材料1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。4、假如该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。5、买方本人或卖方假如因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人应该带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等相关手续前去办理。二、过户流程二手房过户流程会依照付款方式的差异有所不同，付款方式通常分为：一次性或分期付款、公积金贷款按揭、商业贷款按揭。

按揭购二手房流程:1、与卖方及中介签订协议,支付购房定金;2、中介会收集全你的资料与他们熟悉的银行办理贷款,当然,也可根据你自己的意愿选择贷款银行;3、因一般人在卖房时尚未还清贷款,因此存在赎楼的问题,即卖房人需提前还清贷款。

（一）委托赎楼公证①权利人*明　②历史还款记录　③产权证明（房产证、预售合同、按揭合同）④委托赎楼协议   ⑤全权委托公*　⑥供楼存折（二）申请按揭①成交协议   ②评估报告　③*双方*明   ④房地产证　　⑤卖方收款帐户　⑥买方收入证明　⑦首期款证明（三）过户①产权转移申请登记表　②房地产*现售合同   ③*双方*明　④房地产证　⑤如有委托：委托公*、受托人*、委托人*复印件（四）交税、领证①过户回执　②过户税费票据　③权利人*明（五）办理抵押登记①抵押登记申请表　②抵押合同　③权利人*明　④抵押登记费