重装之前先规划由于老房子的原始结构已不能满足现在人的居住需要，因此很多人针对老房子进行二次装修时，将整个墙壁拆掉，重新进行规划设计。其实这种方法并不可取，除破坏房屋结构外，也毁灭原先房子一些可供再次使用的元素，造成巨大浪费。因此在重新装修前，要做好新装修的规划设计。特别是在结构调整上，考量好房子的结构需不需要变动、房子的各个组成部分应如何优化组合、以前的装修元素是否要改。此外，还要清楚未来几年你想要的生活方式和需求再进行动手。两口之家和三口之家对房子结构和房子的实用要求完全不同；而同样的两口之家，由于生活的习惯不同，对房间的要求也各不相同，因此在做重新装修时，一定要依照个人的生活习惯、爱好、需求进行规划设计。假如没有经验可以听取前人意见，向朋友请教或通过网络搜索都是很好的途径。按照现在大多数人的生活习惯，老房子很多都没有厅或厅很小，这种情况下，需要有大客厅的业主，就应该进行结构调整，但老房子很多墙壁都是承重墙，结构调整不一定是打墙拆洞，可以使用房间互换或共同使用空间的方式进行改造。重新装修时，先将一些不需要的东西拆除，就像以前用的隔断或临时加的墙；然后再进行添加，老房没有餐厅，如何在厨房或客厅里加一个餐厅需要慎重考量才能实施。水电改造应该做由于以前的材质没有现在的先进，并且加上年代比较久，很多二手房都存在水电路老化的问题，若是事前没有进行仔细检查，很可能没住上多长时间，电灯不亮了，水管又爆裂了。水电路改造是旧房改造最复杂的项目之一。装修前要仔细检查原有水路、燃气管线是否锈蚀、老化。特别是对于燃气管道这样具有危险性的管道，最好请专业人士进行检测。二次装修中，水电改造既是最基础的部分，也是最关键的部分。从材料上说，早些年装修的房子水路工艺大多用的是镀锌管、铝塑管等材料，漏水现象时有发生。目前，随着材料的更新换代，这些管材已经开始慢慢被弃用。目前，多数装饰公司都采用的是塑钢管。在二次装修中，刚好可以借这个机会将老化的水管换新。旧房子存在的电线老化、违章布线等情况，也可以通过二次装修重新更换、改造。由于现代生活电器使用较多、更换的电线需符合国家标准，施工时需套镀锌铁管。电线铺装时，要按照明、低位插座、高位插座、弱电等设计方案分路布置。装修前，要仔细了解住宅水电管线的铺设方向、位置和管径，并与家装公司沟通改造方案。有些业主在二次装修时往往大改卫生间或厨房的各种线路铺设，甚至修改墙体，这很容易破坏建筑物原来的防水设计，施工时一定要小心，假如出现漏水则应该重做防水。拆除工程有讲究很多“老房”易主之后，新的业主会发现该房屋已经没有原先的建筑施工图或平面图了。这就使得承重墙和非承重墙无法轻易区分，给装修设计造成一定的困难，而承重墙好比人体的骨骼，在上面敲敲打打或无意的损毁，房屋都会存在一定的隐患。，下面这些墙面最好别拆。阳台的半截墙叫配重墙，假如是砖混结构的话，最好不要砸，由于以前砖混结构的阳台与卧室的地面不是一体的，而是后接上的，配重墙起到负载平衡的作用，砸掉有可能引发阳台掉落。通常房间与阳台之间的墙上，都有一门一窗，这些门窗都可以拆改，但窗以下的墙不能动。这段墙叫“配重墙”，它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙，会使阳台的承重力下降，也会引发阳台下坠。横在房屋上部，与地面水平，起平衡作用的材料结构为梁；与房屋地基竖直的起支撑保护作用的材料结构为柱。这些梁柱是用来支撑上层楼板的，拆掉后上层楼板就会掉下来，也不能动。假如把房屋结构比做成人的身体的话，墙体中的钢筋就是人的筋骨。假如在埋设管线时将钢筋破坏，就会影响墙体和楼板的承受力。假如遇到地震，这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。有些户门的门框是嵌在混凝土中的，假如拆改，会破坏建筑结构，降低安全系数。一旦破坏了门口的建筑结构，重新安装新门就更加困难了。不过，在二手房装修改造中，有些拆除工作是在所难免的，就像卫浴拆除、地面拆除等，在进行拆除工作的时候一要关注安全问题，二要防止浪费。敲砖是卫浴拆改的重点施工，拆除过程中需要关注旧的防水层通常不打掉，在敲砖后，在原有的防水层上面，再薄薄做一层防水，以提高卫浴的防水能力。敲插座和龙头附近的瓷砖时，要慢慢敲，小心摸清电线和水管的走向，以防损坏电线和水管。地面拆改主要应该将水泥垫层都砸掉，只砸掉地面砖是不行的；拆除的质量才是关键，应该保证拆除完全，地面清理干净；假如是铺设了地暖的地面，小心砸掉地暖管；厨房卫浴砸地砖的时候，需要把地漏和下水口塞好，防止杂物掉入管道造成堵塞。防水处理不能省不要以为二手房已经有前面的业主住过，防水方面就不会出问题，实际上经常会有人在搬进二手房之后由于漏水被下层的业主投诉。由于房子的年代过久或者是原本的防水做得不好，不少二手房的卫浴空间都有漏水的现象。大家在搬入二手房之前，最好在卫浴空间做一个闭水试验，检查以前的防水处理做得如何。在测试之前最好与楼下领居打招呼，万一真的漏水，也可以取得领居的理解和配合。假如有问题，一定要重新做防水，然后再开始贴瓷砖。下水管网的拆改也是二手房装修常见的，拆改时候需要非常小心留意的是座便器的下水管路尽量不要改动位置，由于排污管道对于落差和管道角度方面的要求要更高，假如拆改后的管道稍有偏差，会影响到后期的排污效果。墙面翻新要检测墙面作为家的“面子”，是对家庭装饰效果影响极大的部分，在旧房改造装修中，墙面在很大程度上决定了装修改造的效果，因此墙面装修处理是业主应该非常重视的环节。不过，并不是所有的二手房墙面都应该铲除墙皮重做，就像有的二手房墙面质量还不错，没有空鼓、起皮、开裂这些现象的话，对付“有点脏”这个问题，你可以通过“装饰”来解决，也就是重新刷漆、贴壁纸这些方法。在翻新之前，一定对原有的墙面进行检测，并做清理，做墙面基底处理，就像拆除旧墙体表面附着物，包括墙面原有乳胶漆和腻子层的铲除、原有其它表面装饰物如壁纸等的拆除等。门窗更换要慎重门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但假如材质坚固，并且你也喜欢其款式，通常来说只要重新涂漆即可焕然一新，但假如有以下问题出现，就应该拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，假如有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，也应拆掉重做。
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