简单的说，你买的第一套，是贷款，又要贷款买第二套，就是二套房贷。
1、假如你第一套房是全款买的,办理公积金贷款买房算首套;
2、假如你第一套房是商贷买的,办理公积金贷款买房算二套
假如国家允许买两套房的话，可以使用公积金买第二套房的，前提是第一套房的公积金贷款要先还清了。
题主好，据了解：
1、假如你是首套置业，那么首付只需交三成；
2、假如你在全国范围内仍有一套房子未还清贷款，那么你这次买的房子是要交7成首付的；
3、假如你的第一套房子已经结清贷款，那么你这次买房子也只需要3成首付。期望我的回答能对你有用。
