新房各种费用问题？问问有哪位网友晓得，谢谢！

我家的暖气是分户供暖的，热水是从大屋进的，经过卫生间，小屋最后是厨房。然后就出楼梯间了。大屋的暖气片很热，越到末端越凉。我把厨房的暖气放出水后，暖气一会就热点小屋也热了但过一会就凉了。找物业也冲了，气也放了，还是那样，好郁闷。物业的水暖工说是卫生间的小背篓按的太高了，有一米高吧，是这个问题吗？哪位水暖高手帮帮我呀！谢谢啊！

除了房款之外，实际上交房时我们还需要向开发商缴纳以下的几种费用：
1、房款尾款：依照双方合同约定。一次性付款客户，可以忽略。
2、面积差额款：依照商品房面积实测技术报告书。
3、装修变更费用：依照业主与开发商的补充协议。
4、车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外，但要关注车位是有产权的)
5、宽带、有线电视开通费：收房人可以向自愿缴纳，但不强收。
6、其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。

当然不能买啦！无论向哪位置业专家咨询这个问题，他们的答复都有一个共同点：第一要确定房子是否有《商品房预售许可证》。

水管破裂的原因可能
一：装修完成后打孔打中水管。
二：水管接口处热熔问题引发的。
三：水管质量有问题。解决方法：1抛光砖渗水饱和以后，渗水的位置会有很明显的水印或者到楼下的天花板那看看就会晓得哪位置漏水2依照装修水电验收图纸对应的位置打开相对应的瓷砖进行检修这样才能找到漏水的源头3凿开瓷砖对其进行维修