问问二手房子过户有什么费用？哪位说一下？_其他

凹凸曼激光

07-20 04:14

一手房和二手房的最大区别在于一个是有人住过的房子，一个是没人住过的房子。二手房通常位置好点，繁华。新房很少有位置好的。看你怎么割舍了！很多人说二手房过户费用高，实际上和新房比起来差别不大的，由于二手房除过户费用外，后续费用很少的；新房需要交的税是能比二手房过户费用低一半，但新房还需要交维金、初装费之类的，而二手房基本就没有这个费用了！中和下，最终花的钱相差不会很大的，绝对不会超过2万！我个人觉得，二手房的位置好，周边繁华，出行也会比较方便的，如何经济条件不是很宽裕的话二手房也是不错的选取啊。

眠深海

07-20 04:30

二手房买卖过程中过户费都有哪些现在很多朋友都不懂得二手房买卖过程中过户费究竟有哪些，小编现在就为大家讲解讲解，二手房中的过户费都有哪些方面,二手房过户费用包括以下八个方面的费用，对于二手房过户费用的实际规定阐述有这些。二手房中的过户费都有哪些方面？二手房过户费用包括以下八个方面的费用，对于二手房过户费用的实际规定阐述有这些:
1、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
3、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
4、二手房过户核档费:50元/宗。
5、二手房过户契税:税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
6、二手房过户印花税:税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
7、二手房过户营业税及附加:房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
8、二手房过户个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。以上几点便是对二手房过户费用的实际规定阐述。

天若暗下你便是暖阳

07-20 04:39

过户费是指二手房过户，卖家过给买家，过户费由当地房交所收取。新房子要交契税和大修基金。按揭还要交想关的费用，不是很多。

相关问题

问问二手房办理过户手续需要哪些费用？怎么计算的？哪位说一下？

可以过户，需要房权人与第三方共同到当地房属权利办理过户手续。

问问亲戚房产过户流程是什么？哪位说一下？

期房购买流程、购买期房的流程1.签订认购书。2.签订买卖契约。3.预售登记。4.签订管理公约，办理入住手续。5.办理产权过户，领房产证。

问问深圳二手房如何过户？过户流程怎样？麻烦具体说一下。

一、买房人应缴纳税费包括二二手房怎么过户手过户手续1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)二二手房怎么过户手房过户手续2、印花税：房款的0.05%二手房怎么过户二手二手房过户手续房过户手续3、交易费：3元/平方米二手房怎么过户二手二手房怎么过户房过户手续二手房过户手续4、测绘费：按各区实际规定二手房过户手续二手房过户手续5、权属登记费及取证费：按各区实际规定，通常情况在200元内。二手房过户手续二手房过户手续二、卖房人应缴纳税费包括二手房过户手续1、印花税：房款0.05%二手房过户手续2、交易费：3元/平方米二手房过户手续3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)二手房过户手续4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

房屋过户费用如何计算？哪位说一下？

关于房屋过户费用如何计算的问题，我来回答通常房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税、所得税，然后手续费按照房屋6/平来交，产权登记费80，房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。期望可以帮助到你，谢谢。

问问离婚房产过户费用要多少？哪位提供一下。

一、离婚房产过户的费用是多少（一）税类：1、契税按产价百分之二；2、印花税按产价万分之五。（二）费类：1、登记费80.00元；2、交易手续费百分之二（按产价）；3、工本费20.00元在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。价格来源网络，仅供参考。