您好；二手房购房流程如下:1、先去房产局去查档，看看交易双方名下是否有多套房产，有的话，需要多交税的或者有些地方限购的，这些问题在买房之前自己要心里有数，不能签完合同之后反悔，损失自己的钱哦；还有所买的二手房是否抵押等；费用大约100-200元.2、办理好贷款，交完税过户，拿到房产证后，去所在的区域查看水电煤，尤其是有线电话、冬季采暖费等是否有拖欠，要求房主清缴或者在房款上扣除；
咱们办理过户流程很简单你只要提供所有的证件身份证户口本儿本人然后拿着房产证去厂政务大厅就可以去办理
预约买卖双方过户——验证——出市场指导价——交纳契税——交纳营业税、个人所得税(或开免税证明)——维修基金过户——测绘配图——签买卖契约——交费——(5个工作日.)取新房产证
首先要买卖的双方一同向房地产的交易管理部门提出相关申请，再由相关的部门进行审查。买卖的双方向房地产的管理部门提出有关的申请手续后，管理部门要查验提交的有关证件，审查产权，对符合上述条件的房屋才准予办理过户的手续，对没有产权或是部分产权还未得到其他的产权共有人的书面同意的情况拒绝提出申请，禁止进行上市交易。房屋交易流程：1.买卖双方在过户得事宜都达成一致之后，再确定房屋得交易价格；2.再到房屋登记处发证的大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证；3.缴纳税费：税费得构成相对复杂，需要依据交易房屋的性质而定。例如：面积、房屋坐落等；4.办理产权得转移过户得手续。买卖双方在房屋登记处的发证大厅办理完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证；5.对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放；6.卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。以上就是有关房产交易过户流程的相关知识，在购买二手房时需要办理过户，大家可以按照以上的流程，携带相关资料去有关部门办理。
