回迁房房产证办理的费用大概多少？你们觉得怎么样_其他

那年森林

07-20 04:16

回迁房是由政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格，并按照经济适用住房政策管理。只有回迁的居民才有权利买回迁房，由于这种购买权具有人身属性，故从法律角度讲其他购房者买回迁房是存在很多风险的，那么常见的风险有哪些呢？买回迁房风险
（一）、办证难有保障。许多“回迁房”会因各种复杂原因暂无法领取房产证，因此从回迁户手里购买的回迁房，无法办理过户登记手续。有的回迁房即使能办房产证，但办证时间难保障。买回迁房风险
（二）、过户登记费用高。回迁户可以享受的一些政策优惠，但回迁房过户交易时就可以面临补交一些费用的情况，增加了过户登记费用支出。比如，回迁房若是使用的划拨土地，则需补交土地出让金变成出让土地，方可以办理土地使用证。买回迁房风险
（三）、不能办理按揭。无房产证的回迁房，银行不会给办理按揭贷款手续，只能双方协商分期付款或一次性付款。买回迁房风险
（四）、经济风险。大多购买回迁房的交易行为，一时无法办理备案登记或产权过户登记，有的回迁户故意一房多卖，致购买者出资后无法取得房屋产权，有的即使索赔也会遭遇已无赔偿能力的困境。在未办理房产证前，若回迁户对外有债务，回迁房可能会被法院查封。

结局却不太完美

07-20 04:32

买回迁房风险
（一）、办证难有保障。许多“回迁房”会因各种复杂原因暂无法领取房产证，因此从回迁户手里购买的回迁房，无法办理过户登记手续。有的回迁房即使能办房产证，但办证时间难保障。买回迁房风险
（二）、过户登记费用高。回迁户可以享受的一些政策优惠，但回迁房过户交易时就可以面临补交一些费用的情况，增加了过户登记费用支出。比如，回迁房若是使用的划拨土地，则需补交土地出让金变成出让土地，方可以办理土地使用证。买回迁房风险
（三）、不能办理按揭。无房产证的回迁房，银行不会给办理按揭贷款手续，只能双方协商分期付款或一次性付款。买回迁房风险
（四）、经济风险。大多购买回迁房的交易行为，一时无法办理备案登记或产权过户登记，有的回迁户故意一房多卖，致购买者出资后无法取得房屋产权，有的即使索赔也会遭遇已无赔偿能力的困境。在未办理房产证前，若回迁户对外有债务，回迁房可能会被法院查封。

像讽刺

07-20 04:41

回迁房的房产证办理是由拆迁方办理,费用是由被拆迁方承担,也可以由被拆迁方办理.

相关问题

回迁房房产证怎么过户，费用大概需要多少？你们觉得怎么样

题主好。1、回迁房不受法律保护，（因回迁房在房产证没有出来前，他的产权都是被冻结的，不能做任何抵押和担保），一但出现纠纷，法院很难受理。2、回迁房买卖风险很大，卖家很多是一房多买，（很多买家因贪图便宜而上当，通常上当时成批上当）3、回迁房也分很多性质的，有产权70年的，有40年的，有需要出部分费用购买的，在房产证没出来钱，很多都不明朗。4、回迁房的房产证出来时间很长，通常需要5年或以上，有的甚至是小产权房子，没有房产证（集体户房子）。建议不要购买回迁房子，若要买最好等到房产证出来后再买

回迁房房产证办理的费用大概多少？

这个要去咨询下房产局的人，最少都要千把块···

回迁房房产证办理的费用大概多少?

回迁房房产证办理的费用一般都是三四千的样子

回迁房房产证办理的费用大概多少?

回迁房房产证办理的费用一般都是三四千的样子

北京办理房产证费用大概是多少？你们觉得怎么样

北京办理房产证费用，一手房根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、交易费3/平方,买方;5、工本费80元,(工本印花税5元)买方；二手房房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。以上价格来源于网络，仅供参考