小产权房买卖流程有哪些?小产权的二手房买卖需要什么手续?

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小产权房买卖流程有哪些?小产权的二手房买卖需要什么手续?
2个回答 07-20 浏览 2218
推荐标签: 小产权房买卖流程小产权二手房买卖
制冷少年
制冷少年
07-20 04:31
小产权的房子是没有一手房的,都是二手房;小产权房的土地使用证是集体的,在政府手里,是国家或者单位为了补偿工人而划拨土地建房,低价卖给本单位的员工,小产权房可以买卖,但由于没有土地证(办证也很难办),无法维权,建议不要买这种房子。
ぉ懦弱的我
ぉ懦弱的我
07-20 04:48
小产权房只具备了普通商品房的使用性质,但不具备普通商品房的合法性质,小产权房并不是商品房。小产权房买卖双方的权益无法得到法律保护。由于小产权房的相关手续不齐全,无法获得房管等部门颁发的相关证照,无法办理合法的产权手续,购买后不能合法办理转让过户手续。小产权房价格相对低廉,但也是由于小产权房不受法律保护,也未在房管部门登记备案。购房者在购买和使用小产权房的过程中,一旦遇到一些问题,自身权益将无法得到保障,有可能房、钱两空。由此看来购房者最好不要购买小产权房。
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