房屋验房过程中须掌握的一个原则:"先验后收",
1、房屋的空间布局设计是否符合规范要求。
2、顶面、地面的平整度和墙面的平整度、垂直度。
3、阴阳角垂直度、方正度的检测。
4、墙地面的空鼓检查,厨房卫生间空鼓检测(包括沉箱防水基层)
5、卫生间、窗台等有无积水渗水迹象。
6、排水管、地漏是否通畅有无堵塞。
7、插座是否通电,强电箱、弱电箱是否完好
8、门窗是否损坏,玻璃是否符合安全规范与购房合同标注一致
1、开槽注意事项改造加增水管电线时,在墙面开槽不能横抛,要竖抛,因为横抛对墙体的损害较大,对抗震性、强度有很大破坏,只能竖抛,横抛的长度不能超过3-5公分。如果槽开得深,易碰到墙壁内的钢筋,把钢筋锯断。如果槽浅了,将来容易鼓包。2、材料检查首先要注意工长是否有偷梁换柱的行为,或者将公司提供的材料顺手牵羊,然后用另外购买的材料补空,一旦出现问题,维修售后便会牵扯不清。此外,材料 分类摆放避免污染,正规的装修公司一般都会将工程进度表及配套工具摆放在醒目位置,装修现场也比较整洁。装修材料要分类摆放,相互间易污染的材料要分开放置。3、防裂检查墙面的工程往往会贯穿于装修施工的整个流程,如果有墙面的木作或造型,在施工的前期就会进入。而如果仅仅只是涂料的粉刷,那么会在中后期开始作业。 但是对于墙面的施工来说,涂料的粉刷往往要经过刮腻子、打磨、刷面漆、底漆等多道工序,如果不严格按照施工规范来进行,如果涂刷不到位,或者没有等到前一 道工序干透就进行下一道工序的话,就容易出现墙面裂纹、龟裂等现象。材料摆放不能改变材料的物理性质,不能造成材料的相互污染,不能造成材料的变形,也不能造成安全隐患,还不能造成包装损坏。比如瓷砖不能放在沙、水泥上面,已开油漆、涂料的桶也不能放在板材上面。
1,安装前验验各门板有无划伤,磕碰. 2,柜体安装是否水平. 3,台面有无非正常拼接痕迹. 4,门板有无色差. 5,台面挡水条与墙体缝隙是否均匀一致. 6,上下水有无渗漏. 7,下水是否密封,有无倒返水现象,将水盆蓄满水
假如有熟人懂装修的话,也可以帮忙监理,这样更省钱。。。
买房后,验收应该算是购房者最关心的问题了,验收的结果直接影响到住房的满意程度,一般毛坯新房的验收要检验窗户、水管、地面、墙面。一、购房者毛坯新房如何验收?shy;1.检查毛坯房里面所有的门窗是否有损坏的地方、配件是否齐全、电箱、排水管是否破裂、锁是否完好;2.各种管道应将自来水倒入查看是否通畅、进行试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作;3.看地面会不会积水漏水,重点检查排水管、排污管、地漏的排水是否顺畅、无阻;4.有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。观察自己房屋顶部是否存在水迹、水印等,以防楼上漏水造成以后纠纷麻烦;5.对墙面进行检查,查看是否存在空鼓等现象。二、验收的具体流程是什么?1.墙壁:用手敲击墙壁,从声音判断墙面是否空鼓,目测是否存有裂缝。2.房顶:从地面取四五个点,用卷尺测量房高,若数值不一致,说明房顶倾斜。3.下水道:事先用脸盆或者新房验收容器准备一些水倒入下水管道,如果水能顺利流走则表示下水管通畅;同时还要检查下水管是否出现破裂,并打开室内进水总闸检查上水管是否顺利出水。4.检查所有门窗以及门窗的配件是否完好。窗户的地方要检查是否漏水,可以选择在下雨过后的第二天去查看,如果有水渍水印,则说明窗户的密封性不好,要求开发商进行维修;或者也可以直接查看窗户玻璃与窗框的交接处有没有打胶,如果没有打胶可以要求开发商进行补胶处理。5.插座:检测的方法可以用电笔进行检测,或者使用带指示灯的充电器插上插座,如果指示灯亮则表示插座能正常使用。验收的时候需要带上一些工具:钢卷尺、水平仪、水桶、电笔或者带指示灯的充电器、水管打压设备,方便您检查。如果您发现有问题,小问题可以让物业帮您修好,那如果是严重的质量问题就必须找开发商让其解决。