按土地管理法的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地,经乡(镇)**审核,由县级**批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
农村宅基地是具有一定的权限的,在我国主要是限于集体经济组织内部符合规定的成员,享受农村宅基地必须按照法律法规规定标准使用,用于建造自己居住房屋的农村土地。它是为了满足农村居民的住房要求,但农村村民一户只能拥有一处宅基地,并需要经过申请。通过申请之后才可以作为宅基地使用。一般缴纳契税评估总价的1%.
如果是村民初次办理过户,需要带上户口、身份证、所在村委会村民身份证明就可以办理相关转让手续;如果是村民内部土地流转,需要带上村委会村民身份证明、交纳150元左右的测量图纸费,在所在村进行公示后即可办理。普通居民不能随便进行农村民房的过户交易。各省各市都有自己的收费方式
如果是村民初次办理过户,需要带上户口、身份证、所在村委会村民身份证明就可以办理相关转让手续;如果是村民内部土地流转,需要带上村委会村民身份证明、交纳150元左右的测量图纸费,在所在村进行公示后即可办理。普通居民不能随便进行农村民房的过户交易。各省各市都有自己的收费方式
肯定是可以改的。你的情况可以到村委会哪里拿到证明,然后到镇上边管理农村宅基地证的部分更换一下证件就可以把宅基地证过户到你的名下。