求助各位外墙排水管漏水谁承担费用?有谁知道?

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求助各位外墙排水管漏水谁承担费用?有谁知道?
水电改造按平方、米数和点位算哪个合理?
2个回答 07-20 浏览 3008
推荐标签: 请大神指点外墙排水管漏水谁承担费用谁可以说说排水管漏水怎么修
滚出我的世界
滚出我的世界
07-20 04:41
针对滴水的原因,提醒市民在空调的安装中一定要观察机器是否水平,墙孔是否高于机器。在使用过程中则要经常清理过滤网,既防止漏水又可提高制冷效率。排水管也不要移动、打结。不同原因的漏水有不同的补救措施。“假如是排水管破裂,只需花很少的费用更换排水管即可。假如是‘脏堵’,则清洗堵住的那一段排水管。”
summer陌路
summer陌路
07-20 04:58
1、假如确实存在漏水的事实,不论漏水是何原因造成的,只要造成对楼下住户的事实上的妨碍,就应该采取措施停止侵害的继续发生。
2、实际该由谁来负责实施停止侵害的行为?处理原则是:有利生产、方便生活、团结互助、公平合理。应以双方协商为主,尊重历史与习惯,依照法律规定。按照通常理念,楼上住户均有提供维修协助的义务,假如不履行该义务造成损失扩大的,就构成侵权,应就扩大的损失部分承担赔偿责任。
3、谁承担维修费用?在查明漏水原因之后,再进行责任划分,事故原因并不能直接确定责任承担主体。
(1)首先应查明此管道的管理职责归谁。公共设施应由物业负责,从维修基金中支出;非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定,如无约定,专有部分由专有权人负责管理维护没有异议,但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。防水层假如作为共有设施,由于属于隐蔽工程,通常认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务,楼下作为受益人也有相应的义务,这种义务主要是体现在费用承担上。(因楼面共有,不能以受益原则处理)
(2)其次应查明漏水的原因,区分当事人的过错,从而确定责任主体。---假如是人为原因造成的,行为人对损害结果的发生或扩大有故意或过错的,构成侵权,应承担侵权责任。---开发商的责任:在保修期内,假如不是人为的原因造成的漏水,开发商要承担全部责任。依照《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定:第一条第
(二)款有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年,第
(四)款电气管线、给排水管道、设备安装为2年,从工程竣工验收合格之日起计算。---物业的责任:漏水肯定不是物业造成的,但假如物业在这里面有疏于管理的情况,或是出现了问题后没有及时处理,引发损失扩大或出现了更严重的问题,那么物业要承担责任。前者比如管道堵塞,虽然不是物业干的,但依照物业管理合同和相关规定,物业公司应定期进行检查和清理,假如没做到,那就可以追究物业的责任;后者比如楼上违法装修,物业未制止,那么就应该找物业要求赔偿损失。---公平责任:对于已过保修期的房屋,各方当事人无过错(或无证据证明其过错),如因防水层自然老化,此时维修费用按民通第一百三十二条之规定,依照实现情况,由当事人分担,通常为一人一半。参照《城市异产毗连房屋管理规定》之第九条规定处理
4、赔偿损失问题。赔偿已经发生的损失的前提是符合侵权的构成要件,包括过错,它是由相邻关系引发的侵权,按通常的侵权之诉处理,尚未发生的维修费用不属于赔偿损失。
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提到外墙渗漏维修方案,我觉得你还是要找到那种专业的维修团队来做哦。自己维修的话,很有可能就是属于那种只维修了表面的情况,对于里面的问题依旧没有处理好的哦。所以你不如找个专业的人员去维修一下。简单又省事。
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