在家庭装修的整个过程中,签合同应该说是最为重要的一步。每年有大量的家庭装修纠纷产生于合同填写不规范。装修公司选取不好也是很严重的一件事,选取装修公司时一定要选取比较有名气的,那么签订房屋装修合同关注事项有哪些呢?
1.在许多时候,人们在房屋装修上都会进行一个口头的协议,如今的口头协议并不起多大的作用,更没有法律的护,为了以免后期纠纷,房屋装修合同项目与内容一定要详细写明。
2.房屋装修合同关注事项之工期约定;许多的装修公司为了保险,将会把工期约延迟十多天,那么假如你急需入住,将其在签订时与设计商榷此条款。
3.房屋装修合同关注事项之付款方式:通常情况下,装修合同中约定首付为60%,木工验收合格之后交纳35%,完工后再交纳5%,以这样的付款形式,工期过了一半上下,已向装饰公司交了95%上下的费用了,后期如出现问题,就很难在钱上制约其装饰公司,,在房屋装修合同中,建议将首付压到30%,中期交纳30%。
4.房屋装修合同关注事项之中期款:通常中期款付款的时间,只是简单的标明了:木工收口、工程过半。但多项目交叉作业住住被我们所忽略,正规的中期过半是厨卫墙、地砖、吊顶完工;木器制作完工;还有墙面找平与电改造完工。
5.当然对于房屋装修所包括着很多细节的处理,这也不是房屋装修合同中所能解决的问题,在房屋装修过程中,我们自己也应多次到场,进行查看,看看现场施工结果是否与设计师所设计的相符合。在签订合同的时候一定要细心,有些细节方面的不能遗漏了。这边友情提示一下:通常装饰公司对工程的保修期,从二年到五年不等,要尽可能选取保修期长一点的公司。以及就是可以依照实际情况对工程概况、违约责任、管辖地等约定清楚,以降低合同履行风险和保证合同顺利履行,并尽可能保障自身的合法、合理利益。
对于第一次装修的小白来说,基本上对装修这个浩大的工程简直一无所知。在找装修公司的时候就容易被忽悠。那么,到底怎样才能看破猫腻少花冤枉钱呢?
1、选取有企业法人营业执照、建筑业企业资质证书、行业协会会员证的正规装修公司。
2、要选取诚信度较高、合同履行能力较强的装修公司,这些企业通常均是参加创建家装行业规范服务达标和家装工程质量保证金的单位。
3、不要轻信装修企业广告有些装修广告片面吹嘘、夸大其辞,其目的是诱骗购买者过高估计广告所宣传的装修效果俗话说,耳听为虚、眼见为实购买者最好到施工现场实地勘察,了解其安全生产、文明施工、规范操作的情况。
4、要选取采用《家庭居室装饰装修示范合同》的装修公司,并依照合同规定,认真填写和选取所有合同项目,明确双方的权利、义务和违约责任。
5、不要迷信低价装修有的企业以免设计费、免管理费、材料费为市场最低价,人工费打折等低价为诱饵,一旦成交,采取粗制滥造、以次充好,中途加价等种种手法坑害购买者。
6、不要找不可靠的挂靠公司据调查,卷款而逃的装修公司,不少是一些装修公司的挂靠公司,有些总公司只管按月收取一定数量的管理费,对挂靠公司无任何制约措施,极易出现违法违规行为。
7、不要找马路游击队马路游击队一无执照、二无资质、三无固定营业场所,假如找其装修,保修无法保证,出了问题无处申诉、卷款逃跑无法追究。
8、不要轻信熟人介绍有的购买者轻信熟人介绍,不签订装修合同,搞“君子协定”、“友情操作”,一旦出现家装纠纷,因缺乏依据或有碍情面而无法妥善解决。
9、家装过程中要提高自我保护意识,时刻与装修公司保持联系,一旦发现异常情况,及时向有关部门提诉或举报另外,支付装修款时,应按工程进度分期付款,决不可提前支付。