并非所有企业都能租甲级写字楼，特别是在北京写字楼租金飞涨的情况下，中小企业寻找租金便宜、地理位置尚可的乙级、丙级写字楼作为办公场所也未尝不可。北京地区乙级、丙级写字楼多是年代久远的建筑，很多写字楼不论是外表还是内部都已经显得破旧。如果企业决定在这样的楼里办公，即想节省租金，又要做到办公环境舒适、体面，进行适当地装修修葺是非常有必要的。对于这样的张秀工程，有一些建议说给大家。老旧写字楼办公室装修改造要预先确定改造项目如果装饰承接了这样的装饰工程，在装修设计之前一定要让专业的设计师对办公室进行实地勘察,如墙面、地面、天花板等有无明显裂纹、是否平整,有无脱落和起砂的现象。如果存在上述问题,就要在施工方案上详细列出，要重点对基层进行修补处理。包括铲除墙面油污、粉化墙漆等污物,用水泥砂浆修补基层、裂缝、孔洞的缺陷等。老旧写字楼办公室装修改造重要是墙、地、天花三个面的翻新一般老旧写字楼办公室不会做过多的装饰，能够满足基本办公即可。三个面的装饰翻新花不了多少钱，但能收到立竿见影的效果。如果墙面、天花的基层质量较好，涂两遍涂料即可焕然一新。如果旧办公室的墙面基层经过长年使用出现不同程度的开裂、粉化、生霉等现象，则要进行修补。这些现象如解决不当,会使后刷的涂料也出现、表面粗糙、起皮等不良后果。其实，这个问题也不难解决，只要让施工人员对基层进行先期的预处理即可。修补完成后要记得刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化,然后用比例稀释的乳胶漆饰面。 老旧办公室的水、电、暖气改造如果老旧办公室涉及到水、暖、电的改造，那么一定要当心。这些项目在老旧办公室装修改造中最容易被忽略,最容易出问题。旧办公室的地面防水、水路及暖气管线往往有许多不合理的布局,相应的改造工程量就很大。如原有水路及暖气管线要检查是否锈蚀、老化,对不合理的管路在施工中要进行更换。在所有的水暖改造完成后,做到管路合理,连接紧密,无跑冒滴漏,无违章拆移；同时,在施工中和施工后不留下死角,以便日后的维修。老旧办公室的改造装修要比新办公室装修多费一些脑筋,但如果能保持工艺标准,利用装饰手段来弥补旧房的不足，老旧办公室最终的装饰效果并不比新办公室差多少。最主要的是节省了宝贵的资金。
