装修新房应注意哪些陷阱,如何避免掉入房屋装修陷阱内呢?

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装修新房应注意哪些陷阱,如何避免掉入房屋装修陷阱内呢?
3个回答 07-20 浏览 1631
推荐标签: 如何避免掉入陷阱避免掉入陷阱
我們的情人節
我們的情人節
07-20 05:08
装修陷阱是有的,要关注的装修公司的货比三家,服务、材料、工艺以及报价的对比。
隔空当月时经
隔空当月时经
07-20 05:24
交房是件复杂的事情,其中缴纳费用方面就是非常重要的。新房交房流程本身就是一个很繁琐的过程,对于第一次买房的业主来说并不确定哪些费用该缴、哪些不该缴,总担心由于不了解而掉入陷阱。那我们现在就来了解下新房交房费用构成及大致收费事项有哪些,让自己做到心中有数,装修起来也能明明白白。
一、新房交房税费
1、契税:契税的缴纳费用与房产价格成正比,按照国家指定的实际标准收取,通常不存在纠纷。
2、公共维修基金:公共维修基
3、房屋产权登记费:
4、证照印花税:5元/本。
5、工本费:10元/本。
二、新房交房物业管理费用
1、物业管理费:在办理入住手续时,绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。
2、供暖费:北方地区冬天会统一供暖,假如办理收房入住手续是在6月份之后,在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用,南方除外。
3、其它相关费用:假如在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费,除此之外还有装修保证金;车位地锁、门卡等押金可能会被收取。
三、新房交房开发商费用。
1、房款尾款:新房交房业主就得把房贷尾款给付清,这个依照双方合同约定进行就可以。
2、面积差额款:在办理入住手续时首先要做就是结算面积,退、补房屋尾款。虽然我们在购买房产时已经了解了该房产的面积,不过房产的实测面积与购买合同中还是会存在一些微小的差异。
3、装修变更费用:有的业主会在房屋装修上进行变更,涉及的费用等相关问题通常会签订补充协议,这一部分费用需要依照业主与开发商的补充协议收取。交房税费的费用大致就是这些了,由于新房交房入住需要交的费用还是比较多的,总的来说可以分为税费、物业和开发商等三部分的费用,实际有哪些编辑在文内给大家进行了介绍,不过每个地区的实际费用情况都不一样,最好要以当地的标准为准,交房缴纳费用时关注点就可以。期望我的回答可以帮助你!
梦想陪我等天亮
梦想陪我等天亮
07-20 05:33
我前不久刚装修了新房,因此在这方面还是有一定的经验的。我认为要避开装修陷阱,您需要关注以下方面:
1、找个好点的装饰公司,规模比较大的。
2、买主材的时候要小心选取,终究主材都是些表面功夫,要给人的第一效果。
3、要关注设计效果,最好就是让装饰公司免费出效果图。值得关注的是:无论您的工作有多忙,都要抽出时间去施工地点看看,以免装修公司偷工换料,私自增加项目。以上就是关于装修新房应关注哪些陷阱的分享,期望能够帮助你!
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房子拿到后,下一步就是装修了。现在年轻人的工作都很忙,他们往往很难腾出时间来装修,因此他们会把装修的事情交给装修公司来打理。很多业主都是第一次装修,他们在装修方面完全是个门外汉,那么装修新房应注意哪些陷阱呢?我建议您在装修是应注意以下方面:1、装修公司故意增加施工项目,有不少装修公司在装修时故意增加装修项目,比如说在不需要做梁的地方加个梁,没必要吊顶的地方非要吊顶。这样一来,装修报价就要高很多,装
房子拿到后,下一步就是装修了。现在年轻人的工作都很忙,他们往往很难腾出时间来装修,因此他们会把装修的事情交给装修公司来打理。很多业主都是第一次装修,他们在装修方面完全是个门外汉,那么装修新房应注意哪些陷阱呢?我建议您在装修是应注意以下方面:1、装修公司故意增加施工项目,有不少装修公司在装修时故意增加装修项目,比如说在不需要做梁的地方加个梁,没必要吊顶的地方非要吊顶。这样一来,装修报价就要高很多,装
房子拿到后,下一步就是装修了。现在年轻人的工作都很忙,他们往往很难腾出时间来装修,因此他们会把装修的事情交给装修公司来打理。很多业主都是第一次装修,他们在装修方面完全是个门外汉,那么装修新房应注意哪些陷阱呢?我建议您在装修是应注意以下方面:1、装修公司故意增加施工项目,有不少装修公司在装修时故意增加装修项目,比如说在不需要做梁的地方加个梁,没必要吊顶的地方非要吊顶。这样一来,装修报价就要高很多,装修公司的提成也就会增加很多了。对付这种陷阱,消费者一定要明确自己的居住需求。如果在设计中出现了造价较高,又没什么实用价值的项目,您一定要坚持自己的要求。2、舍低就高捞取回扣就是常见的装修陷阱之一,有一些建材商和装修公司私下约定,只要装修公司在装修中使用了他们的材料,最后由建材商给装修公司回扣。所以施工队在进行设计时,就故意使用这些有回扣的材料。即使有其他价格比较便宜、装饰效果更好的装饰材料,施工队在装修时也不会采用,结果让消费者花冤枉钱。对付这种陷阱,就要求您对目前的装饰材料市场有个大致的了解。什么材料适合自己的新居,这种材料大致的市场零售价等内容,您一定要做到心中有数。3、虚报面积增加预算这也是常见的陷阱,有些装修公司在测量时,有意多报、谎报,加大工程量。例如在计算涂刷墙面乳胶漆时,没有将门窗面积扣除,或将墙面长宽增加,都会导致装修预算的增加。如果出现这种问题,您对工程的实际发生量又不太清楚,您可以在合同中注明,装修费以实际发生额计算,多退少补。这样您在工程验收时,可以将工程实际发生面积再仔细丈量一次,并依据这个数据来付工程款!
现在常用的装修方式主要有大包、半包和清包三种,无论您选取哪种装修方式,都存在一定的陷阱,特别是采用大包的装修方式。至于说装修新房应关注哪些陷阱,我认为您应关注以下几个方面:1、谨防装修公司虚假报价,有些装修公司为了吸引业主,故意出一份较低的报价,就像说装修一套房子,按市场价格应该是房子的面积的1000倍上下,甚至是以上,就像100平方,就应该在10万上下能装修。假如出现了比这个系数还低价格,这份装修的预算清单,你需要留个神,看看到底打了几个折扣。2、您应关注装修预算的材料价格,应该在国家标准价格定额的一段范围波动,再高不能超越这个波峰,再低,不至于低过这个波谷。假如超出部分,那说明价格可能有点欺骗水份,假如低了,也许是为了诱惑业主签约的一种手段,而会在某个项目上挽回。3、谨防装修公司私自增加施工项目,引发费用增加。您若想要避开装修陷阱,就要把握好装修的每一个环节,并且请第三方监理介入,切实维护自身利益。
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