商品房收房要交哪些费用？商品房交房还有哪些费用？是多少？

购买商品房要关注哪些事项？
1、五证审核即审核房屋开发销售商是否持有应该具备的“五证”。“五证”是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》及附件、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。
2、购房合同审核即认真签好购房合同和补充协议。
3、对照合同验收房屋对于收房，很多购房者的思路不是很清晰。实际上，收房时主要有三个问题。
（1）审查有关证件作为购房者，应首先审查房屋是否具备交房条件。
（2）审查房屋的质量验房主要是看房屋是否与合同约定一致，包括户型、朝向、尺寸、结构等。假如这些方面发生变化，则购房者可以要求退房。此外，很重要的工作就是审查房屋是否存在质量问题，假如有质量问题，应要求开发商进行修理，待修理后再重新验房。
（3）审查交房费用

收房时要交两个方面的费用：
1、物业公司费用，包括物业管理费、装修保证金、装修垃圾清运费等，装修保证金在房屋没有损坏的情况下可以退还。
2、代开发商收取的办证费用，包括契税、维修基金、房屋登记费、档案保管费等，其中按揭购房的还要交纳评估费、预购商品房预告登记费、预购商品房抵押权登记费、预购商品房预告登记和预购商品房抵押权登记档案保管费。

安徽富邦装饰帮您解答;题主好，若是二手房交易，卖方要在交房之前要结清相关物业费用、水费、电费、暖气费、有线电视费。若是商品房交易，未收房不用缴纳相关费用

一、交房时要交哪些费用？1．契税通常城市中，契税按4％征收，有些城市的点数是不一样的，应以当地为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1％征收。2．住房维修基金商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。3．交易手续费通常住宅3元／平方米；非住宅11元／平方米。
4、房屋尾款关于这个尾款通常是依照双方合同规定，在交房时候把房屋尾款付清，对于贷款买房的业主来说，这就意味着你们该办理贷款了。
5、房屋面积差补款这部分款项可以是业主交给开发商的，也可能是开发商补退给业主的，这就要看合同规定面积和实际测量面积的差来确定。在收房时候要依照《面积实测表》（测绘部门总结的）来计算误差。6．房屋登记费房屋登记费：住宅80元／套；非住宅550元／件。
7、证照印花税证照印花税：5元／本。工本费：10元／本。8．其它相关费用假如在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保修金等等。