问一下，房子转租，房东突然要收取费用。这合理吗？？

题主好，租房的关注事项有以下几点：
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致
2、签订租房合同时，应问清房租包括的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。
4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。
5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同做出约定;对房屋维修做出约定。
6、要明确违约责任和违约的补偿标准。
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。
8、尽量找房主直接签约
9、找中介一定找正规中介大中介，租房合同一定要签订
10.签订合同要看仔细，需要添加的就要求房主添加，有对你不利的条款要求删除，假如拒绝，这房子宁可不租免得日后麻烦
11.在中介租房一定分清房子是三方协议的居间还是完全委托代理的房屋银行。中介合约要仔细看清楚，不明白的要问，不合理的要提出来。假如有异议可以当天不签约上网问问再做打算。看房定金要谨慎，免得受骗。
12.拒绝二房东，不要从二房东处租房子，没法律保证容易出事
13.谨防中介内部人员冒充房东，你务必看到房产证和身份证原件，复印件无效(假)
14.中介签约的合同应该当天盖章，不盖章的要谨慎，可能无效。这类情况你的房租不要给他们。
15.做房屋物品清单要让对方详细写清各家电数量和型号，免得出事。

产证已出，首先已经表明你是这套房子的产权人！在房款已经付清的情况下，不交房的话，开发商要承担逾期交房的违约责任。对于多出的6.5平方米，看一下合同中有关多或者少面积时，是如何约定的。通常而言，好像是在3.5%之内的面积误差都是合理范围（实际标准以当地规定为准），因此假如合同约定多了的面积，由业主另行补足的话，那么付这2万元也是你的法定义务。假如合同约定多出的6.5平方不另行收取费用的话，那么你可以不付。因此关键去看下合同对此如何约定。另外，假如由于面积问题引发产证与实际不符，可以通过产证补记或者重新办理的方式弄好。

房屋按揭贷款的话银行不会收取费用的除非开发商或中介假托是银行要收取你中介费