其实新房收房时要交哪些费用这个问题,很简单,总结一下,收房时要交大修基金、燃气接口、契税、面积补差、一年物业费就可以了。说详细一点,新房收房时要交哪些费用呢其中装修押金2000,一年物业费(1.3元一平/月),垃圾清运费3块一平,电梯运料费3块一平,按揭的话还有100元他项费,手续费80元,契税是140平米以上房屋总价的百分之三,140平米以下的千分之七点五,维修基金高层28元每平米,六层以下15元每平米,印花税估计就100元上下,假如收了房要直接装修,还有装修押金,这个实际要问开发商了。
新房交房需要交那些钱呢？带大家来盘点一下新房交房需要交的费用。马上就要交房的业主不妨看看，搞清楚都需要交那些费用，免得到时候被开发商或物业坑骗，交了一些莫须有的款项。
一、新房交房税费
1、契税：契税征收的标准与各城市规定有关，通常非普通住宅征收4%的契税、普通住房征收1.5%的契税、个人首次购买90平方米及以下普通住房征收1%的契税。
2、住房维修基金：商品房交易中购房者应与售房单位签订房屋相关的维修基金缴纳的协议，通常住房维修基金缴纳比例为2%~3%。售房单位所收的维修基金属于全体业主，不属于住宅销售收入。房屋维修基金包括两部分：公用设施专用基金和房屋本体维修基金。其中房屋公共设施专用基金简称专用基金，用于共用部分及公用设施等维护，并且这个钱随房走，房屋转让时账户里的资金也随之转移给新的房屋产权人。
3、房屋产权登记费：通常是开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、证照印花税：5元/本。
5、工本费：10元/本。
二、开发商收取的费用
1.房款尾款：交房前购房者需要依照双方签订的购房合同将房屋尾款结清。
2.面积差额款：合同面积和房子的实际的面积差额绝对值在3%以下的不用交面积差额款，超过3%则多退少补。
3.装修变更费用：精装房的装修若有变更，那么需要依照装修变更协议缴纳费用。
4.车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同，原购房合同约定赠送车位的除外，但要关注车位是有产权的。新房交房需要交哪些钱你准备好钱了吗
三、物业管理收取的费用
1.物业管理费用：以合同约定为准。
2.北方城市供暖费:物业有收取这笔费用的权利，不过不得强制或提前收取，更不能将此费用与交房捆绑。
3.水、电费周转金或保证金：有些物业会收取，不过多不能超过正常家庭3个月的水电费。
4.停车管理费新房交房需要交哪些钱你准备好钱了吗
四、物业装修管理收取的费用
1.装修保证金：现法律法规没有清楚表明，但收费价位不得过高，且无特殊原因物业应该退还这笔费用。
2.装修管理费
3.垃圾消纳费
4.装修施工临时出入证制证费：没有清楚表明，原则上不超过5元/证。
由于地方政策不同、收费标准不同、房屋的市场价格不同都可以影响到这个费用的，我只能和你说个比例，购买新房的，全部费用是这房屋市场评估价的9%-10%这样，建议你最好谘询一下开发商吧。
买房可以说是一件关系到整个家庭的大事,当然需要十万分的慎重,同时由于房价日益昂贵,钱自然也要省着点花,这样的话,弄明白购房过程中所需花费的费用就是十分必要的了。那么购房都有哪些费用呢购房费用应该如何计算呢购房当然也要区分是购买全新的房产还是选取购买二手房,购买新房和二手房所需的费用也是不同的,接下来就分别从新房和二手房两个方面来都分析一下购房费用应该如何进行计算。
一、购买新房的费用首先要缴纳的费用不用说大家也都知道,也就是房款了。房款通常是按照房产商所指定的平方米价格乘上所购买的房屋面积,之后进行计算即可,假如选取全款支付,则只需支付房款金额即可,假如选取适用贷款来购买新房，这些事项都需要关注：
(1)、贷款的年限通常为30年或更低,此外还有要求(年龄+贷款年限)男性购房者不超过65岁,女性购房者则不超过60岁;
(2)、按揭贷款的首付中包括有房款的20%、储藏室款、契税、维修基金等;
(3)、贷款的金额也就是(房款的80%)并且仅能贷到仟位;
(4)、按月还款的金额按照贷款金额×贷款系数来计算;
(5)、还包括有80元的抵押登记费用等。除了房款外,其实还有各种各样的税费需要缴纳,通常包括契税、印花税、权证印花税等。现在我国购房者买新房子主要需要缴纳的费用大约有五项,包括契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费用。
二、购买二手房的费用假如选取了购买二手房,除了卖家方面规定的房款外,买方方面还需要缴纳一定的契税。以上就是购房所需的费用了,无论大家是要购买新房还是二手房,都要慎重考量,结合自身情况进行选取哦。
