以孩子的名义买房，确实是可以规避一些税费。“这种方式不牵涉到过户，不会被视为赠与，不需要交纳契税等税费”，直系亲属之间赠与房产，需要交纳3的契税。而假如父母在购房时直接把房子产权办在孩子名下，就不存在要过户更名的问题，可以省下这笔税费。
假如统一户籍下有私产房可以做抵押贷款，然后一次性买你想要贷款的房子，还可以省过户费用。父母名下有私产房也可以做抵押贷款，要不然只能向亲戚朋友借点了，最好不要借高利贷。期望我的回答对你有用
过户的话办赠予费用最低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，假如你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接由父母转让房产给你。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，由于他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，建议你去中介那了解下。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（假如有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
父母把房子过户给子女，属于赠与行为，写一个赠与协议就可以了，大致意思是父母经过慎重考量，决定将名下的一套房产，xxx地区xxxx街道xxx楼xxx号的房产赠与儿或是女，签署日期，即可。
