全款买房都需要交什么费用？请问有哪位网友知道，谢谢！

买房可以说是一件关系到整个家庭的大事,当然需要十万分的慎重,同时由于房价日益昂贵,钱自然也要省着点花,这样的话,弄明白购房过程中所需花费的费用就是十分必要的了。那么购房都有哪些费用呢购房费用应该如何计算呢购房当然也要区分是购买全新的房产还是选取购买二手房,购买新房和二手房所需的费用也是不同的,接下来就分别从新房和二手房两个方面来都分析一下购房费用应该如何进行计算。
一、购买新房的费用首先要缴纳的费用不用说大家也都知道,也就是房款了。房款通常是按照房产商所指定的平方米价格乘上所购买的房屋面积,之后进行计算即可,假如选取全款支付,则只需支付房款金额即可,假如选取适用贷款来购买新房，这些事项都需要关注：
(1)、贷款的年限通常为30年或更低,此外还有要求(年龄+贷款年限)男性购房者不超过65岁,女性购房者则不超过60岁;
(2)、按揭贷款的首付中包括有房款的20%、储藏室款、契税、维修基金等;
(3)、贷款的金额也就是(房款的80%)并且仅能贷到仟位;
(4)、按月还款的金额按照贷款金额×贷款系数来计算;
(5)、还包括有80元的抵押登记费用等。除了房款外,其实还有各种各样的税费需要缴纳,通常包括契税、印花税、权证印花税等。现在我国购房者买新房子主要需要缴纳的费用大约有五项,包括契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费用。
二、购买二手房的费用假如选取了购买二手房,除了卖家方面规定的房款外,买方方面还需要缴纳一定的契税。以上就是购房所需的费用了,无论大家是要购买新房还是二手房,都要慎重考量,结合自身情况进行选取哦。

我也不知道呢有人说按照房屋坐向的上下有人说按照东西。哪位大师来帮忙解答下啊

现在绝大多数购房者都选取按揭吧。全款买房的优点
一、总费用较低廉全款买房比起贷款买房，虽然听起来一下子花费的钱数较多，不过从总钱数看起来，实际上比贷款买房低廉，由于可以免除各种手续费，银行利息等。而且，假如全款买房就可以直接与开发商签订购房合同，省时方便，也节省了与银行周旋的时间和精力。
二、转让容易出手全款买下来的房子更容易出手，由于不会受到贷款的束缚，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即使不想出售，在发生经济困难的时候，还可以向银行进行房屋抵押，获取资金缓解局面。
三、后期没有压力付全款购房日后没有经济压力，由于购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同一个时间段里也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。全款买房的缺点
一、存在较大风险对于购买期房的人来说，假如开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付使用甚至工程“烂尾”，那么交付了全款的购房者就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。在这个时候，贷款显然比全款购房要更安全。
二、拥有很大变数买家一旦选取一次性付就会被要求在预售阶段交纳所有房款，并签订《商品房买卖合同》。可是，很多楼盘在交易过程中会存在五证不全的问题，即使销售人员会承诺在一定时间段内补齐手续，但对购房者来说，这期间就充满了未知的变数，其中最大的问题就是“备案难”。

你的问题其实很多人都存在，你可以以弟弟的名义买房，不过这种说法在法律上是不被认可的，当然首付款支付记录可以证明你是你付的，不过房地局认可的是你弟弟买房子，你借钱给他而已，和房子是你的是两码事。你可以用你弟弟的名字办按揭，不过需要通过银行的资料审核，看看他有没有还款能力，条件够不够贷款，假如能通过，就可以了！还有，等拿到房产证后，你应该先把按揭贷款全部结清才可以过户，不过你不必走买卖，可以走赠予，当然费用也不少，实际收费情况咨询当地房地局。当然，你可以和弟弟写赠予合同，把情况写清楚，并保留你交首付款时的转账凭证等相关资料。期望回答能满意！满意请给分啊！谢谢！