问一下各位，平安银***贷的费用低不？有人清楚不，谢谢！

有不少购房者由于手头宽裕了，就想对贷款年限进行调整。通常的情况下，还款年限是不能直接更改的，但假如与银行洽谈好可以更改。当然，你也可以做部分提前还款，即手中有闲置资金时，可以到银行直接还几万本金。提前还款后，可以有两种选取：一种是每月还款金额不变，还款年限缩短，另一种是还款年限不变，每月还款金额减少。通常说来，30％是房贷月供占比的舒适线。对于工作稳定的购房者来说，假如家庭压力比较小，可以与银行商讨将月供线制定的比30%高一些，这样房贷月供时间变短，生活也不会受到很大影响。但对于家庭压力较大的购房者来说，家庭日常生活开支消费较高，应适当减少月供在收入中的占比，保证生活舒适度。由于公积金贷款利率低不少，很多人想要办理商业贷款转公积金贷款，实际上商转公未必真的适合所有人，要对比以下几个方面——剩余还款年限、是否提前还款、贷款利率。还处于还款前期（如前两三年）的商业贷款，转为公积金贷款较为划算，假如已经处于还款期限后期了，则不建议商转公。假如准备在近两三年内提前还清，不建议商转公。由于在商转公办理流程中，原贷款银行通常会按照合同约定收取因提前还款产生的罚息，加上赎楼过程中产生的担保费等费用，计算下来不一定划算。假如当时购买的房子在办理商业贷款时，享受了较低的折扣，不建议办理商转公。如今，大部分人都会选取贷款买房，小编在文中详细介绍了有关贷款的一些冷门相关知识，期望能够对你有用。

当然需要用的！户口本可以证明您是那里的人，社会基本情况：例如父子，姐妹，兄弟，姊妹等等社会结构！银行房贷部门是主要负责审核放款的！审核资料是很重要的其中对于业主的身份是很关键的要求！收入能力也是审核的重要因素！银行会依照自身的情况进行流程！我就见过有些银行房贷部门牛的不行！一次一次的提资料过去就是不审核通过！急死人了！假如遇到这种情况可以考量换一家银行试一试！期望可以对你有用！

买房贷款被拒原因
一：个人不良信用记录
1、信用卡逾期还款留不良记录
2、个人信用报告被查询次数过多
3、手机、煤气、水电等长时间欠费
4、严重交通失信买房贷款被拒原因
二：贷款资料不完整若借款人提供的贷款资料不完整，也会被银行拒贷，若是这种情况，借款人可以补齐贷款资料，重新提出申请。买房贷款被拒原因
三：还款能力低说到还款能力，除了个人信用记录以外，银行还会着重审核借款人的还款能力，若负债过大，或收入、工作不稳定，都将影响房贷的审批。。买房贷款被拒原因
四：个人贷款违约假如申请贷款时存在未还贷款本息或担保人正在代还情况，单笔贷款存在连续未还本息超过6期记录（含担保人代还），单笔贷款存在累计逾期超过24期记录以及近两年内存在贷款展期（延期）或以资抵债等记录等。买房贷款被拒原因
五：首付款过低依据银行要求，申请房贷的客户需要有一定比例的首付款，通常首套房贷首付比例至少30%，二套房贷首付比例至少60%（某些城市要求至少70%）。，想申请银行房贷的客户，在贷款前一定要做好准备，以防贷款申请被拒。买房贷款被拒原因
六：负债过高如信用卡每月还款额超过月收入50%，或已经存在的车贷房贷还款额超过月收入50%等。都会被银行视为负债过高，针对这种情况银行也有可能会拒绝批贷。买房贷款被拒原因
七：房龄过高各家银行对二手房房龄要求最短年限为15年，最长为30年，普遍要求为20年，另有银行要求25年或者无明确要求。不过贷款买房时银行会由于房龄过高拒绝批贷。买房时一定要问清楚楼龄，对于高楼龄中意的房子一定打听清楚能否贷款再签订购房合同贷款批不了如何补救
1、资料准备齐全，再向该银行申请不过假如是在同一家银行申请房贷的话，通常需要等待一段时间后才能再申请。
2、换家银行试试银行对贷款条件的规定，各银行有所不同。假如是在一家银行被拒贷，可换一家银行再试试。
3、找贷款中介您可找担保公司做担保后再申请贷款，可增加获得贷款的可能性。
4、找贷款公司找贷款公司贷款，贷款门槛会被降低，同时还可增加贷款可能性～