你好,据我的个人了解;非普通住宅又有差别。在贷款前,你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利,贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起,做成组合贷款,如果你要贷很多款,但是你的公积金余额有不多,这时可以组合贷款。确定自己的公积金后,就是去选房子。确定这个房子总价多少钱,首付多少,总价减去首付就是贷款的钱。首付是
按揭贷款,就是把房子抵押给银行,向银行申请贷款。首付是购房资金的第一笔先按揭就是分期付款买房子。
首次贷款首付30%即可,二次贷款首付60%,有时候还得看开发商有没有特殊规定。各个城市略有不同。首套的话,因为贷款是要利息的,单位每月给你多少钱,有公积金贷款和商业贷款,所以买二手房计算首付的时候不能简单按照成交价的几成来计算,得先确定最多可贷多少款后才能确定首付款。不同的地区价格也是不同的。
首次贷款首付30%即可，二次贷款首付60%,有时候还得看开发商有没有特殊规定。各个城市略有不同。首套的话，因为贷款是要利息的，单位每月给你多少钱，有公积金贷款和商业贷款，所以买二手房计算首付的时候不能简单按照成交价的几成来计算，得先确定最多可贷多少款后才能确定首付款。不同的地区价格也是不同的。
需要看你是否是第一套房子第一套的话首付50%剩下的钱做贷款,按照标准利率计算
