你好房屋贷款有很多种,利率不一样,还款方式也不一样,提前还贷都是看你剩下还有多好没还的本金，直接还的本金，不用计算利息的，假如你本金不能一次全都还完，那就剩下的本金继续计算利息
本金×利率×存款期限(时间)。房贷利息计算会由于贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。依照房贷还款方式不同，房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。
房屋装修消费贷款的利息是以贷款金额为基数，依照贷款利率、贷款期限以还款方式计算出来的。消费贷款的利率通常会在基准利率的基础上上浮，举个例子，申请10万元的房屋装修消费贷款，贷款三年时间，贷款利率在基准利率的基础上上浮10%，也就是6.15%×(1+10%)
6.765%，按等额本息的还款方式，可以计算出贷款利息为10771.15元，每月需还款3076.98元。
