打听新购买的房子怎么办理房产证，要那些手续？大约有哪些费用？

大约有以下流程：1，卖方要还清银行的剩余贷款，拿出解抵押后的房产证。通常签定合同时卖方会要求买方支付定金或是首付款用于帮助他来还款；2，买卖双方先交纳税费，现在税费政策原则上卖方交纳的课税有营业税、个人所得税、印花税、土地增值税，买方交纳的课税有契税、印花税，实际交易中以上各税都转嫁买方交纳。3，交纳完税费凭交纳完毕的契税凭证在房产过户大厅办理权属转移手续。整个办理时间视各地政务能力不同而不同，可咨询一下当地的中介公司。

买地建房，首先得办下土地使用权证，交土地契税，然后办规划许可证，建设许可证，开通水电，没有地下室或地下室不合标的还得交纳人防费，房子建好后还得通过验收，最后才能办房产证。当然，假如是乡村自建房的，手续就没这么复杂了。上述各个环节都要交费的，有的是按比例，有的是按平方米，有的为固定费率。个人建房需要向城市规划部门申请办理,,.及建设工程开工手续.
1、你要有土地证。（国土地局，其中也涉及规划局）
2、拿用地规划许可证。（规划局，该证规定你的建房技术指标）
3、开始设计方案，报规划局批。
4、正式施工图设计。
5、质监站审施工图。依照审图意见修改设计图。
6、现在开始正式施工报建。大约有至少八个部门吧，有的城市更多。规划：通过后拿临时规划许可证。消防：安全：园林：环保：节水：人防：。每个部门通过后会给你一个批复。
7、做预算。
8、招标。
9、在建设局办施工许可证。至此，你已有土地证、用地规划许可证、临时规划许可证和施工许可证四个证了。哈哈，终于可以开工了。还要提醒你，办上述证时，政府该收的费都要交完。
10、开工前还要由规划放线；还要到质监站办质量监督和安全监督手续；还要与监理公司签合同，与施工工程公司签合同。到这时，也许要半年吧（还算快的），你终于办完盖房开工手续了。要记住，房建后，还要经以上部门验收才行的。你只有再请每个部门来一次了。大约就是这些手续和过程，难度多大，就看你的关系和活动能力了