全装修房验收标准是怎样的?怎样计算费用呢?

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全装修房验收标准是怎样的?怎样计算费用呢?
2个回答 07-20 浏览 2093
推荐标签: 电梯维保费用是怎样计算的房贷是怎样计算的
Esacpe生亦何欢
Esacpe生亦何欢
07-20 05:12
怎样验收精装修房的步骤,验收精装修房就五步就足够了.
第一:检查厨房卫生间的上下水管道。
第二:检查配电线路。
第三:检查木工制品以及油漆工制品。
第四:检验墙地砖的空鼓问题。
第五:检查细节。
柚拧
柚拧
07-20 05:28
装修是个无底洞来的,在于你怎样装修房子!普通的装修现在大约500-600元/方,精装的话800-1000元/方!
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服务内容及收费标准:1、隐蔽工程验收;2、泥木工程验收;3、油漆工程验收;4、安装及竣工验收。公寓:200元/套复式及别墅:300-500元/套全过程监理:1、进度及工期控制;2、材料验收;3、施工阶段验收15元/平米协助签订装潢合同、协助委托者前往装潢公司谈判、签订装潢合同150元/份决算审核:按地方有关标准及现场工程量测算,对装潢决算进行审核审核费500-800元/份竣工验收:1、房屋装修竣工后整体施工质量验收;2、新购全装修房进户前施工质量验收,依据房型150元/套起。毛坯房验收对毛坯房质量进行验收,如后期装修全套监理服务,则免费新房验收项目。
服务内容及收费标准:1、隐蔽工程验收;2、泥木工程验收;3、油漆工程验收;4、安装及竣工验收。公寓:200元/套复式及别墅:300-500元/套全过程监理:1、进度及工期控制;2、材料验收;3、施工阶段验收15元/平米协助签订装潢合同、协助委托者前往装潢公司谈判、签订装潢合同150元/份决算审核:按地方有关标准及现场工程量测算,对装潢决算进行审核审核费500-800元/份竣工验收:1、房屋装修竣工后整体施工质量验收;2、新购全装修房进户前施工质量验收,依据房型150元/套起。毛坯房验收对毛坯房质量进行验收,如后期装修全套监理服务,则免费新房验收项目。
全装修房验收标准  一、地面  1、板块地面或整体地面无论顺光或逆光,视觉观感均应是光滑、平整、无起伏、 无污染、无划痕,并且颜色一致,有花纹的纹路最好做通。  2、相邻楼梯踏步的高差应不超过5MM;踏步应做防滑处理;石材踏步板最好是40厚或双层磨边处理。踏步板侧面应做抛光处理,与乳胶漆界线分明,无交叉污染。  3、踢脚线出墙厚度应保持一致,误差不超过1MM;同一墙面踢脚线高度误差不得超过2MM;石材踢脚线的上口应磨边并抛光。  4、石材、瓷砖等材料的地面接缝最好与墙面接缝要跟通(或由设计决定)。  5、卫生间地面必须向地漏方向保持2%坡度, 地漏开孔大小应准确,地漏与四周相吻合。  6、面上行走无“咯吱”声;木接缝应无高低差,木应伸入踢脚内,离墙留10MM缝隙;  7、客房内地毯应用整块,不得拼接;大面积地毯拼接应顺合,接缝应严密、紧绷直至看不出接缝;逆光检查地毯无起拱现象;地毯边应压进踢脚线内,并用打边刀打平,无拉毛现象;地毯周边倒毛刺钉必须敲到底。  8、 地毯与石材的接缝应固定服帖,收口处保持界线分明,无拉毛现象;地毯的毛层与石材保持一致高度或略高于石材2-3MM;木与大理石、地砖交接处应留10MM缝,用收口条处理。  9、石材、地砖等需留缝铺贴的,则缝隙密度应一致,基本无偏差;接缝处无高低差;嵌缝最好采用专用嵌缝剂。  10、地面有高低落差处应采用不同颜色的材料加以区分。  11、用于底层的材料其基层应做好防潮、防水、防虫等保护处理。  12、2公分地面石材铺贴尺寸不宜大于750*750,以免石材变形,如设计需要使用大规格板,在条件许可的情况下使用2.5公分以上板。  二、门窗  1、双开门:门扇的缝隙不超过2MM,两门扇的高差不超过0.5MM  2、单开门:门扇与门上框的缝隙不超过1.5MM,门扇与门边框的缝隙不超过1.5MM,门扇与地面的缝隙控制在5MM左右,门扇与边框的平面高差不超过0.5MM;  3、门扇上的铰链等五金件均应安装牢固,无划伤、无污染;铰链安装及开槽尺寸准确,铰链与侧边饰面接缝处无高低差;铰链螺丝应保持横平竖直。  4、门扇周围用实木条收边,收边条与门板应固定牢固密实、平整,无收缩。  5、移门轨道安装必须垂直、水平与基体结构、连接件必须连接牢固密实,推拉平稳、灵活、无异响。  6、门套线条45度对角必须密实、无高低。有花纹、颜色的必须顺直、一致。  7、门安装好后应垂直,门扇平整无变形划痕。门装好后绝对无松动。  三、隔墙  1、隔墙与地面、吊顶的连接处应界线分明,缝隙小于2MM,无污染物;  2、石膏板、饰面板、隔墙不允许有裂缝、缺损、划痕等情况。饰面板的接缝应均匀、顺直,隔墙应使用环保的隔音材料。  3、玻璃隔墙必须使用安全玻璃;并排的玻璃接缝应留缝宽度一致,且宽度在4-6mm为宜,玻璃边适当倒角。胶缝横平竖直、深浅一致无气泡,如玻璃上有条纹,则相互之间应跟通。  4、带弧度的隔墙,墙面弧形必须圆顺、光滑、接缝处无高差。  5、活动隔墙的轨道与基体结构、隔墙的连接件必须连接牢固,推拉平稳、灵活、无异响。  四、顶面  1、顶面上的灯具、烟感、喷淋头、风口、上人孔等设备的位置应合理、美观、对称、清洁,与顶面的交接处应吻合、严密。  2、吊顶造型的翻边应平整、光滑,阴阳角方正、挺直。用8MM的吊筋超过1.5MM的应用顶撑加固。  3、石膏板吊顶长度超过10M的石膏板吊顶应预留伸缩缝;跨度超过5MM的应做起拱。 4、块类顶面:小块板面的分割要平均、合理,不得出现明显不均匀现象。  5、格栅吊顶的上部要全部涂成与格栅一致的颜色,不得漏刷。  6、大型吊顶中的拱顶或弧形部分使用细木工板龙骨,面封双层5厘板,再封定制弧形石膏板及专用嵌缝膏、纸带。  五、墙面  1、墙面饰面板按设计要求制作,平板造型平整度1mm/2m,收口处用实木收边;  2、阴阳角必须平直、方正呈90度角。  3、墙纸等类似材料,表面必须平整、无翘角、无色差、无拼缝、无气泡,斜视无胶痕。 4、软包(硬包)的花纹、图案应互相吻合按一个方向拼装,单块板面四周绷压严密,板块之间应平整、顺直光滑、接缝密实,花纹应平直。  5、石材、墙砖的接缝应尽量与地面跟通。  6、在距墙面1.8米外通常看不见的如头发丝般的裂缝可不予注意。  六、涂饰  1、油漆绝对不允许出现色差、裹棱、流坠、皱皮、刷纹透底等现象;油漆颜色应保持均匀一致,有光泽;用手摸感觉平滑、饱满,漆膜厚度一致。  2、饰面板油漆企口处理干净、光滑;侧边也油漆并颜色与夹板一致。  3、木制作油漆的钉眼应较难看出;钉眼颜色与饰面板一致,花纹处应描色。  4、墙面、顶面的乳胶漆应平整、光滑、细腻,绝对无泛碱、咬色、刮痕等现象;顶、墙平整度应用灯光检测无阴暗面。阴、阳角处无裂缝,线条交接处顺直,并无高低差,线条的叠沟翻边宽窄一致。  5、翻边、跌级、阴阳角等处的乳胶漆处理必须平直、方正,呈90度角,翻边尺寸一致。 6、夹板接口及实木线交叉处手摸无高低,接口不明显,有花纹的应用毛笔描出纹路来。  7、油漆的漆膜应手感丰满,1M外平视漆膜饱满,乳胶漆1M外平视无明显痕迹的刷痕等。 8、油漆饰面应保持木纹清晰,不同区域色调也应一致(除非设计有特别要求)。  七、不锈钢  1、不锈钢板面(镜面、拉丝)不得出现瘪囊、凹凸不平,拉丝板面打磨及纹路要顺直一致;拉丝后表面手摸平滑。  2、用螺丝固定的则不锈钢螺丝表面光洁,固定用底板不锈钢侧边应抛光,阳角处应倒45度小角,并宽窄一致。  3、不锈钢扶手底板与基层粘结应牢固无空鼓。  4、焊接接头处应无孔隙、气泡和裂缝的完全融合。要保证焊接的喷溅物不喷溅至在已抛光过的焊接物表面(若有污染采用无破坏性的溶剂去除过量的胶合剂并洗涤干净)。  八、石材  1、常规物理特性检验  a、平整度。靠尺检查不翘曲;  b、对角误不大于1mm~1.5mm;  c、角方用角尺检查必须满足90度直角;  d、表面无裂纹、坑点、黑斑,有坑点不大于20mm*20mm,每块板数量在1-2个以下; e、无缺角、缺边损伤、不爆边、裁口应平直;  f、抛光度按设计,施工要求在定货合约规定范围内,光面从70度至80度以上,镜面90度以上。  g、天然石材纹路应跟通,方向保持一致。  2、不同石材的观感特性验收  a、花岗岩类质地致密,组织部分均匀,不易有大的裂纹,并且同一块荒料阴阳板较少,易满足设计要求色泽一致的效果,但需注意花有方向,不得有色筋、色斑不大于2mm*2mm,每块规格板数量在1个以下。  b、大理石类、天然石材的特性在大理石类石材上表现得尤为明显,颜色、纹理变化多端,既能体现设计效果,也是验收的难点,须正确理解大理石的天然特性纹理基本一致,无大的色筋、总体色泽一致、避免阴阳板,如地面施工时因面积较大,选用几颗荒料时如有色差也可用阴阳板过渡、选料时注意避开因裂纹而补胶后类似纹理的板子  c、消面及砂岩类石材时要注明表面做防污处理(透气式)。  九、石材造型  a 石材线条造型无爆边、破损、外露边、面,凹槽处全部抛光;  b 石材表面清理干净、光洁、无胶水印;  c石材表面平整、无色差、无裂缝、干挂接缝手摸无高低差、板面平整无翘曲;  d石材粘结无空鼓、干挂石材无松动。  十、五金  1、有五金件表面必须干净、光滑,无划痕;  2、五金件必须安装牢固;安装在同一高度的五金件,高差不得超过1MM;  3、抽屉导轨必须移动时平滑、灵活,无异响。  4、卫浴等五金件的安装高度由设计决定,但必须符合人性化。  5、卫生间安装五金件、开关面板安装必须居中(在单块砖的中心或两块砖的接缝),所打洞眼,必须作防水处理。  6、钢螺丝只能固定硬木衬背,次框架或木板条。室外用或在带水源的房间内的钉与螺丝应被电镀处理。  十一、扶手、护拦  1、楼梯扶手、中庭扶手的高度、必须满足安全要求。  2、玻璃扶手应固定牢固,两块玻璃的高差应小于1MM。  3、不锈钢扶手的间距相隔置管不得大于150MM。(特殊环境特性要求)  4、圆形扶手的弧度一定要满足圆滑手感要求。  5、不锈钢扶手表面一定要平整,视觉无高差起伏,表面光泽一致,无缺陷。  6、木扶手及其他线条的接缝必须做指接处理。  十二、电气(首先必须满足使用功能)  1、横插式筒灯的灯管朝向必须方向一致;  2、普通筒灯的灯管长度不得超出筒灯;  3、相邻两块开关面板的安装高度必须一致。  4、圆形扶手的弧度一定要满足圆滑手感要求。  5、不锈钢扶手表面一定要平整,视觉无高差起伏,表面光泽一致,无缺陷。  6、木扶手及其他线条的接缝必须做指接处理。  十二、电气(首先必须满足使用功能)  1、横插式筒灯的灯管朝向必须方向一致;  2、普通筒灯的灯管长度不得超出筒灯;  3、相邻两块开关面板的安装高度必须一致。
新房子装修一共分为5个环节装修准备隐蔽工程覆盖工程安装阶段收尾阶段每个环节都有许多的步骤的
装修新房清单有:一、厨房1.建材类:地砖、墙砖、吊顶、橱柜2.灯具类:主灯、射灯、橱柜灯3.电器类:灶具、油烟机马可波罗瓷砖价格4.五金类:水槽、水槽龙头、地漏、合页、开关面板、电源插座、角阀、炊具二、客厅1.建材类:地砖、油漆、踢足线、地板、涂料、石膏线、强化地板、细木工板、石膏板、杉木条、多层板、双压板、防火板、钉、木线、门、脚线、铝塑扣板(重面)2.灯具类:主灯、射灯、降地灯装修合同范原3.布艺类:窗帘4.五金类:窗帘涩轨、门锁、门吸、合页、启闭面板、电源插座、电视插座、空调拔座、电话插座、电线(R15R25R4)三、卫浴1.建材类:地砖、墙砖、吊底鹰卫浴怎样样2.灯具类:主灯、射灯马可波罗瓷砖怎样样3.电器类:换气扇、浴霸4.净具类:洗面盆、台面、MT、镜面5.五金类:放物架、浴缸龙头、开关面板、电源插座、角阀、花洒、面盆用龙头、排水管、护套线
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