据了解，购买小产权房不能办理住房公积金贷款或是提取小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
房屋的契税是办理产权证的时候才需要缴纳的。通常开发商在交房的时候就会收取买受人的契税，一个是这个时候收取契税比较方便，一个是开发商收取了这个费用后，可以先使用一段时间，等办理产权证的时候才会缴纳的。由于契税是办理产权证所需要的东西，假如没有契税发票的话是办理不了产权证的。
小产权房无法办理公积金提龋小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”
