房产证改名字流程是什么样的？小产权的房子可以吗？谁清楚？

没有房产证的话是不能办理过户的，最多只能是办理开发商那里的更名手续。
1、首先你得先跟房主沟通，看看那个房子备案了没有，要是备案了，就不能改名字了。
2、要是没有备案，就能去开发商改名字，改名字就得看开发商的制度是什么样了，跟那边关系好的话去了就给改了，也不是什么难事。
3、关于流程，要是你们改合同，那么原房主的合同就会被收回，你们办理了更名手续，拿到你手里的就是一份新合同，内容跟原房主被收回的合同内容一样，就是名字改了，改成你的名字了，还有需要变更的就是相关票据了。

集资房是小产权房，没有证的，买过来住住还是可以的，有的集资房几年之后是可以做证的，做证以后价格就提升上去了，买前就注意是不是能改名字，如果不能改名字，只是双方签订合同的话是肯定不行的，小产权本身就是不受国家保护的，到时候原房东耍赖你也只能认了，这个可以到开发商那里买，

小产权房无法在房管局备案，不能取得房产证，否则怎么叫小产权呢。小产权房说白了，就是没产权的房子。所以不存在你说的“过户”问题。只能在购房协议上改名字。就是把卖方的名字，改成你家的名字。目前小产权房的交易国家还没有出台具体的管理政策，所以一旦有了纠纷，不受法律的保护。希望可以帮到你。