南昌襟江带湖,经济发展异常迅速,目前已经成为我国特大城市之一,一度被评为“国际花园城市”、“世界十大最具经济活力城市”。如今的南昌让南昌市民非常骄傲,但是与此同时面对住房问题时,南昌市民也感到百味陈杂。房价的节节攀升让很多市民望而却步,于是经济适用房变成很多市民抢购的对象。那么有关2014南昌经济适用房申请条件及南昌经济适用房申请流程都有哪些呢本文将围绕2014南昌经济适用房申请条件和经济适用房申
经济适用房,简称经适房,是针对中低收入家庭配售的社会保障住房。经济适用房(经适房)可分为一类经济适用房(经适房)和二类经济适用房(经适房)。一类经济适用房(经适房)具有严格的申购条件,依据《申购经济适用房(经适房)的规定》,申购人需符合条件才能申购,此外也有部分拆迁户依据拆迁的优惠政策,取得一类经济适用房(经适房)名额。此类经济适用房(经适房)未满五年不得上市交易,已满五年的补交土地出让金变为商品房后,可以上市交易。
据南京房制度改革办公室王珏主任介绍,此次出台的经济适用房上市管理办法还规定,经济适用房满5年上市后,买卖的价差收益将由**收取50%,作为南京市保障住房的建设资金。如果未满5年要转让的,则由**按原价收回。“经济适用房满5年上市的销售对象原本计划仅限于符合申购经济适用房条件的居民,现在规定将这一条件放宽,任何人均可以购买。”王珏说,房主在出售给符合经济适用房申购条件的居民时,他的售房收益不用上交;只有在出售给不符合经济适用房申购条件的居民时,才要上交价差收益,此后该房源就不再是经济适用房,而成普通商品房。
据南京房制度改革办公室王珏主任介绍,此次出台的经济适用房上市管理办法还规定,经济适用房满5年上市后,买卖的价差收益将由**收取50%,作为南京市保障住房的建设资金。如果未满5年要转让的,则由**按原价收回。“经济适用房满5年上市的销售对象原本计划仅限于符合申购经济适用房条件的居民,现在规定将这一条件放宽,任何人均可以购买。”王珏说,房主在出售给符合经济适用房申购条件的居民时,他的售房收益不用上交;...展开
据南京房制度改革办公室王珏主任介绍,此次出台的经济适用房上市管理办法还规定,经济适用房满5年上市后,买卖的价差收益将由**收取50%,作为南京市保障住房的建设资金。如果未满5年要转让的,则由**按原价收回。“经济适用房满5年上市的销售对象原本计划仅限于符合申购经济适用房条件的居民,现在规定将这一条件放宽,任何人均可以购买。”王珏说,房主在出售给符合经济适用房申购条件的居民时,他的售房收益不用上交;