二手房买卖的交易流程一般可分九个步骤:一是看房,一般通过房产中介去看房源;二是签订定金协议、居间协议,签订协议后付定金;三是签订买卖合同,也就是房地产买卖合同,同时在网上做合同备案;四是付首付款,若上家有贷款,通常上家会用首付款去提前还贷;五是办下家的贷款手续,下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款;六是办过户交易手续,过户手续办好后,交易中心会出具收件收据;七是领取房地产权证,在收件收据出来后
二手房*的交易流程一般可分九个步骤：一是看房，一般通过房产中介去看房源；二是签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；三是签订*合同，也就是房地产*合同，同时在网上做合同备案；四是付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷；五是办下家的贷款手续，下家贷款要持*合同等材料向银行申请贷款；六是办过户交易手续，过户手续办好后，交易中心会出具收件收据；七是领取房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证；八是贷款银行向上家发放贷款，放贷款的时间有可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于下家和银行怎么约定；九是交房和付尾款。
选择一个靠谱的中介看房，例如我爱我家和链家，选中合适房子后约房东见面商讨价格及一些房屋设施或交付时间的细节，达成一致后签订网签合同，然后选择银行审批贷款，贷款审批通过之后到房产局过户，过户后产证变更成客户名字，银行给原业主发放贷款，然后客户和房东办理房屋交接，清空户口，水电物业等费用
你好，一．买卖双方协商达成购房意向，并确定房屋成交价格，至网上签约窗口签订《南京市存量房交易合同》；如果是通过有网上签约权限的中介公司成交的客户，可直接在中介公司签订《南京市存量房交易合同二．买卖双方到华侨路房地产交易登记中心三楼赎楼窗口递交申请资料，由交易保证机构审批买卖双方资料三．通过审核后，交易保证机构向买方出具审核核准通知单，买卖双方与交易保证机构签订赎楼协议等文本，并做委托公证。四．买方凭审查核准通知单向银行申请购房贷款(含公积金)，由贷款银行预约买卖双方面签购房贷款相关手续和担保相关合同手续，同时买卖双方在资金监管银行开立个人银行结算账户。五．贷款银行审批完毕，买卖双方办理资金监管手续。六．买卖双方到监管银行存入监管的首付款及佣金。七．买卖双方到资金监管财务窗口换取收款凭证并缴纳相关费用。八．交易保证机构为卖方归还银行贷款，办理抵押登记注销手续。九．交易保证机构为买卖双方办理房屋转移登记手续。十．三个工作日内，贷款银行将购房贷款划转至资金监管账户。十一．十个工作日后，完成房屋转移登记手续，买卖双方缴纳相关税费后由交易保证机构领取房屋所有权证。十二．公积金中心将购房贷款划转至资金监管账户。十三．卖方凭购房发票，身份证到资金监管财务窗口办理划款手续，监管银行凭划转资金指令将监管资金划转至指定账户。十四．交易保证机构为买方办理土地使用证、抵押登记手续，并在交易完成后40个工作日内通知买方领取房屋所有权证及土地使用权证。 以上是2018南京二手房交易流程
据我所知二手房过户百元全程代办 有需要可以联系用户名、贷款步骤：1. 贷前准备：借款人到工作单位开具《个人收入证明》2. 过户人员带买卖双方去房管局签定代收代付协议。3. 权贷部的贷款人员初审借款人申请贷款的资料，准备完毕后通知卖方及借款人和共同还款人同时到银行签订借款合同，借款人在申请贷款银行存入首付和过户费，向银行提出贷款申请。4. 银行审批通过后，过户人员通知借款人与卖方相关资料同时到房屋所在区县房管局的产权部门办理产权交易 ( 过户 ) 及抵押登记手续。5. 待收到房管局出具的《房屋他项权证》后银行放款至资金监管中心，五个工作日后由资金监管中心放款至卖方帐户。6. 借款人于次月放款日前存月供至还款卡或还款存折。三、申请贷款所需资料：卖方：产权所有人及配偶的身份证、户口本(首页、户主页、本人页、变更页)结婚证、《房屋所有权证》、《土地使用权证》、手章 ；特殊银行按银行要求执行。买方：1、无配偶：借款人身份证、户口本、手章、收入证明、外地人需提供暂住证、本市联系人(身份证、户口本)。共同还款人(父或母)身份证、户口本、手章、收入证明或退休金折子、退休证，若不能看出其与买方关系的需开具关系证明(派出所或居委会)2、有配偶：借款人及其配偶的身份证、户口本、手章、收入证明、结婚证(若不在同一户口本上)，外地人需提供暂住证、本市联系人(身份证、户口本)。特殊人群需提供特殊证件 : 护照、军官证、离婚证或法院判决书四、贷款的相关条件：1、购买的房屋应符合以下条件： 1) 已取得《房屋所有权证》的私产房且设计用途为住宅；2) 房屋产权明晰，无抵押，无限制转移.希望对你有所帮助
