签订私人楼房装修合同时有什么注意事项?

平台资质
本地优质装修公司
签订私人楼房装修合同时有什么注意事项?
5个回答 07-21 浏览 2276
推荐标签: 合同签订注意事项签订合同注意事项
凯子先生
凯子先生
07-21 09:15
装修是一门很深的学问,每个人对家的理解不一样,建议大家综合比较几家后再挑选自己满意的,确定好后再签订合同,合同在一定程度上能给我们一些保障,对装修公司有一定的约束作用,装修合同网上基本上可以找到样本的,以下发一份签订注意事项给你吧,不论你是新手还是老手,都可以借鉴一下,以防装修陷阱。1在签装修合同时第一个注意事项就是工期约定:一般2居室100平米的房间,简单装修的话,工期在35天左右,装饰公司为了保险,一般会把工期约定到45-50天,如果您着急入住的话,可以在签订时和设计商榷此条款。2第二个合同注意事项是付款方式:一般的装修合同,约定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话,在工期过了一半左右后,您就已经向装饰公司交了95%左右的费用,如果装修的后期出了什么问题的话,就很难在钱上面制约装饰公司了。3第三个也是签装修合同注意事项中业主最容易遗漏的一项,增减项目:装修过程中,很容易有增减项目,比如多做个柜子,多改几米水电路等等。4水电费用,这一项是装修合同中最易被装修公司利用:装修过程中,现场施工都会用到水,电,煤气等。一般到工程结束,水电费加起来是笔不小的数字,这笔费用应该谁来支付,在装修合同中也应该标明。5按图施工:在这一注意事项中,业主一定要严格按照您签字认可的图纸施工,如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合,您可以要求返工。6保修条款:在签订装修合同中这一项一定要仔细审查,装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主,没有实现全面工厂化,所以难免会有各种各样的细碎质量问题。7监理和质检到场时间和次数:一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成,质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段,他们到场巡视的时间间隔,对工程的质量尤为重要。以上就是个人装修合同样本的签订注意事项,亲在签订合同的时候一定要细心,有些细节方面的不能遗漏了。这边友情提示一下:一般装饰公司对工程的保修期,从二年到五年不等,所以要尽可能选择保修期长一点的公司。希望我的回答对你有所帮助,如果觉得我答得好的话,就赏个赞吧,我会继续努力的!
思念太荒凉
思念太荒凉
07-21 09:23
一、注意合同内容
一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸外,还应包括关键施工项目的施工工艺、施工计划及材料采购单等。
施工工艺是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。施工计划,主要是为了防止拖延工期。现在很多家装合同对于合同甲乙双方的材料采购单都不太重视,主要反映在对材料品牌、采购期限及验收办法等未做出明确规定。因此,上述内容尽量不要遗漏。
二、注意设计图纸
很多家装纠纷都反映在对工程项目的理解上。比如对一些项目造型的理解,由于没有较为详细的图纸,导致设计师和消费者会有理解上的差距,有时因为图纸不明确,具体尺寸也会存在差距。签合同时,应尽量把图纸准备齐全,以免出现不必要的麻烦。
三、注意工程预算
目前,正规装饰公司交给消费者的工程预算一般比较完整。但有消费者反映,结算金额与自己的预期往往有差距。其实,除了在施工过程当中的工程变更所发生的费用变化以外,主因在水电改造上。原来,在装饰公司和消费者签家装合同时,由于现场一些情况在这个时候不是很清楚,所以报价里一般标注的是水电改造的项目单价,工程总费用里不包含水电改造的费用。而工程结算时,做的是所有工程项目的结算,出现差距就是必然的了。
四、注意避免做不到的条款
许多家装投诉都是由不切实际的合同条款带来的。比如曾有位业主在合同的附加条款中要求“装修完工以后,请专业监测机构对室内环境进行监测,要求绝对环保”。但什么是“绝对环保”?首先在概念上搞不清楚,更何况凡是装修过的住宅都会不同程度存在一定的环境污染问题。因此,签合同时不要考虑那些目前市场现实之下达不到的要求。
傾國傾城ッ只爲你而綻放
傾國傾城ッ只爲你而綻放
07-21 09:32
注意事项
一:公司选择在全包装修中,第一件事便是选择一家值得信任的装修公司。一般,在选择装修公司的时候,我们可以多向身边的人打探,从一些已经装修过房屋的朋友口中询问,对我们判断装修公司的好坏有着很大的帮助。当然,在网络信息如此庞大的时代,我们也可以从网上查阅中了解一些装修公司的信息。注意事项
二:沟通交流选定装修公司之后,就需要我们与装修公司进行沟通交流了。房子需要装修什么样的档次,什么样的风格等等,这些都要与装修公司的设计师多沟通交流。在其装修过程中,若是发现有什么需要改变的地方,还是需要和设计师进行沟通交流的。注意事项
三:签订合同装修合同中的预算会记录所有的材料用量、损耗及价格、型号、品牌,与装修施工方式、人工费用等明细记载清楚。在签订装修合同之前,业主们需要对装修知识有一定程度的了解,并且将合同的每一项条款都阅读清楚,不可有描述不清之处,甚至是描述错误,或者描述遗漏的项目。若是发现合同中不合理的地方,及时与装修公司进行商谈,进行更改。
了无牵挂
了无牵挂
07-21 09:40
商用厨房设计装修注意事项有哪些呢?我这里简单地说明一下啊。注意事项——厨房空间注意事项——厨房目标注意事项——厨房方向注意事项——厨房位置注意事项——设计合理注意事项——住房餐具注意事项——厨房排放
怯梦
怯梦
07-21 09:48
现在家装市场极容易出现工程纠纷,如转包、挂靠公司、装修质量、拖延工期、预决算争议等情况。陈律师提醒消费者,为防止这类纠纷的发生,业主一定要签订《家庭装修合同》来保证自己的利益,签订合同时,要从以下几个方面多加注意。注意
一:思考是不是已经到达签合同的阶段提示:没有进入签订装修合同的阶段千万别着急,否则后面的麻烦比前面还会多!因为隐患都是自己留下的,到时候谁也解释不清楚。受损失吃亏,哪样也少不了!怎样签订装修合同的八个注意事项注意
二:检查装饰公司的手续是否齐全提示:千万不要和只有一张营业执照复印件的人谈家装工程,因为谁也不知道那是哪里来的。注意
三:检查装饰公司的设计方案资料是否齐全提示:如果签订家庭装修合同时,需要的资料不齐全,需要开工以后再补齐,也许从这时起,您就给自己下套了。注意
四:预习装饰公司提供的“上海市家庭居室装饰装修施工合同”提示:您和这份家装合同如果是生面孔,签合同的时候就难以保证不出错。注意
五:与装饰公司共同填写装饰工程合同注意
六:合同中的几个关键项注意
七:装饰公司签合同的人员是否被授权注意
八:家装市场是否对合同进行认证这些就是签订装修合同的一些要注意的事项,可能还有其他要注意的地方,我这里也许说得不够全面。但是这八点如果稍加注意的话,签订的合同应该就不会成问题了。可以多对比几家装修公司再作决定哦~
2023装修行情
装修要花多少钱?
40-70m²
70-110m²
110-150m²
已开启隐私保护 《隐私政策》《用户协议》
获取底价省30%
今日已有152位业主免费获取到报价清单
相关问题
第一、一份具有法律效力的劳动合同,首先在签订劳动合同的程序应符合法律规定,并且应当采用书面形式予以确认,合同至少应一式两份,双方各执一份,劳动者当妥善保管自己的劳动合同。用人单位在与劳动者订立劳动合同时,不得强迫劳动者集资、入股,不得向劳动者收取抵押金、抵押物或者其他财物,不得扣押劳动者的有效证件。 第二、劳动合必须充分体现合同双方地位的平等性。在劳动合同订立的过程中,劳动者与用人单位之间的法律地位是平等的。 鉴于目前实践中,多是由用人单位提供劳动合同范本,因此用人单位有义务向劳动者解释说明合同内容,合同中关于权利义务的叙述要求准确、清楚、完整、明白易懂,防止在劳动执行过程中产生误解或曲解,从而带来不必要的争议,给用人单位和劳动者双方造成损失,也为合同争议的处理带来困难。 在签订劳动合同之前,劳动者应当仔细而慎重的察看企业是否经过工商部门登记以及企业注册的有效期限。否则,所签订的劳动合同将是一份无效合同。
一、注意合同内容一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸外,还应包括关键施工项目的施工工艺、施工计划及材料采购单等。施工工艺是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。施工计划,主要是为了防止拖延工期。现在很多家装合同对于合同甲乙双方的材料采购单都不太重视,主要反映在对材料品牌、采购期限及验收办法等未做出明确规定。因此,上述内容尽量不要遗漏。二、注意设计图纸很多家装纠纷都反映在对
第一、一份具有法律效力的劳动合同,首先在签订劳动合同的程序应符合法律规定,并且应当采用书面形式予以确认,合同至少应一式两份,双方各执一份,劳动者当妥善保管自己的劳动合同。用人单位在与劳动者订立劳动合同时,不得强迫劳动者集资、入股,不得向劳动者收取抵押金、抵押物或者其他财物,不得扣押劳动者的有效证件。第二、劳动合必须充分体现合同双方地位的平等性。在劳动合同订立的过程中,劳动者与用人单位之间的法律地位是平等的。鉴于目前实践中,多是由用人单位提供劳动合同范本,因此用人单位有义务向劳动者解释说明合同内容,合同中关于权利义务的叙述要求准确、清楚、完整、明白易懂,防止在劳动执行过程中产生误解或曲解,从而带来不必要的争议,给用人单位和劳动者双方造成损失,也为合同争议的处理带来困难。在签订劳动合同之前,劳动者应当仔细而慎重的察看企业是否经过工商部门登记以及企业注册的有效期限。否则,所签订的劳动合同将是一份无效合同。第三、法定条款根据我国《劳动法》规定,在劳动合同中必须具备条款是:劳动合同的期限、工作内容、劳动保护和劳动条件、劳动报酬、劳动纪律、劳动合同终止的条件以及违反劳动合同的责任。(1)劳动合同应当约定期限,主要分为有固定期限、无固定期限和以完成一定的工作为期限等三种形式。在劳动合同中可以约定试用期,劳动合同期限三个月以上不满一年的,试用期不得超过一个月;劳动合同期限一年以上不满三年的,试用期不得超过二个月;三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同,试用期不得超过六个月。劳动合同中约定试用期的,试用期应当包括在劳动合同期限内。续订劳动合同的,不得再约定试用期。(2)工作内容。工作内容是指用人单位安排劳动者从事的工作,包括劳动者工作的时间,劳动者的工种或职务,以及在生产上应达到的质量指标和数量指标等。(3)劳动保护和劳动条件。劳动保护和劳动条件是指用人单位提供给劳动者工作中所处的客观环境和劳动保护措施。主要包括劳动安全和卫生规程、劳动保护措施、女工和未成年人的保护规定、工作时间和休息体假等内容。(4)劳动报酬。主要包括劳动者的工资、奖金和津贴以及支付时间等内容,在劳动合同中应明确约定工资标准或工资的计算方法,约定的工资标准不得低于当地规定的最低工资标准。工资必须以货币形式支付。(5)劳动纪律。主要包括企业规章制度、劳动纪律内容及其执行程序等。用人单位规章制度的制定必须符合法定程序,其内容不得违背法律规定。(6)劳动合同终止的条件(7)违反劳动合同的责任。承担违约责任的方式主要有违约金、赔偿损失、采取其他补救措施等
注意以下几点有些装修公司为迎合部分消费者“价格首选”的心理,推出“底价装修”的花招。结果,装修公司不是偷工减料,就是“低开高走”,中途追加费用。因此,准备装修的消费者在程序上应“先选公司,再看报价”,这才是合理、安全的做法。装修设计不可轻信“高科技”。消协专家以他们处理投诉的经验提醒有关消费者:“在花里胡哨的电脑效果图面前,你千万得多留个心眼。签订合同一定要细化。即便在示范合同中,不同的选项所代表的责任差别很大,装修公司往往该选的不选,该约定的不约定。许多消费者只注意在合同正本中约定预算总额的多少,忽视在附件中对材料产地、规格、价格作细分。“这其实正中了装修公司的下怀”。装修出了问题,消费者索赔的关键还得看证据。譬如,对于普遍存在的偷工减料,签订装修合同时,可以约定若施工项目所用材料不合格,则此项施工费用,包括材料费应从总价款中扣除;已付款的,应由装修公司退回。也可以约定如果某个施工项目因施工不规范造成部分工程不合格,如部分墙砖脱落或部分墙面起泡等,则应按不合格部分占此项目的比例,扣除此项目的价款。一旦合同中没有约定,消费者要求装修方赔偿实际损失,就得委托评估机构进行评估。至于主张材料假劣或者工程瑕疵,还得请专门机构鉴定。关于工程预算:一般来说,一份根据《家庭居室装饰装修工程施工合同》做出来的工程预算基本上不会有什么缺陷。但有的消费者反映,结算金额与自己的预期时常有差距。其实,除了在施工过程中的工程变更所发生的费用变化外,主要的原因在水电改造上。在消费者签订家装合同时,由于现场的一些情况在这个时候不是很清楚,所以工程总费用里不包含水电改造的费用。而结算时做的是所有工程项目的结算,出现差距就是必然的了。因此,建议您,尽量要求装饰公司在工程报价里给您一个水电改造的参考报价。关于设计图纸:根据笔者的统计,很多家庭装修的纠纷都反映在对工程项目的理解上。比如对一些项目造型的理解,由于没有较为详细的图纸,可能设计师和消费者在理解上会有一些差距,有的项目由于图纸不明确,在具体尺寸上也会存在差距。因此,建议您在签合同的时候,尽量把各种图纸准备齐全。 关于合同文件:根据经验,一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸以外,还应该包括关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单。施工工艺是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。而在合同中要有一个施工计划,主要是因为目前家庭装修拖延工期的现象比比皆是,而消费者又很难在施工方开始拖延工期的时候就发现问题,因此,一份比较严谨的施工计划就是消费者保护自己的必要武器。
总结一下,其实装修合同注意事项大致分为四点:一、合同中的装饰材料往往含糊其辞二、预算测量动手脚三、采取拆分报价忽悠业主四、虚报建材损耗最后,装修一定要找正规的装修公司来做,避免日后不必要的纠纷。挑选装修公司,一定要多对比。
最新问答
首页 > 装修问答 > 签订私人楼房装修合同时有什么注意事项?