设计师给设计了两种房型，高人给个意见？

第一步：业主考察咨询装饰公司的信誉与质量。这个阶段包括亲自到装饰公司咨询与考察公司的大体情况，主要考察装饰公司的公司规模，设计资质水平，施工质量以及售后保障还有一点就是价位是否合适。还有就是一定要将自己对家的要求向设计师说明并听设计师的意见与建议从而考察设计师的水平如何。详细询问施工细节与施工材料问题并提出看正在施工工地的要求以及工地位置。看设计师的态度如何，感觉谈得差不多了，就和设计师确定具体上门量房的时间。第二步：在设计师上门量房的同时也要进行观察设计师的现场设计能力，以及对家居风水的常识性问题能否回答的判断。设计师量房时候要现场给设计师提出你的想法和思路与设计师的想法来对接。此时设计师也会根据房型结构承重墙的位置等等问题跟业主交流让你更加明白房屋的利与弊。这个阶段呢，注意一点一定要把设计师两房数据保留一份避免装饰公司后期增项添加工程款。第三步：一般一周左右时间新房的装饰平面方案图以及效果图都能做出来了，此时设计师会主动约你到公司见面讲解平面方案问题，此时，设计师一般会出两个或者三个方案供客户选择，客户要根据喜好选择一个方案，在此基础上，客户会对此方案提出一些要求与改进，通过设计师与客户的共同达成最后一致的看法与观点，下面设计师会做预算以及最后效果图。第四步：此时已经确定好了装修平面方案，这一次客户与设计师见面后会进行一个简单地方案商讨，最重要的一步就是装修预算，装修预算是由设计师逐项标注讲解的，客户可以就看看面积数据是否正确单价是否过高等等问题，一般设计师都会给客户优惠或者打折的。如果预算没有问题就可以安排设计师可以出详细的施工图了。

建议你先找设计师设计一下，可以来设计456有三家设计师给你解决意见

49应该是个大开间，这个很简单，你只需要说出自己的功能需求，自己多去房子看，自己心里都有谱的，只是如果想专业点，找设计师给点意见。

量房流程由于客户毕竟不专业，所以他的问题可能一会是房型，一会是材料，一会又是方案，按客户确定的流程走，设计师往往很被动。所以，优秀的设计师与客户见面寒喧以后，就自己主动确定量房流程：先生，为了使我们的量房过程有理有序，我想这样，我先简要向你介绍一下目前的家装风格和常用材料，然后我们对每个空间部位进行详细分析，整个过程大概需要1个小时左右。好不好？沟通内容在沟通内容的安排上可以灵活多样。设计师可以带领客户，逐一就每个空间的功能、色彩、缺陷的改进、装饰方案进行分析，也可以从门窗套、吊顶、储藏柜、室内照明、采暖、空调、水电路改造等说起。还可以与客户按照《量房设计指标书》上的项目一一探讨。竞争局面在现场量房时，可能会遇到其它公司的设计师也参与量房，这时怎么应对竞争局面呢？还是要主动。当有其它设计师量房时，设计师首先就要去抢住客户，引领客户谈家装方案，具体洽谈方式还是以自己为主，不给其它设计师与客户亲密接触的机会，当其它设计师试图拉走客户时，设计师要坚决顶住，不断给客户灌输各种家装知识家装理念，直到客户决定离开现场，都不要给其它设计师机会。如果其它设计师在先与客户进行沟通，设计师是不是要等到他们沟通完毕呢？不能，别的设计师一样会不给你机会，这时，设计师就要强行介入。怎么介入呢？你必须事先准备好道具，通过设计图册、户型集锦、本套户型分析方案、本公司的特别优惠活动等具有吸引力的说话由头，直接打断该设计师与客户的谈话，把客户的注意力吸引到己方来。