现在是不是二手房过户费用个人所得税上升百分之二十，时实行呢！_其他

说好的分手

07-21 09:19

二手房税费根据多种因素，具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担）：
一、契税：
1、首次购房90平方以下的房产按照百分之1缴纳；
2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照百分之1.5缴纳；
3、以下情况按照百分之3缴纳：（1）144（含144平）平方以上；
（2）不是首次购房；
（3）车库；
（4）非普通住宅
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，按照百分之5.5缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）税率百分之5.5

恙

07-21 09:27

4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）税率百分之5.5

Coolgrl

07-21 09:36

三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下非唯一房产或房产证未满5年，按照百分之1缴纳
四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方房屋平方数工本费：一个证件80元；二个证件90评估费：评估总额的千分之五（银行贷款评估）抵押工本费：100元购房证明：20元一份一般需开3份公证委托300元，价格来源网络仅供参考。

明亮

07-21 09:44

您好，国家出台总纲了，但是各地方具体细则还没出。个人所得税是二套才要交首套是不需要交的，且是差额的20%。具体实施时间应该是两会结束后，就是三月底四月初。希望对您有帮助

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现在是不是二手房过户费用个人所得税上升百分之二十,时实行呢!

您好,国家出台总纲了,但是各地方具体细则还没出。个人所得税是二套才要交首套是不需要交的,且是差额的20%。具体实施时间应该是两会结束后,就是三月底四月初。希望对您有帮助

现在是不是二手房过户费用个人所得税上升百分之二十，时实行呢！有哪位知道？

2020年北京二手房营业税税率是：1、契税：成交价或者指导价的百分之三。个人购买普通住房（关注区分普通住房和非普通住房）减半征收，现行规定90平米以下的房屋的暂时征收百分之一。买方缴纳。2、印花税：成加价或指导价的千分之一。现行规定暂时减免不予征收。买卖双方各支付一半。3、个人所得税：差额的百分之二十。个人出售住房可以选择以成交价或指导价的百分之一执行。卖方缴纳。4、营业税：成交价或指导价的百分之五。现行规定暂时按照差额征收。个人出售自住满两年住房的免征营业税。卖方缴纳。5、副食品调控基金、教育附加费、地方教育附加费、城市建设维护费。这四类费用依附于营业税产生，不会很多，为了方便计算可以直接算成是成交价或者指导价的千分之五。卖方缴纳。6、土地增值税：成交价或者指导价的百分之一点二。现行规定免征。房地产管理部门：房屋交易登记费：80元每套。买方缴纳。房屋转移登记费：6元每平米。买卖各半。国土管理部门：按照当地规定缴纳。假如卖方是净收则这些费用都由买方承担的，假如买卖合同没有约定由谁支付则应该按照国家规定执行。你在申报税收的时候可以降低交易价格，不过不要低于成都政府的指导价申报。估计现在成都政府指导价在1600元每平米价格来源网络请自行核实。

二手房过户的费用个人所得税上升百分之二十这个政策几时实行呢？

二手房交易流程基本一样，都包括契税(如果房子是非普的话就是百分之三，反之百之一点五)个人所得税(百分之二)营业税(百之五点六)，其它小税在加中介费(看中介公司收费标准)。满五年的就没有营业税，

二手房过户的费用个人所得税上升百分之二十这个政策几时实行呢？

二手房过户的费用个人所得税上升百分之二十这个政策几时实行呢?

您好,赠与房产需要缴交正常的交易税费外,还要加收评估价的百分之二十的个人所得税,谢谢。