精装修工程维修保养协议合同范本甲方:乙方:甲、乙双方根据双方签订的《_______项目户内精装修总承包工程施工合同》,本着实事求是、友好协商的原则,签定如下补充协议:一工程质量保修范围和内容:
1、乙方在质量保修期内,按照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》等相关法律、法规、规章的管理规定和双方约定,承担装修施工合同中的所有施工承包范围内工程质量保修责任。
2、凡属于乙方原因造成的各部位的质量问题或装修风格缺陷,及由于乙方维修造成业主的相关损失,均属于乙方免费保修责任范围;不属于乙方责任(例如业主使用过程中自身人为损坏、第三者故意或非故意损坏等),但是经由双方协商需要乙方施工的,乙方必须积极配合维修,费用双方协商由责任方承担,但费用收取不能高于市场综合水平标准。二.工程质量保修期:双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定,约定本工程的质量保修期以工程通过验收,完善整改意见并正式移交甲方,在移交给业主之日起计算,保修期限为贰年。
甲方:乙方:为了更好的发挥各自的优势,甲、乙双方本着平等互利、共同发展、提高效益的原则,就xxxxxxxxx店精装修工程施工进行合作经营,并达成以下协议条款,明确各方的责、权、利,据以双方共同遵守执行。
一、工程概况
1、工程名称:xxxxxxxxx店精装修工程(以下简称工程)
2、工程地点:
3、挂靠的施工单位:xx市建设工程集团有限公司x公司。
二、各方责任、权力
1、甲、乙双方共同承担xxxxxxxxx店精装修工程的施工。
2、甲方全权负责承接本工程,并独自承担在本工程签订施工合同前发生的所有费用支出及风险。
3、乙方全权负责施工范围内的工程材料采购及施工人员安排。
4、甲、乙双方共同协商处理工程主管部门的各项工作。
三、工程利润分配、税金及装修风格费用
1、甲方获得本工程总造价(以结算为依据)百分之四的利润。在业主方每拨付一次工程款后三天内,甲方在转付给乙方工程款时,直接扣除每次拨付款的百分之四。
2、除甲方享有的百分之四的利润外,业主方拨付的工程款全部由乙方自行支配使用于工程建设。除缴纳需承担部分的费用及税金外,产生的利润由乙方自行支配,甲方无权干涉。
四、本合同未尽事宜,合同各方本着平等协商的原则,可另行签订补充协议。但任何违反本合同的补充协议均为无效。
五、本合同经三方签字后生效,全部履行完后自动失效。本合同一式两份,双方各执壹份,具有同等法律效力。甲方:身份证号:乙方:身份证号:年月日年月日
项目期室内精装修工程施工合同协议书发包人:[](以下简称甲方)总包人:[](以下简称乙方)分包人:[](以下简称丙方)依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及装修风格有关法律、法规和招标文件的要求,甲、乙、丙三方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,就[]工程室内精装修施工事项协商一致,同意订立本合同,达成协议如下:
一、项目概况:
1、项目名称:[]
2、项目地址:[]
3、项目规模:建筑面积约[]平方米
4、现场施工条件:施工用水、用电已接通,已具备施工条件。
5、资金来源:甲方自筹
6、设计单位:[]
7、监理单位:[]
二、本合同施工范围:[]室内精装修工程施工,丙方包工(除甲方分包项目外)、包料(除甲供材料外)、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包竣工验收合格及因质量问题引起的维修和更换、培训及成品保护等。
三、合同工期:开工日期:[]年[]月[]日竣工日期:[]年[]月[]日合同工期总日历天数[]天
四、质量标准:[]
五、合同价款
SupermanAmour暮念
07-21 09:46
精装修工程管理制度
一、目的:为加强集团各所辖地产公司(以下简称地产公司)开发项目精装修工程(样板房、销售大厅、商业外墙、非精装成品房的入户大堂和电梯前室、物管用房及其它需要二次装修的工程)的管理,结合我司特点,特编制本管理制度。
二、适用范围:集团总部、各所辖地产公司、物管公司。
三、适用工程:样板房、销售大厅、商业外墙、非精装成品房的入户大堂和电梯前室、物管用房及其它需要二次装修的工程
四、责任和义务
(一)规划设计部
1.负责本办法所规定的所有精装修工程设计方案的审定,并参与方案会审;
2.主要装饰效果点缀和观感材料样品的确定。
(二)工程管理部负责制定、修改本办法,并监督检查其执行情况。
(三)所辖地产公司
1.工程部(或技术部)①负责建立(设计单位、施工单位)合作伙伴数据库;负责招标文书中技术指标的拟定;②负责设计单位的选择并签定设计合同;③负责组织设计施工图交底及纪要整理,并负责设计变更管理;④负责组织办理收方签证;⑤负责施工全过程的质量、安全、文明施工及进度的监督和协调管理;⑥负责组织竣工验收及物业移交。
2.成本控制部①负责精装修工程招(投)标的全过程管理,确定施工单位,并签定施工合同;参与设计合同的签定;②负责签订精装修工程甲供物资采购合同。③参与施工过程中的变更管理;负责办理竣工结算