集体土地建设用地使用证过户？谁能说说看？

集体土地可以过户，但前提是，买方必须是本村村民，否则不予变更。集体土地如果土地证不办理变更，房产部门是不会给你变更房产证的。（国有土地变更：先更房产证，后土地证。集体土地：先土地证，后房产证）具体流程是这样的，可以持原土地使用证、土地使用权移交证明、用地申请书、身份证和户口本到村委会申请同意后，由乡镇政府和国土资源管理部门审核后，报县政府批准。然后进行土地登记确权后可办理更名过户。

（一）购买本市自住住房用于支付首付款余额的：
1.当地房产管理部门注册备案的购房合同，且在合同中注明“使用住房公积金”（在补充协议中注明要提取住房公积金的，不予提取）；
2.部分首付款收据。
（二）购买本市自住住房取得房屋所有权证的：
1.已过完户的房屋所有权证；
2.契税发票。
（三）本市建造、翻建自住住房的：
1.国有土地使用证或个人建房用地许可证；
2.建设工程规划许可证；
3.建筑工程施工许可证；
4.房屋所有权证（仅翻建自住住房时提供）；
5.购买建筑材料及施工费用支付凭证。集体土地上建造、翻建自住住房的，须提供集体土地建设用地使用证、集体土地房屋所有权证。

集体土地变更权属，得有户主签字，如果户主不在，就是你母亲签字了.(如果都不在，而且就你一个孩子，你可以去派出所开死亡证明，在去村委会出具证明，然后去国土部门办理土地证过户手续。

土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。根据国家有关规定，目前我国颁布的土地证书主要有三种：
1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确定所有权。
2、集体土地使用证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地使用证，确认建设用地使用权。