房屋贷款还贷问题？具体流程是什么_其他

在你的葬礼唱你快回来

07-21 09:21

银行房屋贷款的优惠利率就是在现有的银行贷款基准利率的基础上给予折扣，最近一次调息后5年期以上的贷款基准率是6.4%，按照优惠的情况来说八五折利率就是6.4%0.85

我爱玩

07-21 09:29

5.44%。通过我的回答，希望可以帮助您解决一些问题。

思念總是讓我受困

07-21 09:37

一、手续费在办理房屋贷款时，银行通常只会被通知交某项款项，若贷款者没有询问，我们一般不是很了解款项是用于哪里的，而这些费用中也许有许多是可以省去的费用，所以，为了自身利益，我们必须了解这些问题。
二、是否可以提前还贷很多银行都有提前还贷需要罚金的规定，所以，我们在办理房屋贷款时，还是要先了解下，以免日后麻烦。
三、首付首付的多少也是要了解的，了解到首付的最低额度，也会为贷款者减轻不少压力。
四、房贷申请条件申请房贷时银行会了解你的收入、工作性质、资产状况、负债情况和信用记录。一般情况下首次购房者的房贷也会比较容易通过审核，而申请公积金贷款审批会比较严格，手续也复杂得多。
五、申请材料大部分贷款银行在审批贷款的时候，都会要求你提供收入、资产证明和其他一些银行要求的资料。而一般情况下如果你是优质客户，如公务员等，在手续上也会有所简化
六、审批时间房贷的审批时间取决于很多因素。如果你的贷款银行刚涉足房贷领域，相关的保险公司也是新手，查证需要花很多时间，评估进展的也很慢，在贷款过程中还有很多其他的问题，那么贷款银行可能会说两周才能办好。房贷的审批时间一般是一个月左右，所以，你要他们给你一个最晚的时间承诺。

不忘初衷

07-21 09:46

方法是因房屋属于小产权房不受法律保护，如果你们将该房屋变现为现金，你可以与他分割该部分所得。对于你自己的房屋，如果产权登记在结婚登记前属于你个人的财产，婚后你们共同还贷的部分为共同财产，他可以分割共同还贷的部分，但不能分割房屋增值的部分。张日军律师:该房屋属于你男友个人财产，你无权分得。婚后共同偿还的债务，你有权分得一半。同样，你的房屋你男友也无权分得。你的房屋贷款婚后共同还贷部分有你男友一半。闫卓云律师:你们的房产均系个人婚前财产，对方均无权分割。至于共同偿还个人债务属另一个问题，与房产无关。

偏执症患者L

07-21 09:54

很高兴为你解答：首套房屋贷款利率：公积金贷款利率4.9%，商业贷款利率7.05%二套房屋贷款利率：上浮10%希望能够帮到你

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房屋贷款问题？流程是什么

首先房屋贷款的还款时间是以银行放款的次月就应该要开始按月偿还了

徐州公积金逐月还贷办理流程具体是什么？

职工申请 → 申请逐月提取还贷的职工，携带本人*，到公积金中心咨询台(或管理部)或单位领取《徐州市住房公积金逐月还贷委托协议及申请审批表》(以下简称《申请表》)。　　单位核实→ 职工持《申请表》、到所在单位进行初审，单位对申请人是否是职工本人、住房公积金的余额是否正确、是否符合提取条件等方面内容进行核实后并如实填写，然后在《申请表》上加盖单位在银行的预留印鉴，由职工本人办理逐月提取还贷手续。　　中心审批→ 1 、职工持《申请表》本人*及婚姻关系证明，到归集银行所在地中心营业部(或管理部)做合同变更手续及审批。　　2、职工持《申请表》及提取还贷所需*，到归集银行验单位印鉴后做提取还贷手续，　　银行办理→ 中心营业部(或管理部)审批后，由归集银行从第二个月起，每月从申请人的住房公积金账户中直接划转至借款人借款账户，直至申请人公积金账户中的余额不足以偿还当月应还款额为止。

提前还贷的流程具体是什么样的？提前还贷应该怎么操作？

对于众多贷款买房者来说，提前还贷这个词语并不陌生。很多人在贷款后期都会因为资金比较充足而选择提前还贷。提前还贷的具体流程是：预约、提交材料、签署申请书等。1.预约：对于提前还贷一般各家银行都是要求预约的。这种预约主要分为两种方式：打电话预约或者是直接到柜台预约。通常在准备还款之前一天就可以预约次日的还款了。要注意的是还款应为万的整数倍，提前还款是不收零头的。2.备齐相关文件：在前往银行之前要确认带齐以下文件：借款合同、本人的身份证、还款卡。另外应该考虑一下还款后的贷款变更问题，这里也有两种选择：缩短贷款年限或降低每月还款额度。大家可以根据自己的实际情况做出选择。3.签署提前还款申请书：到达银行后应该先到指定柜台领取“提前还款申请表”，填写完毕后向还款卡中存入将要提前还款的数额。还款成功后你的贷款本金就将减去提前还款的数额了。4.提前全部还清贷款的购房者还要注意的是：1)持银行方面出具的“房款结清证明”到保险公司退保。2)到当地的房地产交易大厅办理“注销抵押登记”，别忘了，在撤销抵押登记之前，你的房子还是属于银行。提前还贷的流程其实并不复杂，其中有一些小的注意点需要我们在操作的时候需要关注。不是所有人都适合提前还贷，但是我们还是应该对于提前还贷有一定的了解以防需要的时候措手不及。

个人房屋贷款首付是多少啊？具体流程是什么

到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商通常都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、当地户口簿(非当地户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。