与中介公司签租房合同问题？哪家最好？_其他

与中介公司签租房合同问题？哪家最好？

今天在马家堡附近看房子，和几个朋友准备租一个两居的，价格大概2800左右，下午看重了一个，但是有一个问题使我很费解，所有没敢签合同我们找的中介是我爱我家，房子可以签三个月零21天合同（据业务员说这房子是其他合作公司的房源）因为不能签一年合同，所以我们当然不能支付给他全年的中介费，于是对方是这样说的我们要签两份合同，一份合同是与我爱我家签订（即中介费交给他们，把我们四个人算成合租，其实就是一份假合同），另一份合同是房屋租赁合同（与业务员所说的合作公司签，我们根本不知道那公司叫什么名字，规模如何），为了谨慎起见，我们没有签，大家有没有对这个比较了解的，麻烦指点一下，这是不是骗局等这份合同到期了，我们恐怕一份面要承受房租涨价，另一方面要承受另一家公司提出的中介费要求···

3个回答 07-21 浏览 1159

小宅妝素颜

07-21 09:24

需要街道证明以及亲友的房产证原件。最好还是走租房,找大的中介比如链家或者我爱我家签一份租房合同,拿来合同的原件去办就可以了。

再遇你

07-21 09:33

1）与房东自行成交的租房者，可以通过所在区的街道办事处开具，需要提供租住房屋房产证原件和复印件、房东身份证复印件以及租房合同等；2）通过中介成交成交的租房者，可以直接委托中介开具租房发票，一般大型的经纪公司都会提供此业务。

西柚

07-21 09:41

同一套房只要有一家中介“网签“，其他中介就不能再介入成交。因此，有的中介一看到房主挂出房子，没有买家也立刻网签“占上“房子，找到买家后再注销改签，由此导致退房率超高。市房地产交易网数据显示，北京二手房中介公司交易前五名3月成交13593套，退房1137套，平均退房率8.4%。一位业内人士表示，正常退房率应该是1%至3%，恶意网签很容易延误买卖双方成交时机，也会严重扰乱房地产市场秩序。为避免中介单方擅自“网签“，市住建委发布的《关于完善存量房买卖合同网上签约流程等有关问题的通知》规定，交易双方未在合同上签字或盖章，房地产经纪机构擅自将网上信息提交完成的，经查实后将对该机构或人员的网上签约行为进行限制，并将其违规行为公示曝光，严重的将其违规行为记入该机构和人员的信用档案。[1]

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和中介公司签的租房合同丢了，能补充吗？哪家最好？

首先，向开发商说明情况，与开发商协商解决，最好能重新签订购房合同，并就所支付购房款事宜要求开发商出具相关证明。其次，倘若不幸与无诚信的开发商遭遇，你可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议，并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中可以隐蔽地提到原合同主要条款和已交购房款等事实，这样补充协议就可以起到与原合同相等的作用。在此建议购房者不要轻易随身携带合同和房款收据凭证原件，以防万一丢失。若须办理相关房产手续，可以先将所有资料复印一份。这样假如丢了原件还有复印件做证明，能够在以后通过法律或其他途径解决争端时提供证据。

与中介公司签的租房合同。房租的发票税点应该由谁承担?

个人来承担。就跟买东西需要自己交税一样。