商业的贷款流程是什么，多长时间啊？哪位知道该如何办理啊

答：那要看你打算多长时间还清贷款，如果打算提前还，等额本息合适，如果不打算提前还，想贷多少年就还多少年，等额本金合适

1.借款人在银行填写申请表,请信贷员初审,符合申请资格的给予开具《审查通知单》;
2.将身份证、户口本、婚姻证明、购房契约、首付款发票、收入证明以及其它贷款银行所需要的资料交予银行指定的律师事务所;
3.由律师对贷款申请人的材料进行初审并向银行出具《法律意见书》和《见证书》,对贷款申请人的身份以及资信状况作评价,并收取相关费用;
4.到银行柜台购买房屋保险,并一次性交齐房屋保险费用;
5.银行对贷款申请人的资信材料进行复审;
6.审批通过后,由律师安排与贷款申请人分别签定《个人住房贷款借款合同》、担保合同、委托转帐付款授权书及其它法律文件,开立个人住房贷款专用帐户。律师负责对签署的法律文件进行审查;
7.银行签署发放借款合同及其它材料,递交发展商和借款人,贷款资金划入开发商帐号;
8.借款人按照规定的还款方式,按时归还借款;
9.借款人还清贷款本息,接触抵押、担保合同,收回相关抵押证明材料;

不少贷款买房的市民现在最关心的是向银行申请房贷到拿到贷款需要多长时间？贷款人在资料齐全且符合购房政策的前提下向银行递交申请后，一般银行一周左右左右便可出具的《同贷书》。而从收到银行《同贷书》到放款，双方还需经历产权交易过户的同时，买家将物业抵押登记。这其中要耗费10个工作日。等银行拿到房产证之后大概5个工作日就放款。整个流程大概需要一个月这样。上述的是纯商业贷款，如果是公积金贷款或者是组合贷款就比较久了。整个流程大概就是3-4个月是的时间才可以放款。

你好，公积金贷款尽可能充分利用，能贷多少贷多少，能贷多长时间就贷多长时间。住房公积金是国家为保障职工住房的一项福利制度，与商业贷款相比，它有以下方面的优势：
一、贷款利率无可比拟住房公积金贷款作为政策性贷款，其最明显的特点就是利率低。从目前5年期以上贷款来看，商业贷款的年利率为6.55%，而住房公积金贷款年利率仅为4.5%，两者相差2.05个百分点。
二、贷款成数高，期限长商业贷款最高可以贷到房价的七成，购房人首付压力大。住房公积金贷款最高可贷到房价的80%，而且住房公积金贷款年限长，相应的每月还款金额就会很少。商业贷款的贷款年限最高能贷到25年，大多数二手房最高只能贷到20年;而公积金贷款的年限最高可长达30年，月供压力相对来说就减小了很多。
三、住房公积金贷款还款灵活还款灵活主要体现在借款人只需要每月的还款额不低于“最低还款额”就可以随意确定月还款额度。商业贷款提前还款，如果是非一次性提前还款其数额必须为1万或5万的倍数，而公积金贷款则无具体规定，只要大于“最低还款额”的，全部视为提前还款金额。银行商业贷款对于提前还款次数有明确规定，而公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会，贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。
四、房龄限制少住房公积金贷款对于房龄的限制较少，房龄与贷款年限相加不超过50年即可。而大部分银行对于1985年以前的房屋不予贷款，并且贷款年限随着房龄的增长而缩短，限制是比较严的。银行商业贷款借款人的年龄加上贷款年限必须小于65周岁，而公积金贷款则对借款人年龄无限制。综上所述，用公积金贷款尽可能充分利用，能贷多少贷多少，能贷多长时间就贷多长时间。希望能帮到楼主!

过户后出产权证的时间为15个工作日。你所指的贷款多长时间可以放钱是指多长时间可以放钱给房东是吗？如果是的话那么贷款的放款时间为房产交易结束后即自动转帐到卖家的帐户。