武汉房贷首付买房有多种,有公积金贷款和商业贷款。首套的话是按照房价总额的,公积金贷款20%、商业贷款30%;二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。在贷款前,你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱。
给你个基数吧。公积金20年是65.44按揭77.83公积金30年53.07按揭66.87什么算我告诉你吧,贷款100万,就是100X65.44(公积金20年的),就是你银行的月供了二套房利率要上浮10%就是公积金首套65.44X1.1
分三种情况。首套房首付两成,五年(含)以上利率3.75,五年以下3.25;二套房已结清贷款的,首付3成,利率同上;二套房未结清贷款的首付四成,利率在以上利率基础上上浮10%。三套房是不能申请公积金贷款的。公积金和商贷均为同一标准;举个例子:该房屋总价50万,按照限额可贷35万(房屋总价的70%);公积金和商贷均为同一标准;请自己比较一下:公积金贷款金额:35万贷款年限:30年公积金利率:4.50%每月还款:1773.45元30年累计还款:638442元30年累计利息:288442元商业贷款贷款金额:35万贷款年限:30年商贷基准利率:6.55%每月还款:2223.9元30年累计还款:800604元30年累计利息:450604元
20年贷款利率：3：1701.25%每月还款.25%还款方式：3公积金贷款5年期以上利率是：等额本息法总贷款额.59元总本息：300000元贷款期限：408380：108380.95元总利息
每月还款1731元如果30年还清的话加利息总共是623376元
