房地产公司做公积金贷款的问题.？请问都要什么手续_其他

旧城故人勿念

07-21 09:27

在房屋交易过程中没有一定要选择一次性付款这种说法，付款方式是买卖双方沟通协商的，现在你的情况应该是上家（一家非房地产公司）将公司名下的房屋进行出售，这种房屋有一部分也是可以办理公积金贷款的。你如果没有办理过公积金贷款，你就可以用公积金贷款，公积金的特点是你只能用一次，和你名下是不是有物业没有关系（只要那个物业没有用过你的公积金）。比如你父母买的房子上有你的名字，也向银行贷款了，但没用你的公积金，你再自己买房子，就可以用公积金贷款。两手房交易流程是这样的（你可以不选择中介而自己去办理交易），双方签订买卖合同及贷款合同--合同及买卖双方当事人至交易中心办理登记--付清所有税费后交易中心开出全额房款发票--过7个工作日，下家的小产证办理完--将下家的小产证拿到公积金管理中心办理贷款放款手续--3个工作日后贷款部分款项直接打到上家指定账户。从这个流程就可以看出，为什么那个公司要你一次性付清，因为他们肯定不是从事房产的公司，怕多一个手续麻烦，所以要你一次性付款。但是房价应该是比市场上同类房子的价格低一点的。如果你觉得稿不明白手续，可以去家附近找个中介人员私人帮你操作，这样费用会比较低。希望我的回答对你有所帮助！

如果你是我想要的未来

07-21 09:36

厦门华祥房地产公司地址：厦门市思明区公园南路13玉滨城L层厦门兴厦房地产公司地址：厦门市思明区湖滨北路118号振兴大厦18层希望可以帮到你，以上几家在当地实力比较强的，值得推荐

太过爱你伤了自己

07-21 09:44

可以去找房地产公司帮你解决这些问题就是要费用也可以自己去房产局办理就可能比较麻烦吧

背对背离开

07-21 09:53

合同条款，要选一家靠谱的房地产公司，我为您推荐设计456！

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1、房地产公司需要交纳的税金：营业税、城建税、教育费附加、印花税、个人所得税、房产税、土地使用税、契税、土地增值税、所得税。2、房地产公司代收的维修基金和契税，计入“其他应付款”科目。