基本与一般过户税费,除个人所得税为3%。具体过户税费如下:拍卖房税费约为拍卖成交价的10%(卖方:个人所得税3%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
企业需要交纳营业税，城维税，教育费附加，地方教育费，契税，印花税，所得税。如果是无偿赠送视同销售，也就是企业无偿赠送的，对企业而言也是要交这些税的。计税依据：营业税及附加为：按成交价与原成交价差价的5.5%征收营业税。契税为：住宅90平以下1%；住宅90-144为1.5%；其余的不管是住宅还是非住宅都3%。印花税：住宅90平米以下免征；其它按成交价0.05%征收。所得税：房产证颁发5年以内销
主要费用如下：土地税：一般情况下，只有投资物业才需要交纳土地税，而投资人所要支出的土地税金额是基于他在一个州或地区中，名下所持有的土地为开发前的总价值决定的。而且只要土地不处于闲置状态，这个费用就可以忽略不计。所以我们平常也不会提到。 印花税：房屋印花税是指在房屋转让过程中需要向*交纳的税费。印花税的大小有转让金额决定，在特定情况下可以申请减免。购买已建造好的房屋，购房者需要支付全额的印花税；如果购买的是楼花，购房者只需要支付部分的印花税；如果购房者买的时候房屋还没开始建造，那么购房者只需要支付相当于土地价值的那部分印花税。 市政费：此外还有一项公寓、别墅都要缴纳的费用就是市政费 物业费：不同的是公寓以及联排别墅是需要缴纳一定的管理费（物业费）的，但是独栋别墅则不需要 租务管理费：如果房子需要委托出租的话 律师费：交房时需要支付 。
公司购买房产税费都需要交纳:1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、营业税:房产证未满5年的交5.5%,产证满五年可以免交营业税。
