一、农村自建别墅设计要点1、功能区划分要合理，使用要方便空间规划亮点：空间格局适当调整，大而不空(客厅、门厅);圆弧串联，提高连贯性(楼梯、顶面);功能区域定位清晰，提高舒适度(影视厅、活动室)，房间完全透明(书房、棋牌室)。局部设计细节：“方”与“圆”混搭，运用简洁流畅的装饰设计手法，“软”与“硬”相融，并配以舒适感、视觉感十足的家具，兼容华贵与典雅。2、设计时要充分考虑房子居住人口的特点居住人口多少直接关系到设计的特点，如果有老人还孩子居住的，整体的设计风格，都要考虑老人的因素，老人喜欢什么样的色调，还有就是孩子，装修设计的时候要考虑到怎样的空间布局比较适合孩子。这样的话就需要做一个详细的设计说明。具体要根据主人的要求进行!3、要考虑到风格搭配亮点本案主体风格定位采用“软”与“硬”(墙面)、“方”与“圆”(顶面)、“古典”与“现代”(家具、配饰)的搭配装饰手法，墙面运用石材线条和墙纸，寻求一种刚柔并济的对比效果。沙发墙面的石材线条结合茶镜与古典壁炉是本案的亮点，起到了很好的墙面装饰及风格特性作用。弧形楼梯结合顶面圆锥形吊顶，使空间灵动性得以提高。空间原结构采光充足，格局适当调整后形成了良好的串联，设计干练与流畅的线条，将怀古的浪漫情怀与屋主对生活的需求相结合，打破古典主义的框架，简约而充满激情，清新而不失稳重和品位4、要考虑房间通风采光在住房装修时，不要轻易把门、阳台封掉，或改北阳台为厨房等。你在家工作，一定要注意定时开窗通风，如果没有窗户，应该考虑装一台换气扇，或买一台负离子发生器。这样情况会好一些。除了通风之外，还应该留意房间的透光性。太阳光能起到杀菌、消毒、除味等多种功能，但时下一些装修者为了追求潮流和显示豪华气派，将原有的普通玻璃改为有色玻璃，这些有色玻璃又被称为“吸热玻璃“。普通无色玻璃能通过50%左右的太阳光辐射线，而茶色玻璃和古铜色吸热玻璃只能吸收太阳光的26%，如果再加上纱窗，其透光率更低。这显然不利于太阳光对室内的照射，起不到杀菌、消毒、除味等对人体健康至关重要的作用。5、水电设计要超前水电是预先设计好的，有三级净化池，污水管预埋，右边还和邻居共用一个大水沟。排水应该不成问题。建房和装修房子，在保证质量的前提下有很多省钱之道。如水龙头、灯泡、各种水电材料等必须用质量好的，有些东西却不一定要用价高的品种(如地板砖、墙砖等)，实用就好。二、农村自建别墅设计注意事项1、农村自建别墅设计的工期问题全部工作从别墅装修的设计、选料、施工等都由业主自行解决，这显然不现实。其中最大的就是工期问题，虽然自建别墅装修有划定的范围，但由于工期长短不一，有的别墅甚至一拖好几个月，临时搭建的工棚、工队的食堂及材料的堆放都是问题，肯定会干扰整个社区居民的正常生活。此时，也由于多数业主对别墅装修方面的经验不足，又没有得到承包商足够的支持，最后装修出来的别墅往往事于愿违，在吸取了以往的经验后，对于自建别墅装修有了更成熟的理解。此时可以为业主提供了一个大的轮廓，可以是一种建筑风格为主，其他方面则由业主自由发挥，如别墅装饰的空间比例调整、房间的设置顺序、地下室的选择、景观的营造等。然后客户把意见反馈给装饰设计承包商，再由开发商根据客户的要求量身打造。这样双方配合进行，既满足了客户独特的一些需求，在细微之处别墅装饰承包商又可以为客户做到必要的补充。2、农村自建别墅设计工程的实现方法一种是自己完全自主装修，自己找设计团队设计图纸，找建设团队来施工。另一种是外包给装饰设计公司，让公司按照自己的要求进行装修，这种方式最常见的就是轻钢结构和木结构，国外流行的这种集成化的房屋，流程化建房，快捷省时省力，节能环保。3、农村自建别墅设计省钱之道同时装修别墅时还需注意，装修别墅时在保证质量的前提下有很多省钱之道。如水龙头、灯泡、各种水电材料等必须用质量好的，有些东西却不一定要用价高的品种(如地板砖、墙砖等)，实用就好。若是在乡村建房装修，别墅装修的工人容易找，工钱比城里便宜。还有红砖、水泥附近都有生产，送货方便，价格也相对比城市里的便宜，不便之处是很多建材农村品种比较少，选择范围不大。乡下建房，工人容易找，工钱比城里便宜。还有红砖、水泥附近都有生产，送货方便，比城里便宜。不便之处是，很多建材农村品种较少，选择范围不大。
1、地基基础(1)地基必须挖至老土层，土质应均匀一致，并且进入老土层深度不应小于20cm。(2)基础埋深(从建成后室外地坪最低处算)不应小于当地冻土层厚度，且不小于50cm，必要时，应有设计。基槽(坑)回填土应分层夯实。(3)基础控至持力层后，应用钢筋(粗)探测地基下是否有空洞、软弱层，若有，应清除并挖至老土。(4)基础持力层符合要求后，应立即施工基础，避免雨水浸泡和曝晒，如发生浸泡，要在基础施工前清除浸泡、变软的地基土;基础施工完毕后，应立即进行回填避免受水浸泡，扰动地基。2、毛石基础(1)毛石基础砌筑：毛石基础应分层坐浆砌筑，(第一层毛石与土之间也立如此)，并将大面向下，上下应相互错开，若基础成阶梯形，应先从最低处砌起;(2)毛石之间应留空隙，用砌筑砂浆搞实，不应采用干铺一层毛石，再铺一层砂浆，然后用水冲灌缝的施工方法，以免水泥被水冲流失。(3)毛石砌体、应采用石质较好的石头，不能使用风化石。3、砖砌体工程(1)选用的砖强度必须满足要求，尽量把送到检测部门检验合格后方可使用。(2)承重墙应为240毫米实心砖墙(一砖墙)，空斗墙不得作为承重墙体。(3)为保证砌体质量，严禁干砖上墙，应采用统一的组砌方法，砖砌体水平灰缝饱满度不应小于80%(即砖与砂浆的接触面);砌体竖缝灰浆必须饱满，灰缝厚度控制在8-12mm。(4)在砖砌体转角处或交叉处，砌体应同时施工，不能同时施工(砌筑)时，应留置斜槎(踏步槎)，严禁将该处分成两次分别施工(此处如设构造柱例外)，使纵横墙之间无可靠连接，以至造成墙体开裂，甚至倒塌。 (5)在构造柱或未设构造柱的墙体转角处或交叉处，沿墙高度每500毫米设置墙体(不少于2Ф6钢筋)拉结筋，拉结筋长度应深入两边墙体不小于1米。(6)严禁在砌筑完毕的承重砖砌体上开水平槽， 或墙身上随意打洞。(7)砌体砂浆应按规定配比施工，采用机械搅拌，使用过程中不能随意加水，必须在一定时间内使用完(砂浆初凝失去流动性前)，不超过2个小时，严禁渣子灰代替石灰膏，严禁石粉代替砂子。(8)门窗过梁厚度必须满足要求，过梁在两边墙体的搁置 长度不少于250毫米，且过梁底部应坐浆，如采用钢筋砖过梁，底部配筋直径应为Ф6-Ф8mm，两端伸入墙内不小于240毫米，两端钢筋必须弯钩，钢筋不少于3根，水泥砂浆强度等级不小于M5。(9)两端与其它砌体不连接的单片墙，(如两端设有构造柱，但构造柱尚未浇注)，砌筑高度不应超过一步脚手架;如必须超过时，应采取临时稳定措施，以免在外力影响下(如大风等)造成砌体倒塌。(10)用于施工通行的临时洞口宽度不宜大于900毫米 ,高度不宜大于1.8米，并在此处设置过梁，洞口补砌时，应与两边砌筑咬槎。(11)外墙脚手眼堵塞要密实，以免造成外墙渗水。4、混凝土工程(1)水泥：过期(超3个月)、结块的水泥不能使用，购买水泥时，应向销售商索取水泥合格证。(2)混凝土应按规定配比施工。采用机械搅拌，使用时不能随加水，主要受力构件的砼强度等级不得小于C20(梁、板、柱等)。(3)拌制砼骨料(石子、砂)目测不能有泥团和泥粉存在，级配要合理(既粒径大小)，水必须采用无污染的干净水。(4)砼浇筑时，应采用机械振捣，确保砼密实，最好一次性浇筑完毕，要留置施工缝时，应在板或次梁、楼梯的1/3处，圈梁除交接的任意位置，悬臂梁、板(如牛腿梁、雨蓬、阳台等)不能留施工缝，必须一次浇筑完;施工缝应留垂直缝，缝处应安模板，不能让砼随意流淌。(5)砼养护，常温下，应对砼覆盖并浇水养护、保持湿润，养护时间，自拌砼不得少于7天，商品砼不少于14天。(6)穿板的管道或予留洞口应事先留置，留置位置应准确，现浇板上不能随意开洞、开槽。(7)砼浇筑完毕后2-3天，其上面不能堆载，以后的临时堆载不能过大或振动，材料不能集中堆放，避免破坏砼结构。(8)阳台、厨房、卫生间、屋面应采用现浇砼结构。5、支撑系统及模板(1)模板支撑系统的强度、刚度、稳定性应满足要求，特别是底层的支撑应支设在坚硬的物体上，不能直接支设在软土上，竖向支撑应尽量垂直于地面，竖向支撑之间应相互拉接，以防失稳，造成整体坍塌。(2)模板拼缝应严密，以免水泥浆流失，造砼孔洞，麻面等，降低承载能力。(3)承重结构(梁、板底部模板)不能随意拆除，必须使砼达到一定强度(设计强度70-80%，悬挑构件强度100%)时方可拆模(夏天一般在21天，冬天一般在日平均气温累计达到600度)，以防砼结构受到破坏。(4)支撑模板时，应对模板的标高及轴线进行复测(应满足层高、开间的尺寸)。6、钢筋工程(1)应选择正规生产厂家(大厂)生产的，具备出厂合格证，最好使用前将钢筋送检测机构进行检测，外观检查表面不得有裂纹、疤节，螺纹钢筋纵助螺纹应均匀一致，圆钢断面应成园型。钢筋表面应成青黑色，在加工、搬运中如出现断裂，其质量可能不合格，应送检测机构进行检测。(2)雨蓬、阳台、等悬臂结构(即挑出外墙部分的板、梁应严格控制上部钢筋的位置，不能使钢筋位置放错)。(3)悬臂梁在墙体部分的尾梁长度应满足抗倾覆要求，应有专业人员进行复核。(4)阳台、走廊栏板配单层钢筋时，竖向钢筑应设在内侧，施工时应避免钢筋位置错误，防止栏板倾覆。(5)砖混结构圈梁必须沿墙贯通，不能间断，构造柱应与圈梁连成一体，增强房屋的抗震性能。(6) 筋弯钩应为135度，弯钩平直，长度不小于箍筋直径的10倍，钢筋接头应相互错开，梁板钢筋位置应符合要求。7、予制楼板安装(1)予制楼板必须使用有资质的预制厂的产品，预制楼板的钢筋数量(楼板钢筋必须为予应力钢筋，直径为5毫米)规格和砼强度(不低于C30)符合规范要求，同时要对预制楼板外观检查，不能有裂纹，不能有蜂窝孔洞(砼松散)、钢筋位置必须正确，还要生产厂家提供预制楼板的出厂合格证及楼板承载力检测报告。(2)预制楼板上不能随意开洞、开槽。(3)预制楼板搁置长度在砼构件上(如圈梁)长度不小于80毫米。在墙体(砖墙上)不少于100毫米;安装就位时两块楼板之间应留20-40毫米间隙;安装就位时板两端下口应座浆，搁置在墙体两端的楼板孔应用砼堵实;(4)安装好的楼板之间的缝隙处理：先清理板缝内的杂质，用细石砼分两层灌捣密实，楼板之间较大的缝隙应采取现浇砼填实，在常温下养护不少于48小时，不能用砖来填补。8、水电、门窗、屋面、装饰等内容较多由时间关系，在这里就不讲了。9、一般基本规定(关系使用安全)(1)阳台拦板高度不小于1.05米，上人屋面女儿墙或栏杆(垂直杆件间的净距不应大于0.11米，且不易攀爬)高度不小于1.05米，外窗台高度和楼梯扶手高度不小于0.9米，否则应采取安全防护措施。(2)楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2米，梯段的净高不宜小于2.2米，套内楼梯的踏步宽度不应小0.22米，高度不应大于0.2米。(3)每个梯段的踏步一般不应超过18级，也不应少于3级。(4)厨房、卫生间应低于其它房间地坪30毫米，阳台、室外与室内地坪应有一定的高差。(5)施工完成的承重墙体不能随意拆除、开洞、开水平槽等。10、验收和使用(1)外观检查：工程竣工交付使用时，应对房屋的质量进行检查，检查墙体、板是否有明显的裂缝，外墙、窗、厨卫间、屋面等是否有渗漏现象，对水、电要做通水通电试验。(2)检查是否完成合同约定的所有内容，工程质量是否达到约定的要求。
1、农村自建房第一步是有一块宅基地,所以我们首先要申请土地住宅房产证。2、第二步,是有一份详细的设计图纸、布局,对房间的位置可以按照自己的居住习惯来设计。3、请工人开始打地基,挖地槽。4、砌框架,毛石及混凝土砖钢筋水泥木料的应用。5、装修。装修一般都是先外,后内。外墙粉刷,贴瓷砖、装饰。6、水电线路安装,内部门窗的安装,室内的装潢。7、墙面的修复,瓷砖及地面的粘贴。8、打造壁橱碗柜及
外墙涂料施工时的主要施工工序为：基体处理（混凝土墙面刷界面剂、砖墙面喷浆）--基体抹灰--刮腻子--喷涂或弹涂涂料施工。包含的隐蔽验收有抹灰工程（查空鼓、裂缝等），刮腻子（查起粉、强度等）。以上工序未包含外墙保温（外墙外保温或者外墙内保温），假如有，也属于隐蔽验收。
农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的如下规定：第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书；(二)申请人的身份证明；(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明；(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图；(六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。第八十四条 办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。
