居住小区景观设计主要是看它的使用人群对它的反应,园林设计的一个基本点就是以人为本,如果这个设计适当的话,人们在这个环境中就觉得舒服、自在那他就是一个经典的小区景观设计,如休闲区的设置,在休闲区没有坐的地方是不好的,设置了休闲区却人气极低,没有人或很少有人去所设计的场所进行休闲活动,那就是设计理念还没有得到完善。小区景观的美感,是设计所极力追求的,关键是能否给居住者带来美的享受。
总用地面积-建筑占地面积{2.7m以上的消防通道(水泥地面)不计算景观面积,如有铺装设计则按实际面积计算}。
2景观工程总造价×费率
设计费基价。
3设计费基价×专业调整系数×工程复杂程度
景观设计费。编制工程施工图预算的,按照该景观工程设计费的10%收取施工图预算编制费;工程监理的,按景观工程总造价的2.0%~2.5%收取监造费;编制竣工图的,按照景观工程设计费的8%收取竣工图编制费。
园林设计工程专业调整系数:1.1;工程复杂程度分为一般(Ⅰ级)调整系数0.85,较复杂(Ⅱ级)调整系数1.0,复杂(Ⅲ级)调整系数1.15三个等级进行调整。
园林设计费取费标准
一、设计费量的定制:设计费在10万以上的(包括10万)省外工程方能承接。其工作内容有:景观概念规划设计、方案设计、初步设计、施工图设计、效果图绘制及多媒体制作等。
二、设计费的取费标准:居住区、道路、广场、公园及其它景观项目,根据工程项目的具体情况,可分别按工程总造价(图纸概算)的5%-10%进行取费,也可按15元/㎡-18元/㎡进行取费,屋顶花园按工程总造价的10%或15元/㎡~25元/㎡进行取费,也可按2002年《工程勘测设计收费标准》进行取费(根据项目的实际情况可上下浮动20%)。
三、设计费计算方式:3.1景观设计面积