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住房公积金按揭买房流程详解：(1)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。(2)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。(3)贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续特别提醒：购房的时候，借款人根据自己公积金的缴纳情况，到银行进行测算，就可得知贷款的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定，每年提取一次。假设客户每年一次提取的公积金为15000元，而每月公积金贷款还款额为1500元，商业贷款还款额为1000元，在还款方式上可选择“余额冲贷法”，即提取的公积金首先归还当月住房公积金贷款和商业贷款本息(共计2500元)，余额12500元可一次性偿还住房商业性贷款本金，在还清住房商业性贷款本金后，尚有余额的再偿还公积金贷款本金，因为商业性贷款利率高于公积金贷款利率。“冲还贷”后，借款人可选择缩短原还款期限的方式或选择还款期限不变，减少月还款额的方式进行还贷。但目前商业银行对客户提前还款的次数是有一定限制的。如果客户选择“等额本息”还款法，每月等额还贷金额保持2500元不变，那么提取的公积金15000元，将按照原扣款方式连续每月扣款2500元。余额不足时，借款人应及时将足额款项注入用于还款的银行卡中，上述两种还款法，客户可根据自身实际进行选择。如果客户购买个人住房时申请的是商业性贷款，如：个人住房按揭贷款、个人住房转让贷款、个人再交易住房贷款。当时购房因各种原因没有申请到“公积金”贷款，而现在个人公积金缴存达到规定的年限和金额，且已满足公积金申请购房贷款的条件，虽然目前一些商业银行还不能将购房商业性贷款转换为公积金住房贷款，但却可提取公积金进行偿还商业性贷款本息。只要借款人到公积金管理中心申请并办理提取公积金相关手续，就可提取公积金归还个人住房贷款本息。申请银行个人住房贷款工作流程：(1)买方要与开发商签订《商品房预售契约》。(2)支付30％以上的房款。(3)去房管部门办理预售登记。(4)办完预售登记后，买方持契约正本，填写借款申请及借款合同。两种还贷方式利息天壤之别一般的购房人只知道贷款必须偿还利息，可是，采用不同的还贷方法，利息却有天壤之别。贷款额在40万元、限期30年的，利息差额可以达到10万元之巨！
住房公积金按揭买房流程详解:(1)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。(2)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借款人与中心签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险。(3)贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷
你说的这个证书不知道是哪个部门颁发的？在国内没有“验房师”这个职称，真正的验房师应该叫做“房屋查验咨询师”证书是由国家人社部颁发的。希望能帮到你，望采纳。
常见的暖气片有铸铁暖气片,钢制暖气片,铝制暖气片,铜铝复合暖气片,钢铝复合暖气片五大类，这五大类也是在采暖生活中用的最广泛的，为大家介绍下这五类暖气片的保养以及关注事项。铸铁暖气片保养：腐蚀速度慢，不用满水保养。铸铁暖气片优点：耐腐蚀性能极优越，节能节材，使用经济，稀土孕育、内腔无砂。钢制暖气片保养：钢制暖气片通常要采用满水的方式保养。即停止供暖后，先将暖气回水阀关闭，打开放气阀，放出空气后，最后关进水阀。钢制暖气片优点：散热快、受热均匀、耐压性能好、耐碱性抗腐蚀、造型美观、没有辐射、无污染、安全。铝制暖气片保养：铝的耐氧化腐蚀性能好,不需满水保养，不会产生锈蚀碎屑，不会发生堵塞水路的情形。铝制暖气片优点：优质铝型材加上先进氩气保护焊接技术与特殊内防腐涂装工艺，造就了产品具有重量轻、耐腐蚀、导热快、能耗低的优点，特别适合家庭体锅炉供热使用。铜铝复合暖气片保养：耐腐蚀性能好，热媒通过与铜管接触，没有碱化和氧化，防腐性能强，使用安全，比较适合北方的水质及复杂的供暖系统，无须满水保养。铜铝复合暖气片优点：对系统水质的PH值和小区采暖系统没有限制，由于它的内部是铜制结构，抗氧化性能好，而它的外部由于镀了一层铝，散热效果更好。钢铝复合暖气片保养：钢铝暖气片通常要采用满水的方式保养。即停止供暖后，先将暖气回水阀关闭，打开放气阀，放出空气后，最后关进水阀。钢铝复合暖气片优点：重量较钢制暖气片轻较铝制暖气片重，同时兼具了钢制暖气片耐压性能好、耐碱性抗腐蚀和铝制暖气片的导热快、能耗低的优点。这五种暖气片可以说是各有优势，有的暖气片经济，而有的散热效果好，以及的价廉物美，在选购暖气片时应该依照自己的情况选取不同材质的暖气片。
