赠与房产过户费用：
1.营业税。免征。
2.个人所得税。免征。
3.契税：按国家规定3%-5%税率，一般3%，200万元×3%
6万元。和交易相同。
4.印花税，不免。万分之五。
5.公证费，评估价的2%。200万元×2%
4万元。需要交纳的费用：
1、若是那套房产当前不需要再次买卖，那么就选择赠取比力好，那样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不外阿谁过户再当前需要买卖房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、若是该房产还会卖出去的话，买卖过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，破产税差价的5.5%。若是以本价过户可以或许不要缴纳个税。赠与房产过户税费：
(一)营业税依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。
1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。
2、其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满2年（以前是5年）的住房对外赠与的，可免征收营业税。
1、费用
1.1营业税、个人所得税：免征
1.2公证费：当地公正收费标准
1.3契税：不论房产什么情况都需要征收全额契税其他费用和正常过户一样
2、所需材料
2.1登记申请书原件；
2.2申请人身份证明；
2.3房屋所有权证原件；
2.4赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件；
2.5契税完税或减免税凭证原件；
2.6房屋登记表、房产平面图二份；
2.7已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价（标准价、优惠价公有住房）证明；
2.8已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明；
2.9国有土地使用证（整宗房地产）；
2.10整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件。
3、情况说明
3.1近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。
3.1.1房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
3.1.2房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
3.1.3房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的遗嘱继承人或者受遗赠人。
3.2其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。
房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%，但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。
1.美国房产过户前准备过户前一个星期，买主须落实房屋贷款。如果房贷利率还没锁定(Lock)，要马上锁定，以免过户时来不及办理。还要根据过户公司给的过户费清单(HUD-1)草稿，把过户费准备好，并通知银行什麽时候要多少钱。过户前几天买方经纪人会向卖方经纪人要房屋检查时查出来的问题的修理帐单(RepairInvoice)。一般修理应有90天的保修期，修理帐单也可以做为保修凭据。买主在过户前还要把房子重新检查一遍(FinalWalkThrough)。除了看该修的东西都修好了，所有设备都正常运行，卖主应该留下的东西都在，还要记录水电气表的数位。如果发现没修好的东西，过户时一定要与卖主交涉。在过户的前一天，过户公司会给一张精确的过户费清单，买主可根据清单上的过户费，到银行开现金支票(CasherCheck)。现金支票可以开给买主自己，过户时在反面写上付给过户公司既可。过户时还要带一张私人支票，如果实际过户费超过现金支票数额，再开一张私人支票补齐。
2.过户时要带什么美国房产过户时要带有效证件，比如驾照或带照片的身份证。如果没有，绿卡或护照等也行。还要带银行开的现金支票和私人支票。一般过户要一个小时，主要的要做的就是签字付费等。过户律师先把过户费清单(SettlementStatement)过一遍，如无异议，则卖主和买主签字。签完字后，买主把支票交给过户律师，过户律师把所有签了字的档拿去复印，交给签字人一份。最後卖主把钥匙交给买主，房子就是买主的了。
3.美国房产过户费用有哪些过户费包括五个部分，与贷款有关的费用，贷款银行预收款，中间帐户预扣款，与产权有关的费用，以及过户税和产权登记税。各种费用加起来是房价的2%到4%，这还不包括首付部分。与贷款有关的费用(ItemsPayableinConnectionwithLoan)贷款银行预收款(ItemsRequiredbyLendertobePaidinAdvance)预付一个月的贷款利息贷款保险的总数大约1.5%一年房屋保险中间帐户预扣款(ReservesDepositedwithLender)预扣两个月的房屋保险费预扣两个月贷款保险预扣两到七个月的房地产税，取决於过户月份与产权有关的费用(TitleCharge)过户律师费(SettlementFee)产权检查费(TitleSearch)银行产权保险(TitleInsuranceLender’sCoverage)屋主产权保险(Owner’sCoverage)公证等其他费用政府登记税和过户税(GovernmentRecordingandTransferCharges)登记费(RecordingFee)市/郡过户税/房产证印花税(City/CountyTax/Stamps)州过户税(StateTax/Stamps)州登记税(StateRecordationTax)过户律师还会建议买主购买地界勘察图(Survey)。有人问为什么每次卖房都要重花钱做地界勘察图，就用卖主的那张不是可以省钱吗。律师的回答是，重做可保证地界图的精确性和真实性，否则可能会有人钻空子给假图。简单的地界勘察图(HouseLocationDrawing)是画有房子位置和地界的平面图，费用在$150到$300。复杂的还有三维房屋与地界定位(BoundarySurvey)，费用在$450到$2,000。做一张最简单的就可以了。过户费清单还会有POC的字样，意思是在过户前付过了(PaidOutsideofClosing)，比如房屋检查费等等。白蚁检查费一般在过户时支付。房屋保险费可以事先付，也可以在过户时付。可以说，美国房子在完成过户程序，在进行登记以后，产权转让便已不再重要，也不需要可以保管。业主的信息全部在政府留有备案，将来将房屋出租出售都不需要类似房产证等文件，产权所有人就可以轻松办理了。希望我的回答能帮助到您！价格来源于网络，仅供参考!
一、离婚房产过户的费用是多少
（一）税类：
1、契税按产价百分之二；
2、印花税按产价万分之五。
（二）费类：
1、登记费80.00元；
2、交易手续费百分之二（按产价）；
3、工本费20.00元在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。价格来源网络，仅供参考。
