哪个能说一下贷款买房除了首付还有什么费用？专业人士请说说

首先，贷款买房在交房后，会涉及到物业费、维修基金。其中，物业费一般需要交一年的，具体收取额度一般是以房屋面积来计算的；维修基金通常是房价的1%-3%左右。算下来费用不少。
其次，还有退、补房屋尾款。贷款买房后，实测面积通常会与贷款合同上的面积存在一些差别，一般面积不会少，只会多。此时，就需要购房者把所差的这部分钱给补上。房屋面积误差不能超过3%，否则购房者可以选择退房。
最后，还有税费。税费中主要包括契税，国家规定收取房屋总价3%的契税，在实行首套房契税优惠后，如果首次贷款购买90平米以下的房子，一般收取房价1%的契税。

交易手续费：交易面积×3元/平方米
交易印花税：交易价×0.05％
产权登记费个人：50元/人（每加一人增加10元）；
工本印花税费5元/证
办理按揭：公证费贷款额的0.15%
抵押一户310元
办理房产证的时候需要交维修基金，费用为总房款的3%，契税面积大于90交3%，小于90交1.5%。
有的开发商还有一部分杂费，比如有线电视初装费，太阳能初装费等，你最好问清楚！
契税：交易价×1.5％（个人普通住宅）
以上价格仅供参考，希望能帮到你。

长沙买房首付要多少
（1）疑问：长沙现在买房，首付要付多少？1税金是不是另外算除了星沙还有哪里的房子便宜了？总共加起来大概多少啊回复：套房90平方以下最底首付三成，如果是第二套房最底首付五成。当然首付越多，月供越少。你说的税金如果是指物业维修基金、契税、等这些税的话，那就是交房时付款。你去楼盘询问时，那里的售楼顾问会帮你填一份置问计划表，会帮你算一下大概的钱。自已看了不就大概心里有数啦。至于你说长沙哪里的房子最便宜，你在百度搜索一下长沙楼市电子地图，那里有长沙大部分的楼盘，你要勒快一点打电话问，或者有时间还得去现场看一下。现在大概就是长沙县一中往南边走那里有一个楼盘只要2800多，大概总价款26万吧，这个还得看你买多大的面积。或者在万家丽北路往三一街区那边的楼盘也要2900那样。
（2）疑问：长沙买房贷款首付比例一般是多少？可以申请银行30年长期贷款的吗？一般可以申请多久。房贷最长就是30年，也要看你的工作年限，如果你还有20年就退休了，一般不会给你30年还款期的。
三、在长沙买房首付多少
(1)疑问：有在长沙买房的朋友吗？现在那边的首付到底是多少呢？听朋友说有3成的有4成的甚至还有5成的。我是湖南的，但不是长沙的，在深圳工作回复：第一套说是三成，但你要明白，这个三成很可能是总房价的四成，或更高，贷款七成指的是银行评估价的七成，绝对是低于成交价的，比如你买100万的房，银行评估80万，80万的三成是24万，银行代给你56万，哪么你就要付44万的首付，还没有加费用，如果你在深圳贷过款，可能首付去到七成都说不好
（2）疑问：永州人，在长沙买房贷款利率和首付分别是多少？我是军官，在河南许昌，对象在郑州工作，我在部队有住房公积金，对象没有，我们俩都是永州户口。
四、现在在长沙买房首付多少
(1)疑问：想在长沙买房，首次购房的政策是什么样的？首付几成有面积区间限制吗？回复：购买夫妻名下首套且面积不超过140㎡的住房可首付20%申请公积金贷款，面积超过140㎡的住房首付30%,精装修房首付不低于50%。非本市户籍在长沙购房需要提供居住证，限购一套90平米以下新建商品住房。要按揭贷款的还需要提供社保或者纳税证明一年以上记录
（2）疑问：我的户口现在在长沙县，本人在广州工作，单位有住房公积金，我知道不能公积金贷款，那如果我在长沙买房，公积金可以取出来吗？还有就是，长沙县户口在长沙市买房也算异地购房吗？首付几成回复：目前公积金中心与郴州、邵阳、娄底、永州、常德、吉首、益阳等7个城市签订合作协议，如果您要使用公积金贷款可以先在长沙找个工作单位将公积金账户转回长沙。