快进来讨论一下,问问南京买房合同备案更名流程有哪些？_其他

怪脾气

07-21 09:50

南京买房合同备案更名流程
1.和新的买主签订一个买卖合同,，写明价格和过户的方式。
2.打个退房报告给开发商，说明是自愿退房。
3.新的买主与开发商签订买卖合同,，签订的价格与你从开发商手里买的价格是一样的.。
4.新买主与开发商签订合同之后马上付款，这个款项是你卖房的价格。

我心依旧

07-21 09:57

购房合同备案更名流程：
1.购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或更名的理由;
2.购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并盖章同意;
3.购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。受理申请的房产管理部门审查确定情况属实，符合合同备案注销、更名条件的，出具初审意见，报市房地产登记发证中心审批后，办理商品房合同备案注销、更名手续;
4.商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件由市房地产登记发证中心办理时予以加盖“作废”及“更名修改”专用章，并将有关证明材料存档备案。希望可以帮到你哦！

我没你妈那么坚强

07-21 10:06

你好，房产交易更名流程如下:
1、首先你要签订“房地产买卖合同”在里面要表明怎样的付款方式，手续都有：双方身份证原件与复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，有了这些就可以去过户了。你们双方人必须都在，因为要签字的。(记得去公证处)
2、如果你是买房人你应该缴的税契税总房款的百分之一点五(但是房子的面积要是比144平米多的话，就要按百分之三缴税了，如果是第一套房只用缴百分之一)，剩下的税分别是印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费!
3、如果你是卖房人你应该缴的税印花税、交易费、营业税(房子满5年则不用缴)、个人所得税(房子满5年则不用缴)。
4、只要签好合同，就可以去过户了，大概20天左右新的房产证就会下来了。希望我的回答能帮助到你。

相关问题

快进来讨论一下,问问南京买房合同备案更名流程有哪些?

南京买房合同备案更名流程1.和新的买主签订一个买卖合同,,写明价格和过户的方式。2.打个退房报告给开发商,说明是自愿退房。3.新的买主与开发商签订买卖合同,,签订的价格与你从开发商手里买的价格是一样的.。4.新买主与开发商签订合同之后马上付款,这个款项是你卖房的价格。

请问南京买房合同备案更名流程有哪些？

购房合同备案更名流程：1.购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或更名的理由;　　2.购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并盖章同意;　　3.购房者本人持合同备案注销或更名申请书、*或户口簿、《商品房*合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。受理申请的房产管理部门审查确定情况属实，符合合同备案注销、更名条件的，出具初审意见，报市房地产登记发证中心审批后，办理商品房合同备案注销、更名手续;　　4.商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件由市房地产登记发证中心办理时予以加盖“作废”及“更名修改”专用章，并将有关证明材料存档备案。希望可以帮到你哦！

请问南京买房合同备案更名流程有哪些?

购房合同备案更名流程:1.购房者拟写合同备案注销、更名申请书,详细说明合同备案注销或更名的理由;2.购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请,由开发企业签写意见并盖章同意;3.购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料,向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。受理申请的房产管理部门审查确定情况属实,符合合同备案注销、更名条件的,出具初审意见,

购房合同更名备案流程是什么

你好，很高心为你解答。　　(一)办理合同备案注销需提交的证明材料　　2由质量管理部门出具的质量鉴定报告;　　3具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明;　　4另换购的新购房合同文本;　　商业银行出具的不能受理贷款的证明;　　开发建设单位收取购房人违约金的证明;　　*及有关部门确认证明、工作调动证明、*院重症诊断书等;　　本人*(含户口簿)、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件;　　房屋交付公告或公布的相关证明;　　有抵押行为的，需提供金融机构同意解除和转让抵押的有关证明;　　超时退房的，需提供税务部门的缴税凭证。(以上1-6条根据实际情况提交，7-10条必须提交)　　办理合同备案更名需提交的证明材料　　本人*、合同更名申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件。　　父母与子女、夫*之间合法关系及婚姻、户籍等有关证明。希望*对你有所帮助，谢谢。

购房合同更名备案流程是什么

你好,很高心为你解答。(一)办理合同备案注销需提交的证明材料2由质量管理部门出具的质量鉴定报告;3具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明;4另换购的新购房合同文本;商业银行出具的不能受理贷款的证明;开发建设单位收取购房人违约金的证明;护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等;本人身份证(含户口簿)、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件;