北京市家庭居室装饰工程质量验收标准具体是什么样的？能否指教一下_新房验收

毁我爱她你真瞎

07-21 09:57

比较标准的半包装修合同样本
一、双方当事人的姓名、联系地址、电话此项条款中最好附上工程承揽人的身份证复印件、营业执照副本复印件或包工头的家乡单位出具的外出施工证明，经核实后作为附件，防备日后一旦发现严重的工程质量问题，能够找到承担责任者。
二、装修工程的地点、面积和施工项目该条款应对照施工图力求详尽。施工过程中如果需要修改合同设计，必须签订书面修改协议。
三、承揽方式通常承揽方式有包工包料、包工不包料或包工包辅料等方式。业主可以选择一种方式并约定是否允许转包、分包。
四、费用及支付办法、期限和数额装修费的支付可采用一次性付清或分期按进度支付。多数居室装修工程都采用按工程进度分期支付装修费的办法，但你必须在合同中明确规定具体的支付时间和金额，并保留大约5%-10%的装修费至工程验收完毕后，你入住时间满两个月----一年后再支付。因为工程质量问题只有入住后才能发现，这样会使你的工程维修相对有些保障。
五、施工依据和竣工、质量验收标准设计图和效果图、工序和进度表作为合同的附件由双方签字确认，这些文件是工程队施工的依据，也是竣工验收的标准。至于工程质量验收标准，是一个比较复杂的专业技术问题，你不妨在合同中约定，工程质量可以根据如《北京市家庭装饰工程质量验收规范（试行）》或《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）等这样的规定验收，对施工行为起到制约作用。
六、装修工程期限和违约责任工程队通常会同时承接几个单位的工程，因此你必须对工程期限和违约责任进行约定，保障家装工程能按时完工。
七、装饰材料的保管及损失的赔偿责任施工期间，装饰材料会再不经意间被低素质的工程队以伪劣换好，调包拿走，或者买多用少，私藏私拿。因此，应在合同中明确装修材料由工程施工人员负责保管，如果丢失或被换，则由施工方负责任赔偿。

Prsoner

07-21 10:05

验收标准不同，比如北京就有两个《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》（DBJ/T01-43-2003）、《北京市高级建筑装饰工程质量验收标准》（DBJ/T01-27-2003），希望对你有帮助。

失望絕望沒有希望

07-21 10:14

一、精装修房验收攻略每年都有楼盘交钥匙的高峰期，随着精装修楼盘数量的逐步增加，购买精装修住宅的消费者也随之增加，精装房的装修项目如何验收达到什么标准才算合格呢国家建设部在2002年3月1日发布实施了《建筑装饰装修工程质量验收规范》，不少省市在此基础上又制定了各地的家庭装饰装修质量标准，例如，目前北京装饰行业使用的验收标准有两个：一个是《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》，另一个是《北京市高级装饰工程质量验收标准》，使用哪一个标准要看购房合同是如何签订的，以合同规定的标准对工程进行验收。验收完有关文件，业主马上就要开始实地验房了，由于不少业主是首次置业，而且房屋验收又是一项非常专业的工作，因此很多人不知道从何验起。需要指出的是开发商提供的《楼宇验收记录表》列出的项目大多不够细致，一旦验收起来，可能根本不够用，建议业主先自备验房记录单，以备不时之需。在验房过程中，首先要关注房屋是否存在结构问题，例如承重墙是否有贯穿性裂缝等;然后才是房屋使用方面的细节问题，例如门窗是否平直等。精装修验房程序和项目：(说明：在下列选项后的□内验收合格划√，存在问题划×，并记录具体情况)
1.入户门划痕□变形□翘曲□锁具□开启□合页□视镜□密封□垂直度□
2.配电电表□电闸□照明电□开关是否有效□插座安装有无问题□相序□
3.弱电强弱电预留端口配置是否符合国家规范□间距□位置□标高□
4.空调位置□预留孔位置□电源配置是否规范□
5.门禁系统楼宇对讲灵敏度□牢固性□
6.宽带位置□是否连接□
7.窗户隔音□开启□密封□变形□破损□划痕□安装是否到位□
8.室内门漆饰□手感□眼观□开启□变形□流坠□色差□锁具□安装是否到位□
9.墙面平整度□色差□漆饰□阴阳角是否垂直□流坠□开裂□手感□空鼓□
10.顶面平整度□色差□漆饰□阴阳角是否垂直□流坠□开裂□手感□空鼓□
11.地面砖平整度□空鼓□色差□缝隙是否规范□
12.地板平整度□起鼓□色差□缝隙是否规范□木龙骨是否牢固□
13.厨房吊顶是否平整□吊顶有无色差□是否牢固□墙地砖是否规范□平整度□缝隙□色差□空鼓□垂直度□整体橱柜开启是否灵活□配件是否齐全□缝隙□开启是否顺畅□烟道是否通畅□是否经防水试验□
14.卫生间吊顶是否平整□有无色差□是否牢固□墙地砖平整度□缝隙□色差□空鼓□垂直度□坡度比例□流水是否通畅□五金配件及卫生洁具安装是否到位□有无渗漏□通风□是否经防水试验□
15.供暖管路是否畅通□是否打压试验□安装位置是否规范□
16.配套灯具、开关、插座、洁具、五金件等安装是否到位□
17.合同上注明的设施、设备等是否一致，品牌、数量是否符合

挽手并肩

07-21 10:22

1.工程所用材料的品种、规格、质量、颜色图案、固定方法、基层构造应符合设计要求和国家规范、标准的规定。
2.吊顶龙骨不得扭曲、变形，木质龙骨无树皮及虫眼，并按规定进行防火和防腐处理，吊杆布置合理、顺直，金属吊杆和挂件应进行防锈处理，龙骨安装牢固可靠，四周平顺。
3.吊顶罩面板与龙骨连接紧密牢固，阴阳角收边方正，起拱正确。
4.纸面石膏板可用沉头螺钉与龙骨固定，钉帽沉入板面，非防锈螺钉的顶帽应做防锈处理，板缝应进行防裂嵌缝，安装双层板时，上下板缝应错开。
5.罩面板与墙面、窗帘盒、灯槽交接处应接缝严密，压条顺直、宽窄一致。
6.吊顶内填充的吸音、保温材料的品种和铺设厚度应符合设计要求，并应有防散落措施。??
7.灯具、电扇等设备的安装必须牢固，重量大于３公斤的灯具或电扇以及其他重量较大的设备，严禁安装在龙骨上，应另设吊挂件与结构连接。

人随坏境而变

07-21 10:30

你好，为了提高家庭装修工程质量，适应家庭装饰的需要，北京市建筑装饰协会编写了一本书，名字就叫《家庭居室装饰装修质量验收标准》，书里含括管道、电气、吊顶、门窗、涂饰全方位的验收，建议你可以参照验收。希望我的回答帮到你

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比较标准的半包装修合同样本一、双方当事人的姓名、联系地址、电话此项条款中最好附上工程承揽人的身份证复印件、营业执照副本复印件或包工头的家乡单位出具的外出施工证明，经核实后作为附件，防备日后一旦发现严重的工程质量问题，能够找到承担责任者。二、装修工程的地点、面积和施工项目该条款应对照施工图力求详尽。施工过程中如果需要修改合同设计，必须签订书面修改协议。三、承揽方式通常承揽方式有包工包料、包工不包料或包工包辅料等方式。业主可以选择一种方式并约定是否允许转包、分包。四、费用及支付办法、期限和数额装修费的支付可采用一次性付清或分期按进度支付。多数居室装修工程都采用按工程进度分期支付装修费的办法，但你必须在合同中明确规定具体的支付时间和金额，并保留%的装修费至工程验收完毕后，你入住时间-一年后再支付。因为工程质量问题只有入住后才能发现，这样会使你的工程维修相对有些保障。五、施工依据和竣工、质量验收标准设计图和效果图、工序和进度表作为合同的附件由双方签字确认，这些文件是工程队施工的依据，也是竣工验收的标准。至于工程质量验收标准，是一个比较复杂的专业技术问题，你不妨在合同中约定，工程质量可以根据如《北京市家庭装饰工程质量验收规范(试行)》或《住宅装饰装修工程施工规范》(GB501)等这样的规定验收，对施工行为起到制约作用。六、装修工程期限和违约责任工程队通常会同时承接几个单位的工程，因此你必须对工程期限和违约责任进行约定，保障家装工程能按时完工。七、装饰材料的保管及损失的赔偿责任施工期间，装饰材料会再不经意间被低素质的工程队以伪劣换好，调包拿走，或者买多用少，私藏私拿。因此，应在合同中明确装修材料由工程施工人员负责保管，如果丢失或被换，则由施工方负责任赔偿。

北京市家庭居室装饰工程质量验收标准具体是什么样的?能否指教一下

一、精装修房验收攻略每年都有楼盘交钥匙的高峰期,随着精装修楼盘数量的逐步增加,购买精装修住宅的消费者也随之增加,精装房的装修项目如何验收达到什么标准才算合格呢国家建设部在2002年3月1日发布实施了《建筑装饰装修工程质量验收规范》,不少省市在此基础上又制定了各地的家庭装饰装修质量标准,例如,目前北京装饰行业使用的验收标准有两个:一个是《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》,另一个是《北京市高级装饰...展开

北京市家庭居室装饰工程质量验收标准具体是什么样的?能否指教一下

比较标准的半包装修合同样本一、双方当事人的姓名、联系地址、电话此项条款中最好附上工程承揽人的身份证复印件、营业执照副本复印件或包工头的家乡单位出具的外出施工证明,经核实后作为附件,防备日后一旦发现严重的工程质量问题,能够找到承担责任者。二、装修工程的地点、面积和施工项目该条款应对照施工图力求详尽。施工过程中如果需要修改合同设计,必须签订书面修改协议。三、承揽方式通常承揽方式有包工包料、包工不包料或

北京市家庭居室装饰工程质量验收标准具体是什么样的?能否指教一下

北京市家庭居室装饰工程质量验收标准具体是什么样的？

1.总则1.1为规范家庭居室装饰市场，提高家庭居室装饰工程质量，维护消费者权益，制定本标准。1.2本标准适用于一般家庭居室室内装饰工程的质量验收。家庭居室装饰工程质量验收宜分阶段进行，随工程施工进度先做好基层和隐蔽工程验收，再进行面层和竣工验收。考虑一般住户对工程规范了解较少，缺少检测工具，标准以定性、目测、文字说明为主，便于住户掌握，为家庭居室装饰工程质量。1.3家庭居室装饰的设计和施工除应符合本标准外，尚应符合国家、行业和地方的有关，应经原设计单位书面同意、并由设计单位安全、防火、环保、建筑、电气、给排水等现行标准、规范的规定。1.4承揽家庭居室装饰的设计、施工单位，应具备资质证书和营业执照，施工人员应按规定持证上岗，其中燃气管道必须由具有燃气安装资质的单位安装。1.5家庭居室装饰要保证建筑结构的安全，严禁拆改和损坏主体和承重结构：1、不得在承重墙、抗震墙上开洞；2、不得任意扩大原有门窗洞口；3、不得任意增加楼面荷载；4、不得任意填充、加厚阳台地面；5、不得任意凿剔楼、顶板；6、不得拆除挑阳台上的窗下墙；1.6涉及建筑主体和承重结构变动的装饰工程，应经原设计单位书面同意、并由设计单位提出设计方案。家庭居室装饰如需更改给排水管线、供暖设施及燃气设施等，必须取得房管部门的书面同意。1.7家庭居室装饰所有的主要材料及设备，应按设计文件和合同规定选用，产品质量应符合有关标推的规定。2.卫生器具及管道安装工程2.1卫生器具品种、规格、颜色应符合设计要求和合同的规定，管材、管件、洁具等产品质量应符合现行标准。2.2管道安装应横平竖直、铺设牢固，坡度符合要求，阀门、龙头安装平正，使用灵活方便，明管刷防锈涂料，暗管刷防腐漆。2.3给水管道与附件、器具连接严密，经通水试验无渗漏。2.4排水管道应畅通，无倒被、无堵塞、无渗漏，地漏蓖子应略低于地面。2.5卫生器具安装位置正确，器具上沿要水平，端正牢固，外表光洁无损伤。3.电气工程3.1电器产品、材料必须是符合现行技术标准的合格产品，电线、电缆、开关、插座尚应具有国家电工产品安全认证书。3.2电气布线直采用暗管敷设，导线在管内不应有结头和扭结，导线距电话线、闭路电视线不得少于50厘米，吊顶内不允许有明露导线，严禁将导线直接坦人抹灰层内。3.3灯头做法、开关接线位置正确，厕浴间宜选用防潮开关和安全型插座，有接地孔插座的接地线应单独敷设，不得与工作零线混同，接地保护应可靠，导线间和导线对地间的绝缘电阻不低于0.5MQ。面向电源插座时应符合“左零右相，接地在上”的要求。3.4开关、插座安装年同，位置正确，盖板端正，表面清洁，坚贴墙面，四周天才隙，同一房间开关或插座上沿高度一致。3.5电气工程施工完成后，应进行必要的检查和试验，如漏由开关的动作，谷回路的绝缘电阻以及电器通电，灯具试亮、开关试控制等，检验合格后方能使用。3.6工程竣工时应向用户提供电气竣工简图，标明导线规格及暗管走向。