潍坊个人公积金贷款额度如何计算?流程是什么

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潍坊个人公积金贷款额度如何计算?流程是什么
6个回答 07-21 浏览 1788
推荐标签: 个人公积金贷款额度如何计算潍坊公积金个人查询
傻姑娘
傻姑娘
07-21 10:05
个人贷款额度如何确定个人贷款额度如何确定?对于这个问题我们并不能给出一个肯定的答案,因为个人贷款种类繁多,我们常见的就有个人住房公积金贷款、个人信用贷款、个人车贷款‘>汽车贷款等,这些贷款的贷款额度由于用途和提供资料或者抵质押物的不同有所差异。比如深圳个人住房公积金贷款额度是这样规定的“公积金贷款额度为计算公积金可贷额度的公积金账户余额的12倍,且须满足:
(1)每月偿还贷款本息合计(按等额本息法计算)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加;
(2)公积金贷款额度不高于购房总价与首付款的差额;
(3)职工个人申请的,单套住房的公积金贷款最高额度为50万元。申请人与共同申请人一并申请,且共同申请人参与额度计算的,单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。申请人或共同申请人在申请公积金贷款前,连续三年以上均未曾提取住房公积金的,按照每个人公积金账户余额计算的贷款额度可以提高10%,但应符合前款规定的其他条件”。个人贷款额度如何计算个人贷款大体包括个人住房公积金贷款,个人信用贷款,个人创业贷款,个人汽车贷款等等。他们的贷款额度由于用途和提供资料或者抵押物、质押物的不同而有所差异,贷款的用途限制了您的个人贷款额度。个人住房公积金贷款额度按照不得高于借款人(含配偶)还款能力的系数计算,其计算公式为:公积金借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×35%×公积金贷款年限(如借款人配偶未正常缴交住房公积金,其公式中的工资月收入不包括配偶方)。个人信用贷款额度个人信用贷款,即通常所说的无抵押无担保贷款,它的额度是根据您的信用情况,收入情况的不同而调整,一般贷款额度从几千元到几十万甚至几百万元不等。个人汽车贷款额度所购车辆为自用车的,贷款金额不超过所购汽车价格的80%;所购车辆为商用车的,贷款金额不超过所购汽车价格的70%,所购车辆为二手车的,贷款额度不得超过借款人所购汽车价格的60%。另外,贷款人的收入情况,信用情况与个人贷款额度有直接的关系。收入情况好一些,个人贷款额度自然会高一些,因为您的还贷能力相对高一些,银行敢于贷较高的款项;个人的信用情况是所有银行看重的,对于还贷信用不好的客户,贷款可能意味着无法还贷,银行是不会冒这个风险的,所以要想申请到较高的贷款额度,自己的信用状况要好。所以,个人贷款额度一般是多少,要看银行的规定和个人自己的信用情况。平时,要注意维护好自己的信用,不然等派上用场的时候,追悔莫及。
乱心
乱心
07-21 10:14
一人缴存住房公积金的职工家庭申请住房公积金贷款的最高额度不超过25万元(章丘、平阴、济阳、商河执行贷款最高额度20万元)。两人及以上缴存住房公积金的职工家庭申请公积金贷款的最高额度仍为50万元(章丘、平阴、济阳、商河为40万元)。价格来源网络,仅供参考
孤独伴我就好
孤独伴我就好
07-21 10:22
聊城公积金贷款额度最高每个人都不用,根据如下方法可算出最高额度。
1.计算本人及共同申请人的月收入:月收入
冰美人
冰美人
07-21 10:30
个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;
2.计算最高可贷款额度:家庭月收入扣除至少1204元的生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。
3.具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和抵押物评估价值。贷款额度不再依据个人信用等级上浮。贷款期限:借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁,同时不得超过30年。
掩住口舌
掩住口舌
07-21 10:38
你好!很高兴为你解答,天津是缴费满一年才可以办公积金贷款,你可以到上海住房公积金管理中心的网站上查看详细的条款.天津的在网站上就可以计算公积金贷款额度(填上你的具体情况,就能计算出你提的所有问题)
白天黑夜我想着你
白天黑夜我想着你
07-21 10:46
北京公积金贷款额度计算公式:
1.计算本人及共同申请人的月收入:月收入
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北京公积金贷款额度计算公式:1.计算本人及共同申请人的月收入:月收入
苏州市区公积金贷款额度:使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。公积金贷款年限为最高30年。住房公积金贷款额度的计算,要依照还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。计算方法有这些:①按照还贷能力计算的贷款额度职工本人贷款额度的计算公式为:(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。夫妻双方贷款额度的计算公式为:(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。②按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女,下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房),贷款额度不超过所购房屋价格的80%。其中私产住房的房屋价格为购房全部价款与房屋评估价格的较低值。职工家庭贷款购买第二套及其他符合我市购房条件的自有住房的,贷款额度不超过所购房屋价格的70%。购买定向安置经济适用住房的,贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。b.购买公有现住房的,贷款额度不超过所购房屋价格的70%;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不超过其所需费用的70%。③按照住房公积金账户余额计算的贷款额度a.购买限价商品住房或经济适用住房,贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和,下同)的20倍,住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。b.贷款购买首套自有住房的,贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍,住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。c.以下情况贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算:贷款购买第二套住房的;购买公有现住房的;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。④按照贷款最高限额计算的贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额80万元。申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的,参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。计算出的贷款额度数值保留到千位,千位以下不为零的千位加一。
郑州住房公积金提取1.提取条件最新消息:住房公积金租房提取条件放宽连缴三个月可提1、郑州住房公积金住房消费类提取:(1)购买自住住房;大住房消费提取修、翻建自有住房;自建自有住房;(2)房租超出家庭工资收入的规定比例的;(3)偿还住房贷款本息的。2、郑州住房公积金销户类提取:(1)离休、退休的;(2)出境定居或户口迁出本市行政区域的;(3)与单位终止劳动关系,并符合下列条件之一的:1)完全丧失劳动能力的;2)非本市常住户口或本市农业户口的;3)在职期间被判刑的;4)未重新就业满五年的。(4)有以下两种原因造成家庭生活严重困难的:1)职工享受所在地最低生活保障范围的;2)职工本人及其配偶、父母、子女患慢性肾衰竭(*毒症)、恶性*、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、*瓣膜置换手术、冠性动脉旁路手术、颅内*开颅摘除手术、重大*移植手术、主动脉手术九种重大疾病的。(5)*亡。(6)住房公积金管理委员会规定的其他情形。推荐阅读:租房提取公积金新政策关注热点第一,职工连续足额缴存满三个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的,可提取双方住房公积金支付房租;第二,租住公租房,可按照实际房租支出全额提取;第三,租住商品房,各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。租房提取公积金政策热点解读租房提取公积金政策*无房职工可提取2.提取材料1.因购买商品住房或经济适用住房及二手房提取住房公积金的2.因父母、配偶、子女购买商品住房或经济适用住房及二手房提取本人的住房公积金的3.因购买拆迁安置住房提取住房公积金,准备以下*4.因购买单位集资房或房改房提取住房公积金5.因在城区建造、翻建、大修自住住房提取住房公积金6.因农村建造、翻建自住住房提取住房公积金7.因偿还住房公积金贷款提取住房公积金的8.因偿还银行购房贷款本息提取住房公积金9.因房租超出家庭工资收入规定比例(15%)提取住房公积金10.因完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取住房公积金11.因非本市城市户口或本市农业户口并与单位终止劳动关系提取住房公积金12.因下岗失业满五年未重新就业提取住房公积金13.因出境定居提取住房公积金14.因户口迁出本市行政区域提取住房公积金15.因职工享受最低生活保障提取住房公积金16.因本人、配偶及其父母、子女患九种重大疾病提取住房公积金17.因职工*亡或宣告*亡提取住房公积金18.因退休或达到法定退休年龄提取住房公积金3.办理流程及时限1、郑州住房公积金提取办理流程(1)职工提供要件材料(2)管理中心办事大厅审核(3)支付住房公积金2、郑州住房公积金提取办理时限(1)手续齐全情况下,当场办理。(2)3个工作日内提取款项划入个人公积金龙卡内或提取人提供的银行账户内。(3)提取申请人对管理中心审核意见有异议的,可申请复核。复核申请在5个工作日内给予答复。
住房公积金单位开户(一)开户单位提供材料:1、企业——法人营业执照(副本)或机关、事业单位——单位法人*;2、组织机构代码证(副本);3、银行开户许可证。(以上各项均需原件和复印件)。4、新开户单位缴交比例低于5%或高于12%和个人缴存基数超过规定的,需另外提交《职工代表大会决议》。(二)开户单位填写表格1、《住房公积金单位开户登记表》一式两份。2、领取并填报印鉴卡(加盖公章、财务专用章、法人章)。(三)办理流程1、初审柜员受理并核对单位专管员所提交的以上各*及表格是否完整有效。2、初审柜员在公积金*系统中登记录入单位开户*,扫描企业法人营业执照(副本)或机关、事业单位单位法人*;组织机构代码证(副本);银行开户许可证;《住房公积金单位开户登记表》和《职工代表大会决议》(缴交比例低于5%或高于12%时)到系统中。3、初审柜员提交复核柜员复核。4、复核通过后,初审柜员打印《住房公积金单位开户确认回执单》。单位专管员核对《住房公积金单位开户确认回执单》,确认无误并签字。5、初审柜员在《住房公积金单位开户登记表》、《住房公积金单位开户确认回执单》上加盖业务受理章,并将《住房公积金单位开户登记表》、《住房公积金单位开户确认回执单》返还单位专管员。(四)单位开户相关规定1、新设立单位应当自设立之日起30日内办理单位开户,且每个单位只能在吉林市住房公积金管理中心(含分中心、县市管理部)建立一个单位帐户。2、开户工作完成后,初审柜员须告知单位专管员,按中心规定及时建立职工个人账户和汇缴公积金。3、开户时比例超过上、下限的由分中心(管理部)提交归集处审批后办理。4、单位开户办理时限为一个工作日。各级审批不通过须及时在系统中说明原因并提交初审柜员。(五)存档要件1、企业——法人营业执照(副本)   复印件;机关、事业单位——单位法人*复印件。2、组织机构代码证(副本)复印件。3、银行开户许可证复印件。              4、《住房公积金单位开户登记表》。              5、《住房公积金单位开户确认回执单》。6、《职工代表大会决议》(缴交比例低于5%或高于12%时)。  二、住房公积金个人开户(一)个人开户需提交的相关材料1、职工*复印件。2、录用证明类文件:①职工与单位签订的劳动合同备案名册原件;②调令、任免令、复转*人分配介绍信、调动介绍信、新**生安置就业介绍信等原件。(以上之一即可)3、工资证明类文件:职工到本单位第一个月发薪工资表原件。(如果因特殊原因不能提供原件的单位,也可提供复印件,但须注明“此件与原件相符”并每页加盖单位公章)4、单位新增职工,缴存基数超过上限或低于下限规定的,单位须提交《代扣缴纳个税承诺书》。(见样本并加盖单位公章)(二)个人开户填写表格《住房公积金职工变更清册》一式二份(单位须提供*版)。(三)办理流程1、初审柜员受理并核对单位专管员所提交的以上各*及表格是否完整有效。2、初审柜员在公积金*系统中登记录入个人开户*,扫描《住房公积金职工变更清册》、《代扣缴纳个税承诺书》(缴存基数超过上限或低于下限规定的)和录用证明类文件原件或加盖公章复印件到系统中。3、初审柜员提交复核柜员复核。4、复核通过后由初审柜员打印《住房公积金个人账户确认回执单》,交由单位专管员核对,确认无误后签字。5、初审柜员在《住房公积金职工变更清册》、《住房公积金个人账户确认回执单》上加盖业务受理章,并将《住房公积金职工变更清册》、《住房公积金个人账户确认回执单》返还单位专管员。(四)个人开户相关规定1、职工住房公积金缴存基数上限为我市上年度公布社平工资标准的3倍,下限为我市上年度公布社平工资标准的60%。2、住房公积金个人开户须确定缴存比例(缴存比例上限为12%,下限为5%)。住房公积金个人缴存比例和单位缴存比例必须一致。3、新参*作职工从参*作的第二月开始缴存住房公积金,缴存基数为职工本人当月工资。4、单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金,缴存基数为职工本人当月工资。5、新开户单位,在个人开户业务完成后,初审柜员须告之单位专管员,按中心规定及时到指定银行办理缴款业务。6、单位新开户职工缴存基数超过规定的,单位须提交《代扣缴纳个税承诺书》(加盖单位公章),由初审柜员扫描后报归集处审批。7、个人开户办理时限为一个工作日。各级审批不通过须及时在系统中说明原因并提交初审柜员。(五)存档要件1、职工与单位签订的劳动合同备案名册复印件;调令、任免令、复转*人分配介绍信、调动介绍信、新**生安置就业介绍信等复印件(以上之一即可)。2、开户职工*复印件。3、职工到本单位第一个月发薪工资表复印件。4、单位新增职工,缴存基数超过上限规定的,留存《代扣缴纳个税承诺书》原件。5、《住房公积金职工变更清册》。6、《住房公积金个人账户确认回执单》。
住房公积金单位开户(一)开户单位提供材料:1、企业——法人营业执照(副本)或机关、事业单位——单位法人*;2、组织机构代码证(副本);3、银行开户许可证。(以上各项均需原件和复印件)。4、新开户单位缴交比例低于5%或高于12%和个人缴存基数超过规定的,需另外提交《职工代表大会决议》。(二)开户单位填写表格1、《住房公积金单位开户登记表》一式两份。2、领取并填报印鉴卡(加盖公章、财务专用章、法人章)。(三)办理流程1、初审柜员受理并核对单位专管员所提交的以上各*及表格是否完整有效。2、初审柜员在公积金*系统中登记录入单位开户*,扫描企业法人营业执照(副本)或机关、事业单位单位法人*;组织机构代码证(副本);银行开户许可证;《住房公积金单位开户登记表》和《职工代表大会决议》(缴交比例低于5%或高于12%时)到系统中。3、初审柜员提交复核柜员复核。4、复核通过后,初审柜员打印《住房公积金单位开户确认回执单》。单位专管员核对《住房公积金单位开户确认回执单》,确认无误并签字。5、初审柜员在《住房公积金单位开户登记表》、《住房公积金单位开户确认回执单》上加盖业务受理章,并将《住房公积金单位开户登记表》、《住房公积金单位开户确认回执单》返还单位专管员。(四)单位开户相关规定1、新设立单位应当自设立之日起30日内办理单位开户,且每个单位只能在吉林市住房公积金管理中心(含分中心、县市管理部)建立一个单位帐户。2、开户工作完成后,初审柜员须告知单位专管员,按中心规定及时建立职工个人账户和汇缴公积金。3、开户时比例超过上、下限的由分中心(管理部)提交归集处审批后办理。4、单位开户办理时限为一个工作日。各级审批不通过须及时在系统中说明原因并提交初审柜员。(五)存档要件1、企业——法人营业执照(副本)   复印件;机关、事业单位——单位法人*复印件。2、组织机构代码证(副本)复印件。3、银行开户许可证复印件。              4、《住房公积金单位开户登记表》。              5、《住房公积金单位开户确认回执单》。6、《职工代表大会决议》(缴交比例低于5%或高于12%时)。  二、住房公积金个人开户(一)个人开户需提交的相关材料1、职工*复印件。2、录用证明类文件:①职工与单位签订的劳动合同备案名册原件;②调令、任免令、复转*人分配介绍信、调动介绍信、新**生安置就业介绍信等原件。(以上之一即可)3、工资证明类文件:职工到本单位第一个月发薪工资表原件。(如果因特殊原因不能提供原件的单位,也可提供复印件,但须注明“此件与原件相符”并每页加盖单位公章)4、单位新增职工,缴存基数超过上限或低于下限规定的,单位须提交《代扣缴纳个税承诺书》。(见样本并加盖单位公章)(二)个人开户填写表格《住房公积金职工变更清册》一式二份(单位须提供*版)。(三)办理流程1、初审柜员受理并核对单位专管员所提交的以上各*及表格是否完整有效。2、初审柜员在公积金*系统中登记录入个人开户*,扫描《住房公积金职工变更清册》、《代扣缴纳个税承诺书》(缴存基数超过上限或低于下限规定的)和录用证明类文件原件或加盖公章复印件到系统中。3、初审柜员提交复核柜员复核。4、复核通过后由初审柜员打印《住房公积金个人账户确认回执单》,交由单位专管员核对,确认无误后签字。5、初审柜员在《住房公积金职工变更清册》、《住房公积金个人账户确认回执单》上加盖业务受理章,并将《住房公积金职工变更清册》、《住房公积金个人账户确认回执单》返还单位专管员。(四)个人开户相关规定1、职工住房公积金缴存基数上限为我市上年度公布社平工资标准的3倍,下限为我市上年度公布社平工资标准的60%。2、住房公积金个人开户须确定缴存比例(缴存比例上限为12%,下限为5%)。住房公积金个人缴存比例和单位缴存比例必须一致。3、新参*作职工从参*作的第二月开始缴存住房公积金,缴存基数为职工本人当月工资。4、单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金,缴存基数为职工本人当月工资。5、新开户单位,在个人开户业务完成后,初审柜员须告之单位专管员,按中心规定及时到指定银行办理缴款业务。6、单位新开户职工缴存基数超过规定的,单位须提交《代扣缴纳个税承诺书》(加盖单位公章),由初审柜员扫描后报归集处审批。7、个人开户办理时限为一个工作日。各级审批不通过须及时在系统中说明原因并提交初审柜员。(五)存档要件1、职工与单位签订的劳动合同备案名册复印件;调令、任免令、复转*人分配介绍信、调动介绍信、新**生安置就业介绍信等复印件(以上之一即可)。2、开户职工*复印件。3、职工到本单位第一个月发薪工资表复印件。4、单位新增职工,缴存基数超过上限规定的,留存《代扣缴纳个税承诺书》原件。5、《住房公积金职工变更清册》。6、《住房公积金个人账户确认回执单》。
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