一、了解自己的真实需求要深刻的了解自己的需求,知道自己通过装修必须要达到的目标。比如:我的家将来住几口人,我的爱好是什么,我爱人的爱好是什么,规划最好有一个时间概念,如3--5年后,会有什么变化总之,你一定要知道自己的核心需求。想的越多越好。
二、多逛建材城装修必须看实物,有了一定图片的积累以后,开始逛建材城。这一阶段就是漫无目的的逛,看看瓷砖都是什么样子的,马桶都是什么样子的,样板间大概都什么样。哪个设计和你先前看到的非常吻合这个一个过滤过程,把不喜欢的都过滤掉,记住喜欢的东西。必须书面详细记录呀(找个小本本,记录品牌、型号、还有多少钱),否则你就白逛了。逛街的时候带个数码相机非常重要的。
三、、读别人的装修日记多看装修论坛,装修中最大的问题是提不出问题,前人提出的问题,专家和其他业主回答的答案,是你很好的学习资料。必须有足够的潜水时间,积累养分。看别人的装修日记是非常好的学习素材,他记录装修的全过程,记录了装修的苦与乐,展示自己的装修成果,无论从技术上还是情感上都是你最好的学习资料。很多业主写的装修日记,象小说一样,可读性非常强。
四、通过网络查看商家的陷阱感谢网络,让信息更透明,让其他业主的不良遭遇得以永远留下来,成为我们借鉴的资料。装修建材行业很黑的,往往业主被宰,不能得到解决,网络投诉成为业主唯一的武器。在购买以前,先Google一下:品牌名称+投诉。可以帮到你很多。如果,哪个品牌搜不到投诉信息,恭喜你,他是好样的。因为,现在每个客户都是网民。多数品牌都会有投诉的。聪明的商家会反驳说,“好事不出门坏事传千里,中国人多数不说好只说坏的,商家做那么多的客户,不可能都满意。”恩,有一定道理。但是,消费者是聪明的,投诉有很多种,从那些投诉事件的具体内容中,我们能看出问题。如果是送货晚了、销售态度不好,这样的属于偶然事件可以原谅,但是,把客户不当人的商家、蛮不讲理的商家、把自己的承诺就当没有一样的商家、整个企业的企业文化恶劣的商家就是不可以原谅的。你主要应该关注的是商家处理投诉的态度。另外,最能说明问题的是投诉的数量。投诉数量多的肯定不好。要相信业主,把被严重投诉的商家写进你的黑名单,要知道,谁没事吃饱了撑得写那么多字去倾诉愤怒一定要关注这些投诉——别人用钱和痛苦买来的教训。
六、找一个好的装修公司或装修队选择施工方有两个方面比较最重要,一个是施工质量,一个是施工报价。
1.施工质量施工质量是选择施工队的首要标准,施工的质量和选择施工方的规模也有关系,一般较大的装饰公司有自己比较固定的队伍和工人,相对来说施工质量比较稳定有保证,但工钱高。大的装饰公司接的大都是高档活,价钱高,给工人的待遇也相对高一些,特别是活排得满,所以能留住技术好的工人。小的施工队工人的流动大,施工质量一般就没有什么保证。小施工队的工头(也就是工长)一般是身兼数职,要管接活、预算、设计、找工人、买材料及开工后的监理和结款等事项,其中接活是他的主项,他不可能整天盯在你家里,一个工头如果接不来活就留不住工人。每个工人的技术水平参差不齐,施工的习惯也不一样,工头召来工人,一般也只能大致管一下,不可能顾及到细节,最后装修的质量就要靠工人的水平了。技术好的工人不愁活,谁接到活都叫他,所以小施工队工人的流动性很大,这也是为什么同一个工长做出的活质量不一样的原因之一,如果你用的是一个小施工队,那工长给你安排什么样的工人,就靠你的运气了。
2.施工报价小施工队接的活工钱低,工人的工钱也相对低一些,工人的水平也相对不高,就是技术好的工人如果工钱给的少,他也不可能干得细,因为干得细费时间,势必影响收入。如果你想省钱找的是小施工队,还要想保证施工质量,那除了开始就挑技术好的工人外,还要来盯工程,也就是说你自己来当“工长”(当然是没工资的)。一般的施工质量,有点责任心的工人基本能保证,但很多细节可能就想不到了。其实装修的好坏关键不是用哪个队,而是用哪个工人,同一个装饰公司和施工队,工人的水平都有差异,看活儿时要认准是谁干的,别听信工头对你说给你派最好的工人,他对谁都这么说。装修就是这样,要想省钱就不能省心,如果你装修选择的是小施工队,想把装修质量的赌注押在工长(实际上就是工头)身上,那赔的机率要远远超过赢的机率。实际上大部分人工人都能做到把装修做好,而大部分出的质量事故,技术差是次要的,主要是素质差,现在很多工人不是干不好,是不肯好好干,所以找一个好的施工队非常关键,但更重要的是能有好工人,如果你能把握住工人,你的装修就成功了一半。
第一,这样对您不好,为什么这样说呢
1.在法律上装修公司只是行为责任,而民事责任是您的,因为您和装修公司是价格上的雇佣关系,装修公司是您雇佣的,所以主要责任是您,所以官司上您是第一责任人。
2.您可以在打完第一场官司后可以再告装修公司的工作失职。第二,根据楼上业主的说法,我认为有些地方是对的
1.翘起的地砖本来就没有了安全性,与墙体也失去了必要的连接,全部更换是可以的,但是如果砖本身没有问题,那么重新修复也是可以的,没有问题,只要还原成原始方式就好。因为更换一部分会出现色彩的差,这点可以和上面的业主说一下,可以得到谅解的。
2.不管是人造大理石还是天然的,在铺设前和铺设后都应该打过腊的,所以不存在渗水问题,如果渗水了也可以修复,因为更换也不会出现同色的现象,所以这点可以协商。
3.吊柜只能更换,没有办法。
4.误工费我建议您照给,回头扣装修公司的,因为他们是事故的责任人。第三,我建议在没有装修公司的时候与楼下的业主去交流一下,人家有点火气可以理解的,不过我想都是邻里间没有什么解决不了的。第四,现时现在好的装修公司都是一个部分叫善后公关,就是解决这些问题的。第五,和业主去协商吧,从您说的楼下要求的赔偿中,我认为楼下的业主也不是不讲理的人,所以应该可以沟通
立丰春天里开发商物业是一家,十大罪证;
1、开放商违规收取天然气、地暖开户费每户一万元左右。
2、开放商承诺找到开户费违规收取凭证将退还业主,从泰安市公开的文件详细说明不该收取开放商耍赖不讲理。
3、商住楼质量有问题,有业主家前面开裂,泰安新闻报道过。
4、交房后一段时间内依然是临时用电,国家规定临时用电不能倒卖,开放商依然要收取临时用电费用,无视国家规定
5、目前为止尚未签订自来水供水协议。
6、关于临时用水开发商也不放过收取费用,价格高于再来水公司属于倒卖。
6、开放商与物业是一家服务态度恶劣,以大欺小。
7、不讲诚信事前承诺的临时水电费用随意变更收取。
8、欺骗业主随意更改小区规划。
9、以不交钱停水威胁业主。
10、地暖两年未开通不管不顾。综上,你来了便成了他的肉,随意性很大,要有承受能力,只要他需要你就得贡献你的价值。这几年房地产行业不好混,狼多了肉没变,小心。切记。多思量。